Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkaný je tu vysoko moderný 2-izbový byt v dome s triedou KfW-40 a pečiatkou QGN Plus. Jednotka sa nachádza v atraktívnej lokalite v Panketale.

Prepracovane navrhnutý a svetlý 2-izbový byt sa nachádza v prízemí. Na približne 46 m² sa rozprestiera obývacia časť so vstavanou kuchynskou linkou, spálňa, úložný priestor a vysoko kvalitná kúpeľňa.

Priestranná jednotka, plánovaná s veľkou starostlivosťou o detaily, zaujme otvoreným a moderným pôdorysom. Do bytu vstupujete cez halu, odkiaľ sa dostanete do svetlej obývacej časti so vstavanou kuchynou.

Veľkoplošné okná vytvárajú pocit pohody. Byt sa nachádza vo viacbytovom dome, ktorý bol dokončený v roku 2026. Umiestnenie v pokojnej časti Panketalu, šarmantnej obce severne od Berlína, ponúka úspešnú kombináciu bývania blízko prírody, dobrej infraštruktúry a rýchleho spojenia s hlavným mestom – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť život v zelenej oblasti s mestskou dostupnosťou.

Panketal patrí medzi mimoriadne život- a rodinne priateľské obce v okolí Berlína. Obytné prostredie je charakterizované upratanými rodinnými domami, malými obytnými komplexmi, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou.

V samotnej obci nájdete všetky zariadenia dennej potreby: supermarkety, pekárne, lekárne, banky a rôznych maloobchodníkov, ktoré sú ľahko dostupné.

Okrem toho Panketal a blízky Bernau ponúkajú dobrý výber materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj zdravotnej starostlivosti. Týždenné trhy a menšie kaviarne alebo reštaurácie taktiež prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Doprava je výborná ako autom, tak aj verejnou dopravou: S-Bahn stanica Zepernick je ľahko dostupná autobusom a poskytuje rýchle priame spojenie do berlínskej štvrte Gesundbrunnen. Autom sa dostanete cez diaľnicu A11 alebo blízku A10 (Berliner Ring) rýchlo do centrálnych častí Berlína.

Milovníci prírody tu nájdu ideálne podmienky: Panketal leží uprostred malebnej krajiny s lesmi, poliami a jazerami. Blízky prírodný park Barnim pozýva na dlhé prechádzky, cyklistické výlety alebo len na oddych v prírode. Nájdete tu aj jazdecké a športové kluby, ihriská a voľnočasové aktivity pre deti a mládež.

A nakoniec, Panketal okrem vysokej kvality bývania a životnej úrovne vyniká aj silnou miestnou komunitou a blízkosťou k atraktívnym výletným destináciám v Braniborsku – bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod metropolity Berlín.

Viacbytový dom predstavuje efektívny dom triedy 40 s „Kvalitným pečiatkovým označením Udržateľná budova Plus“ (QNG-PLUS).

Dôraz bol kladený na udržateľnú a energeticky efektívnu výstavbu. Vyhrievanie neprebieha pomocou oleja, plynu či biomasy, ale je zabezpečené kvalitným vzduch/voda tepelne čerpadlom.

Celá strecha je navyše vybavená fotovoltaickou inštaláciou.

Nájomníci majú možnosť zakúpiť elektrinu vyrobenú fotovoltaickou inštaláciou za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií Nemeckej energetickej agentúry (dena) je spotreba energie v dome s QNG pečiatkou o 75 % nižšia ako v dome bez príslušných úsporných opatrení.

Vysoká kvalita s dizajnom pre najnáročnejšie požiadavky:

• energeticky efektívna a úsporná výstavba

• udržateľnosť pri využívaní zdrojov

• podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

• okná s vysoko kvalitným izolačným zasklením a elektrickými žalúziami

• veľkorysá okenná fronta pre svetlé obytné priestory

• priestranné kúpeľne s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a veľkoplošnými obkladmi

Máme tiež na ponuke ďalšie voľné nájomné byty v prízemí a v hornom podlaží. Od kompaktného, dobre navrhnutého apartmánu až po priestrannejší byt pre dvoch – pre rôzne potreby a rozpočty si určite nájdete to pravé. Obráťte sa na nás a radi Vám počas spoločnej obhliadky ukážeme dostupné jednotky.

Všetky údaje sú poskytnuté na základe najlepších vedomostí a reflektujú stav k dátumu vyhotovenia. Zmeny si výslovne vyhradzujeme. Údaje sú poskytnuté bez záruky.