Prenájom bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyRosenstraße 5 Großhesselohe Pullach im Isartal Bayern 82049

Vila z 30. rokov, ktorá bola v roku 2018 s láskou zrekonštruovaná a doplnená o prístavby a veľké terasy otvorené zo všetkých troch strán. Ideálna pre singlov alebo páry, ktorí si cenia priestranné miestnosti a kvalitné vybavenie, ktorým nie je lhostejná ekológia, ktorí radi bývajú v zelene a napriek tomu chcú byť v centre mesta len 20 minút.

Jedna spálňa, kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou a priestor pre bývanie, jedáleň a kuchyňu.

Výnimočným lákadlom je kvalitná stolárska kuchyňa s plynovým a elektrickým sporákom a s prémiovými spotrebičmi od značky Neff.

Prispôsobené veku

Byt je interne bezbariérový a prístupný aj pre vozíčkarov.

Ekologická obytná zóna

Nízkoenergetický dom

Zber dažďovej vody

Tepelné čerpadlo

Fotovoltaická inštalácia, prípadne aj na prenájom (ak si to želáte)

Ekologické stavebné materiály

Podlahy z prírodného dreva z nemeckých lesov a nemeckej výroby

Okná s nízkym odrazom na zníženie rizika zrážky vtákov a poskytnutie hniezdnych príležitostí pre vtáky a netopiere, čím rešpektujú aj našich opeřených spolubývajúcich

Osobitý šarm

Byt v staršej aj novej časti budovy, s veľkou terasou obklopenou 100-ročnými stromami

Klenotom je vstup a schodisko s dubovou schodiskou a kovaným zábradlím – už pri vstupe do domu sa človek cíti ako doma.

Štipka na „i“ – vypínač svetla v odtieňoch celosvetovo slávneho architekta Corbusiera.

V pokojnej bočnej ulici s verejným parkom a v bezprostrednej blízkosti S-Bahn sa nachádza tento priestranný a svetlý byt v rodinnom obytnom komplexe s 100-ročnými stromami.

Materské školy, základné školy aj stredné školy, ako aj možnosti každodenných nákupov sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Pullach je živá obec, kde nájdete takmer 20 kaviarní a reštaurácií, a ponúka koncerty a divadelné predstavenia v kultúrnom dome. Rôzne spolky – od športových a hudobných, cez tanečné a spevácke skupiny, až po zväz ochrany prírody, životný štýl a dobrovoľnú hasičskú zbor – poskytujú množstvo možností pre zapojenie či voľnočasové aktivity.

Komfort

• Prechodená sprcha bez prahu

• Vaňa

• Solnhofenské dlaždice v kúpeľni

• Príjemné teplo vďaka podlahovému kúreniu a radiátorom

• Čerstvé vodné stanice v byte na zníženie usadzovania vápnika a ochranu pred popáleninami

• Plynový a elektrický sporák v kuchyni

• Internetové pripojenie v každej miestnosti

• Zníženie žiarenia prostredníctvom vypnutého okruhu v spálni

• Satelitný systém s bezplatným príjmom dvoch satelitov (Astra a Eutelsat)

• Prepínateľné zásuvky na zníženie pohotovostnej spotreby

• Zásuvky v každom rohu miestnosti

• Veľká terasa orientovaná na juh, západ a sever obklopená zeleňou

• Spoločné miesto na sedenie v záhrade