Prenájom domu 4+1 • 125 m² bez realitkyNeckarauer-Waldweg 36 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

V prízemí, za predsieňou, sa cez peknú halu dostanete do dvoch veľkých izieb s výhľadom na záhradu a k voľnému schodisku s oknom nad schodiskom vedúcim na poschodie. Pred nimi je kúpeľňa s vaňou a denným svetlom.

Na veľmi svetlom poschodí vstúpite do obývačky, ku ktorej nadväzujú kuchyňa s terasou, spálňa a sprchovňa s denným svetlom.

V suteréne sa nachádza vykurovacia a práčovňa, ako aj skladovacia miestnosť.

Pred domom sa rozprestiera záhrada o rozlohe 80 m². Podiel na pozemku je 283 m².

Pekný udržiavaný rodinný dom sa nachádza v tichej, ale veľmi dopravne výhodnej lokalite.

Oblasť Neckarau/Niederfeld disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – všetky obchody s dennými potrebami, školy a škôlky sú v bezprostrednej blízkosti, takmer všetky možné športové a rekreačné vyžitia, vrátane vonkajších a halových bazénov, jazdy na koni, tenisu, golfu, vodných športov, kaviarničky Estragon, a navyše veľmi blízko veľmi rozsiahleho lesného parku.

Na bicykli sa po cyklistických chodníkoch dostanete do centra za 10 minút.

V bezprostrednej blízkosti nájdete hojne parkovacie miesta.

Celý dom je obložený terakotovými dlaždicami v diagonálnom vzore s ornamentmi; steny v kúpeľniach sú dlaždicované kvalitnými bielymi dlaždicami až po strop v diagonálnom vzore so zdobným lemom.

Ostatné steny sú všade omietnuté bielou štrukturálnou omietkou.

V suteréne sa nachádza aj práčovňa so sušiacou miestnosťou.

V roku 2008 bol celý dom vrátane suterénu kompletne zrekonštruovaný a vybavený úplnou tepelnou izoláciou, novým vykurovacím zariadením, radiátormi a oknami podľa najnovších predpisov o tepelnej ochrane pre novostavby.

Všetky izby sú vybavené najmodernejšou technickou infraštruktúrou vrátane dátovej siete.

Dom je možné využívať aj ako ordináciu či inú prevádzkovú činnosť – s kanceláriou a čakáreňou v prízemí a obytnou časťou na poschodí.

Prosím, uchádzajte sa iba s bežnými údajmi z formulára nájomcov a prineste ho podpísaný na obhliadku.

Uveďte počet osôb, vek, povolanie, pracovisko, čistý príjem, požadovaný termín nastěhovania a predpokladanú dĺžku prenájmu. Minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Rebrové omietanie má zostať biele, fajčenie v dome je zakázané.

Pred obhliadkou si, prosím, dom zvonku pozrite, či vám objekt vyhovuje, aby sa predišlo zbytočným obhliadkam.

Dôležité upozornenie z pracovných skúseností:

Pre rodiny s viacerými mierne staršími deťmi nie je dispozícia – dve priestory s rozlohou 37 m² v prízemí – vhodná. Schodisko (pozri obrázok) nie je vhodné pre malé deti.

Prosím, vytlačte si pôdorys, pričom 1 cm by mal predstavovať 1 meter, a zariadte sa podľa neho.