Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Príchod, vybalenie a užívanie rodinného života v prírode: Tento čerstvo kompletne zrekonštruovaný riadový dom v pokojnej časti Bergheim-Niederaußem je ideálnym útočiskom pre vás aj vaše deti. Na približne 800 m² rozprávkovom pozemku vás čaká nedostupná obrovská záhrada s množstvom priestoru na hranie, pobehovanie a oddych. Novo postavená, krytá terasa umožňuje pobyt vonku za každého počasia a v lete plynule rozširuje váš obývaciu izbu do exteriéru.

Ani v interiéri nezostáva žiadna túžba nenaplnená: Vďaka prvotriednej kompletnej rekonštrukcii na úroveň novej výstavby si môžete vychutnať pocit absolútneho prvej nástupnosti, a to úplne bez stresu zo zásahov opravárov či skrytých nákladov. Premyslené dispozičné riešenie ponúka útulný obývací priestor, samostatnú jedálenskú časť, izbu pre home office a kúpeľňu s denným svetlom vybavenú vaňou aj sprchou, čím poskytuje optimálne predpoklady pre rodinný každodenný život. Na podkroví nájdu rodičia, deti a dokonca aj prechádzateľná šatníková miestnosť svoj vlastný priestor. S modernou technikou, trojsklovými oknami, efektívnou tepelnočerpacou jednotkou, solárnou termotechnikou a obnovenými rozvodmi získavate udržateľnú istotu do budúcnosti. Za 499 000,00 eur nadobudnete tento rodinný raj úplne bez sprostredkovateľských poplatkov.

Pokojné a rodinne priateľské bývanie v Bergheime! Objekt sa nachádza v pokojnej, etablovanej obytné ulici v Bergheime. Poloha sa vyznačuje vynikajúcou rodinnou prívetivosťou a zeleňou v okolí. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza veľké ihrisko, ktoré deťom a športovým nadšencom ponúka skvelé možnosti na voľný čas.

Bergheim spája idylický život v rastúcej obci s veľmi dobrou infraštruktúrou. V historickom jadre obce aj v blízkom centrálnom centre nájdete všetky obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie) ako aj živú komunitu. V obci sú k dispozícii škôlky a základné školy, ktoré sú ľahko dostupné.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti na cestnej sieti a verejnej doprave sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra Bergheimu aj do rínskej metropoly Kolína nad Rýnom (cca 30 minút autom). Tu bývate pokojne a v tesnom kontakte s prírodou, bez toho, aby ste museli vzdať výhod blízkosti veľkého mesta!

V celom dome vás čaká premyslený farebný a materiálový koncept: Množstvo žiarivého bieleho, v kombinácii s elegantnými striebornými a čiernymi profilmi, kovaním a pántmi, vytvára štýlové akcenty, zatiaľ čo nový laminát v teplej drevenej optike v obytných priestoroch pôsobí mimoriadnou útulnosťou.

Boli obnovené všetky vodovodné, kanalizačné a vykurovacie potrubia, ako aj celá elektroinštalácia s novým rozdelením. Každá miestnosť je vybavená praktickými dátovými zásuvkami a pre záhradu je pripravené samostatné rozdelenie. Z energetického hľadiska je dom pripravený na budúcnosť: Nová tepelnočerpacia jednotka z roku 2026 pracuje ruka v ruke s udržateľnou solárnou termotechnikou na podporu ohrevu teplej vody, čo výrazne znižuje vaše prevádzkové náklady. Obvod budovy presvedčí trojsklovými oknami, rekonštruovanou fasádou a zateplenou strechou vrátane obnovených strešných okien, čerstvo lakovaných tehál, nových odkvapov a novej rebrice na podkrovie.

Približne 800 m² veľký pozemok ponúka výnimočne veľa priestoru pre deti, koníčky alebo vlastný bazén. Záhrada už bola naplánovaná a upravená, rovnako aj predzáhradka a garáž. Skutočným vrcholom je terasa s rozlohou približne 80 m², ktorá disponuje veľkou krytou časťou, vonkajším osvetlením, vonkajším napájaním a vlastným vodovodným prípojcom.

Vaše výhody pri priamom nákupe: Keďže dom získavate priamo od nás bez sprostredkovateľov, neplatíte žiadnu maklérsku províziu.