Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyBaden-Baden / Lichtental Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Útulný, pokojný a svetlý 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou v 4-rodinnom dome uprostred zelene, pod vinohradmi. K svetlému bytu patrí balkón s úžasným výhľadom do zelene.

Malá záhrada priamo pri dome je možné využívať zadarmo.

Svetlé schodisko, samostatná práčovňa a sušiareň, okrem pivnice sú v byte stále ďalšie úložné priestory.

Vďaka miernemu svahu má dom dva vstupy – jeden na spodnej časti a druhý cez horný výstup do záhrady.

Parkovacie miesta sú k dispozícii. Garáž nie je k dispozícii.

Krásna, predovšetkým pokojná lokalita a napriek tomu centrálna poloha v BAD-Lichtental, v blízkosti nádhernej Lichtentaler Allee. Posledný dom v slepej uličke uprostred zelene. Nad domom začínajú vinohrady a krásne pešie a bicyklové chodníky. Len pár minút chôdze od autobusovej zastávky Klosterplatz.

Všetky možnosti nákupov, ako pekáreň (otvorená aj v nedeľu), Edeka a obchod s nápojmi, sú dostupné pešo. Pošta, papiernictvo, kaviareň, banky, lekári, lekárne, cestovná kancelária, krajčírstvo, kaderníctvo, kozmetické štúdio, čerpacia stanica sú v bezprostrednej blízkosti. Rozmanitý týždenný trh sa koná dvakrát týždenne úplne v blízkosti.

Mestské centrum je vzdialené približne 2 autominut, na bicykli alebo autobusom asi 5 minút a pešo pohodlne cez Lichtentaler Alle približne 20 minút.

Prémiové vybavenie, svetlý, veľký a otvorený 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou na podkroví. Priestranný obývací a jedálenský priestor, priestranná spálňa, otvorená kuchyňa, pravé drevené parkety v obývacej izbe a spálni. V dome je výborné pripojenie na internet, takže práca z domu je veľmi možná.

Kuchyňa je vysoko kvalitne obložená dlažbou.

Krémová, zabudovaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi – chladnička, mraznička, sporák, rúra s digesto s odsávaním vzduchu priamo von a umývačka riadu – je podľa želania zahrnutá.

Kvalitná kúpeľňa s veľkým denným svetlom, rohovou vaňou, otvorenou sprchou s dažďovou hlavicou, kvalitným kúpeľňovým nábytkom je zahrnutá v kúpnej cene. Stropné reflektory v kúpeľni a kuchyni, nové okná čiastočne so solárnymi rolety, nové kvalitné dvere, veľký podlhovastý balkón s úžasným výhľadom.

K dispozícii je pivnica a ďalšie úložné priestory v byte, samostatná práčovňa a sušiareň.

Moderná hybridná tepelná pumpa sa momentálne inštaluje.

Malá záhrada priamo pri dome je možné využívať zadarmo.

Byt je bez nájomného od 1. októbra 2026.

Fotografie sú od predchádzajúceho nájomcu a majú približne 2 roky.

Prosíme, žiadne záujemci z realitných kancelárií, pretože krásny byt budeme predávať súkromne!