Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyPettenkoferstrasse 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Tu je preklad textu označeného XML tagom do slovenčiny:

****Anglická verzia nižšie*****

Nábytkovo vybavený dočasný byt – ponúkaný výlučne na prenájom na dobu určitú, určený na dočasné užívanie podľa § 549 ods. 2 č. 1 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Byt je určený pre osoby, ktoré sa z pracovných alebo súkromných dôvodov zdržiavajú v Berlíne iba dočasne, napríklad pri projektovom nasadení, vyslaní, dočasnom zamestnaní, hosťujúcej lektorskej činnosti, stáži alebo prechodnom bývaní po sťahovaní. Hlavné bydlisko (centrum života) musí počas celej doby prenájmu zostať mimo bytu; pre uzavretie zmluvy je podmienkou predloženie dokladu o dočasnom účele pobytu.

Svetlý jednoizbový starší byt sa nachádza v prízemí a bol úplne zrenovovaný v júli 2023. Dodáva sa kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí si len vziať kufor. Nájomné je stanovené ako paušálna suma, vrátane zariadenia, kúrenia, vody, elektriny, vysokorýchlostného internetu a TV; nie sú účtované žiadne dodatočné poplatky.

Doba prenájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov. Predĺženie je možné dohodou, pokiaľ dočasný účel pobytu pretrváva. Byt sa neprenajíma ako dovolenkový a nesmie byť využívaný na turistické účely.

Vybavenie

• Kompletne zariadený s kvalitnou boxspring posteľou (1,40 m)

• Vstavaná kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi

• Práčka/sušička priamo v byte

• 55-palcová TV, vysokorýchlostný internet (DSL 500) k dispozícii

• Pravé parkety z masívneho dreva a kvalitné obklady (dlaždice)

• Nová kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou

• Vlastná pivnica

• Prízemie, starší bytový dom (Altbau)

Lokalita

Prémiová lokalita vo Friedrichshain, v bezprostrednej blízkosti Boxhagener Platz so týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica U-/S-Bahn Frankfurter Allee je dostupná pešo – rýchle priame spojenia do berlínskeho centra a na hlavné železničné stanice.

• K dispozícii od: 01.10.2026

• Výmera: cca 42 m², 1 izba

• Paušálne nájomné: 1 380 EUR/mesiac vrátane zariadenia, kúrenia, vody, elektriny, internetu a TV

• Kaucia: 2 500 EUR

─────────────────────────────

Nábytkovo vybavený dočasný byt pri Boxhagener Platz – kompletne zrenovovaný jednoizbový byt v klasickej historickej budove

Nábytkovo vybavený dočasný byt – ponúkaný výlučne na dočasné užívanie podľa § 549 ods. 2 č. 1 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Je určený pre osoby, ktoré sa z pracovných alebo súkromných dôvodov dočasne zdržiavajú v Berlíne (napr. projektové nasadenie, vyslanie, dočasná zmluva, hosťujúce lektorské pôsobenie, stáž alebo prechodné bývanie po sťahovaní). Vaše hlavné bydlisko (centrum života) musí počas celej doby prenájmu zostať inde; pred podpisom nájomnej zmluvy je podmienkou predložiť doklad o dočasnom účele pobytu.

Svetlý jednoizbový byt sa nachádza v prízemí klasickej berlínskej historickej budovy (Altbau) a bol úplne zrenovovaný v júli 2023. Dodáva sa kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí si len vziať kufor. Nájomné je paušálne a zahŕňa nábytok, kúrenie, vodu, elektrinu, vysokorýchlostný internet a TV; nie sú účtované samostatné poplatky.

Doba prenájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov (predĺženie dohodou, pokiaľ dočasný účel pobytu pretrváva).

Nebýva prenajímaný na dovolenkové účely a nesmie byť využívaný na turistiku.

Vybavenie

• Kompletne zariadený, prvotriedna boxspring posteľ (1,40 m)

• Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi

• Práčka a sušička umiestnená v byte

• 55-palcová TV, vysokorýchlostný internet (DSL 500) k dispozícii

• Skutočné parkety z masívneho dreva a kvalitné obklady

• Nová kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou

• Súkromná pivnica

• Prízemie, klasický historický bytový dom

Lokalita

Prémiová lokalita vo Friedrichshain, priamo vedľa Boxhagener Platz so svojím týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica U-Bahn/S-Bahn Frankfurter Allee je dostupná pešo, s rýchlymi priamymi spojeniami do centra Berlína a na hlavné nádražia.

Podmienky

• K dispozícii od: 1. septembra 2026

• Výmera: cca 42 m², 1 izba

• Paušálne nájomné: 1 380 EUR/mesiac vrátane nábytku, kúrenia, vody, elektriny, internetu a TV

• Kaucia: 2 500 EUR

Minimálna doba prenájmu: 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov (predĺženie dohodou, ak dočasný účel pobytu pretrváva)

Žiadny poplatok sprostredkovateľovi – prenájom priamo od majiteľa

Energetický preukaz (povinné údaje)

Certifikát založený na energetických potrebách (Bedarfsausweis)

· Konečná energetická spotreba: 125,1 kWh/(m²·rok)

· Hlavný zdroj energie: zemný plyn

· Rok výstavby: 1910

· Energetická trieda: D

· Platný do: 16. decembra 2030

Poznámka pre záujemcov

Pri dopyte uveďte prosím stručne dôvod a očakávanú dĺžku Vášho dočasného pobytu v Berlíne (napríklad projektové nasadenie, vyslanie, dočasná zmluva), Vašu adresu trvalého bydliska a preferovaný dátum nasťahovania. Pred podpisom zmluvy je potrebné predložiť vhodný doklad o dočasnom účele (napríklad potvrdenie zamestnávateľa, vyslanie alebo potvrdenie o zápise), formulár sebaodhalenia nájomcu a doklad o vašej bonite.

Fable 5 používa tvoj využívací kredit