Predaj domu 4+1 • 138 m² bez realitkySchwalbennest 15, , Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte v tejto pôvabnej, samostatne stojacej mestskej vile v hanzenskom meste Wismar. V atraktívnej lokalite v blízkosti wismarského zoologického záhradiska táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2009 v masívnej konštrukcii, spája moderný obytný komfort s láskyplne upraveným pozemkom a príjemnou obytnou atmosférou.

Mestská vila očarí už na prvý pohľad svojou príťažlivou architektúrou s udržiavanou omietanou fasádou a elegantnou šikmou strechou pokrytou kvalitnými engobovanými pálenými tehlicami. Drevené okná a dverí dodávajú domu útulný charakter. Vonkajšie rolety poskytujú dodatočnú ochranu pred pohľadom a slnkom.

Priestranný, láskyplne oplotený a rozmanito zasiadený pozemok ponúka veľa súkromia a množstvo možností, ako si užívať život vonku. Na juh orientovaná terasa pozýva k oddychovým chvíľam v záhrade a poskytuje ideálne predpoklady pre spoločenské grilovacie večery, príjemné kávové stretnutia alebo jednoducho relaxačné chvíle na slnku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii markíza, zatiaľ čo záhradný domček a skleník ponúkajú praktické možnosti pre záľuby, záhradkárčenie a úložný priestor. Dvojitý carport so susediacou stodolu rozširuje atraktívnu ponuku miesta. V carporte sú k dispozícii dve kryté parkovacie miesta; ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú mimo carportu.

Vo vnútorných priestoroch vás čaká útulná obytná atmosféra s podlahovým vykurovaním v prízemí aj nadzemí. Krbový kachlový kachlík vytvára najmä v chladnom období príjemnú atmosféru a predstavuje osobitný stredobod obývacieho priestoru. Zabudovaná kuchyňa poskytuje praktický základ pre každodenný rodinný život a spoločné varenie.

Kúpeľňa je moderná a komfortne vybavená a disponuje okrem iného priestrannou walk-in sprchou.

Nehnuteľnosť je plne pripojená na inžinierske siete. Elektrina, pitná voda, odpadová a dažďová voda, plyn ako aj telekomunikácie sú k dispozícii. Inštalácia na zmäkčovanie vody poskytuje dodatočný komfort v domácnosti. Balkónová elektráreň rozširuje nehnuteľnosť o modernú možnosť vlastnej výroby elektrickej energie.

Táto udržiavaná mestská vila spája solídnu konštrukciu, rodinne prívetivú obytnú lokalitu, láskyplne upravený vonkajší priestor a všestranné vybavenie. Atraktívny domov pre všetkých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie s blízkosťou historického hanzenského mesta Wismar a pobrežia Baltského mora.

Hanzenské mesto Wismar sa malebne nachádza na pobreží Baltského mora v Meklenbursku-Predpomorí a spája námorný šarm, historickú architektúru a vysokú kvalitu života. Mesto s približne 43 000 obyvateľmi patrí k významným strediskám regiónu a zároveň je obľúbenou dovolenkovou destináciou pri Baltskom mori.

Historické staré mesto Wismar patrí medzi svetové kultúrne dedičstvá UNESCO a svojimi pôsobivými tehlickými stavbami, priestrannými námestiam, historickými kostolmi a starým prístavom tvorí nezameniteľný obraz mesta. Blízkosť Baltského mora robí z mesta atraktívne bývacie prostredie pre všetkých, ktorí ocenia súčasné mestské životné prostredie a námornú krajinu rovnako.

Wismar disponuje dobre rozvinutou infraštruktúrou. V meste nájdete množstvo maloobchodných predajní, potravinových obchodov, lekární, lekárov, kaderníkov a ďalších služieb. Rodiny profitujú zo širokej ponuky vzdelávacích a opatrovateľských zariadení s materskými škôlami, základnými školami, nižšími a strednými školami, gymnáziami aj integrovanými školami. Verejná doprava je taktiež ľahko dostupná a zabezpečuje dobré spojenie v rámci mesta a do blízkeho okolia.

Kultúrne má Wismar veľa čo ponúknuť: podujatia, múzeá, historické pamiatky, gastronomickú ponuku a námorné prostredie, ktoré počas celého roka prispievajú k vysokej kvalite voľného času a života. Prístav a lodiarenská dielňa sú dôležitými piliermi námorného hospodárstva. Zároveň vysoká škola vo Wismare a množstvo stredných podnikov posilňujú hospodársku a vzdelávaciu lokalitu a dodávajú mestu inovatívny a orientovaný na budúcnosť charakter.

Aj regionálne dopravné spojenie je vynikajúce. Cez diaľnice A19 a A20 existujú dobré spojenia najmä smerom na Rostock, Schwerin, Lübeck a Hamburg. Letiská Rostock-Laage, Lübeck a Hamburg sú taktiež dobre dostupné.

Ponúkaná mestská vila sa nachádza v atraktívnej obytné lokalite v okolí wismarského zoologického záhradiska, čo ponúka úspešnú kombináciu bývania blízko prírody, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k výhodám historického hanzenského mesta. Baltské more, prístav, historické staré mesto a množstvo voľnočasových aktivít sú z Wismaru ľahko dostupné.

Wismar – miesto na bývanie, ktoré výnimočným spôsobom spája históriu, prírodu, Baltské more, hospodárstvo a kvalitu života.

• Samostatne stojaca mestská vila

• Rok výstavby: 2009

• Masívna konštrukcia

• Omietaná fasáda

• Šikmá strecha s engobovanými pálenými tehlicami

• Drevené okná a dvere

• Vonkajšie rolety

• Podlahové vykurovanie v prízemí a nadzemí

• Krbový kachlový kachlík

• Zabudovaná kuchyňa

• Kúpeľňa s komfortnou walk-in sprchou

• Inštalácia na zmäkčovanie vody

• Balkónová elektráreň

• Terasa orientovaná na juh

• Markíza

• Láskyplne oplotený a zasadený pozemok

• Záhradný domček

• Skleník

• Dvojitý carport s dodatočnou stodolu

• 2 kryté parkovacie miesta v carporte

• 2 ďalšie parkovacie miesta mimo carportu

• Pripojené na elektrinu, pitnú vodu, odpadovú a dažďovú vodu, plyn a telekomunikácie

• Atraktívna lokalita v blízkosti wismarského zoologického záhradiska

Všetky informácie sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Zmeny, omyly a predčasný predaj si vyhradzujeme. Za správnosť a úplnosť údajov sa, pokiaľ to zákon dovoľuje, neberie zodpovednosť.

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo spoločnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefón: 03841 210170

Fax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodný register:

Okresný súd v Schwerine

HRB 11187

Konatelia:

André Blaffert

DIČ:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27 a zákona o DPH: DE283062672

Povolenie:

Činnosť ako sprostredkovateľ hypotekárnych úverov podľa § 34i odsek 1 veta 1 GewO

Činnosť ako sprostredkovateľ úverov podľa § 34c odsek 1 číslo 2 GewO

Register sprostredkovateľov hypotekárnych úverov:

Dostupné na www.vermittlerregister.info, registračné číslo: D-W-185-IBX7-88

Regulačný orgán podľa § 34i GewO (sprostredkovateľ hypotekárnych úverov):

IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefón: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Regulačný orgán podľa § 34c GewO (sprostredkovateľ úverov):

Hanzenské mesto Wismar, obchodný úrad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefón: 03841 251-0, www.wismar.de