Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kvalita novej výstavby sa stretáva s obytným komfortom – vysoko kvalitná, energeticky efektívna a okamžite k nasťahovaniu.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento exkluzívny 3,5-izbový prízemný byt s približne 115 m² obytného priestoru sa nachádza v modernom päťrodinnom dome z roku 2022 a spája nadčasovú architektúru s vysoko kvalitným vybavením a premysleným obytným konceptom.

Už pri vstupe do bytu zaujmú priestranné, svetlom naplnené miestnosti a okná od podlahy až po strop, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit z bývania. Svetlé podlahy a štýlové obklady s dreveným efektom v kuchynskom a kúpeľňovom priestore dodávajú bytu modernú a útulnú atmosféru.

Otvorený obývací a jedálenský priestor ponúka dostatok miesta pre priestranné usporiadanie kuchyne vrátane ostrova, takže varenie a bývanie sa dokonale prelínajú.

Skutočným lákadlom je L-tvarná záhrada, ktorá obklopuje byt z viacerých strán. Spolu s priestrannou dláždenou terasou vytvára tento priestor súkromný úkryt na oddych, hry alebo pohodové letné večery.

Vďaka modernej konštrukcii s vzduchovo/vodným tepelným čerpadlom, podlahovému kúreniu a vynikajúcou energetickou efektivitou kupujete nehnuteľnosť, ktorá aj dlhodobo zaujme a v nadchádzajúcich rokoch nebude vyžadovať rozsiahle rekonštrukčné práce.

Bývanie v centre – život v súlade s prírodou.

Hannover-Misburg patrí medzi štvrte, ktoré sa v posledných rokoch vyvíjajú mimoriadne pozitívne. Vynikajúca infraštruktúra, množstvo nákupných možností a blízkosť k prírode robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Materské školy, základné a stredné školy, lekári, lekárne a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum okolo Meyers Garten a zastávka mestského vlaku sú dostupné pohodlne za pár minút chôdze.

Obzvlášť príťažlivá je blízkosť k rozľahlým lesným oblastiam, kúpeľným jazerám a obľúbenému Misburger Waldbad. Prechádzky, beh či cyklistické výlety začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Byt je výhodne situovaný a ponúka preto krátke cesty do všetkých smerov. Zároveň sa pri výstavbe kládol veľký dôraz na príjemnú obytnú atmosféru. Moderné protihlukové okná s trojsklom a dodatočné stavebné protihlukové opatrenia zabezpečujú vysoký komfort v každodennom živote. Ďalšou výhodou je, že pred domom neprechádza električka, čím sú eliminované typické hlukové rušenia.

• Rok výstavby: 2022

• Približne 115 m² obytného priestoru

• 3,5 izieb

• Exkluzívny päťrodinný dom

• Záhrada, ktorá obklopuje byt

• Priestranná dláždená terasa

• Okná od podlahy až po strop s množstvom denného svetla

• Elektrické rolety na všetkých oknách

• Vysoko kvalitné trojsklo s protihlukovou úpravou

• Dodatočné stavebné protihlukové opatrenia

• Moderné podlahové kúrenie

• Energeticky efektívne vzduchovo/vodné tepelné čerpadlo

• Otvorená kuchyňa s prípravou pre priestranný kuchynský ostrov

• Moderná hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatné WC pre hostí

• Vysokokvalitné obklady s dreveným efektom v kuchyni a kúpeľni

• Výťah

• Vlastná pivnica (cca 10 m²) s oknom pre denné svetlo a ľahko udržiavateľnou priemyselnou podlahou

• Spoločná miestnosť na bicykle a detské kočíky

• Technická miestnosť pre moderný kúrenársky systém

• Spoločné poplatky aktuálne cca 399 € mesačne

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vlastníkov, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vlastnou záhradou a vynikajúcou infraštruktúrou, rovnako ako pre kapitálových investorov, ktorí si cenia novú a energeticky efektívnu nehnuteľnosť.

Nová výstavba bola postavená podľa aktuálnych energetických a stavebných štandardov. Vysoko kvalitné protihlukové okná s trojsklom, ako aj dodatočné protihlukové opatrenia zaisťujú príjemný pocit z bývania.

Presvedčte sa sami pri obhliadke. Fotografie poskytujú prvý dojem – priestrannosť miestností, svetlosť zabezpečená oknami od podlahy až po strop a výnimočná atmosféra s terasou a záhradou sa plne odhalia až na mieste.

Tešíme sa na vašu kontakt!