Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyBackhausweg 6, , Porýnie-Falcko

Tento priestranný a udržiavaný byt v 1. nadzemnom podlaží bytového domu v Udenheime ponúka na približne 118 m² obytného priestoru veľa miesta pre páry alebo rodiny.

Dobre premyslený pôdorys obsahuje tri spálne či izbové priestory, ktoré je možné využiť aj ako detské alebo pracovné izby, priestranný obývací pokoj, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a navyše hospodárske WC. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na čerstvom vzduchu.

Budova bola postavená v roku 1993 a nachádza sa v udržiavanom stave. Pred niekoľkými rokmi bola vykonaná výmena vykurovacieho systému za moderný plynový kondenzačný kotol. Samotný byt je v dobrom až veľmi dobrom stave a vďaka svojim priestranným izbám a praktickému pôdorysu pôsobí veľmi príjemne.

Špeciálnou výhodou je garáž s predĺženou dĺžkou, ktorá patrí k bytu. K tomu je možné využiť aj parkovacie miesto priamo pred garážou – obe sú už zahrnuté v základnom nájomnom.

Byt je k dispozícii od 1. októbra 2026.

Udenheim spája pokojné, prírodné bývanie v Rheinhessene s prekvapivo dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

V bezprostrednej blízkosti sa v susednom Saulheime okolo Marie-Curie-Ringu vyvinula rozsiahla oblasť pre základné denné potreby. Z Backhauswegu to tam je iba približne 1 až 1,5 km. Nachádzajú sa tu okrem REWE Sven Schwarz aj ďalšie potravinové a špecializované obchody, čerpacia stanica a množstvo ponúk na pokrytie bežných potrieb. Tým je možné veľa vecí rýchlo dosiahnuť na bicykli alebo aj pešo.

Aj Nieder-Olm je vzdialený len približne 6 km a ako väčšie mesto ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom nákupných možností, gastronomických zariadení, lekárov, škôl a ďalších služieb.

Pre ľudí dochádzajúcich do práce je lokalita obzvlášť zaujímavá: Prostredníctvom blízkej prípojky Saulheim je priamy prístup na diaľnicu A63. Na sever vás zavedie do Mainzu a k diaľničnému uzlu Mainz-Süd, ktorý spája aj s A60 a tým ďalej do oblasti Rín-Majna a smerom k Frankfurtu. Na juh vedú rýchle spojenia cez Alzey až k Kaiserslauternu. Dlhodobo rekonštruovaný diaľničný uzol Mainz-Süd bol od októbra 2025 opäť plne obnovený, čo ešte viac zvýšilo atraktivitu regionálnej dopravnej dostupnosti.

Aj bez auta je okolie dobre napojené. Železničná stanica Saulheim sa nachádza v krátkej vzdialenosti a ponúka vlakové spojenia v regióne; okrem nej je k dispozícii aj stanica Nieder-Olm, ktorá je ďalším blízkym železničným uzlom. Medzi Udenheimom a Saulheimom existujú navyše aj priame autobusové spoje.

Napriek tejto dobrej infraštruktúre si lokalita zachováva svoj osobitný charakter: Vinice, polia, údolie Selz a niekoľko chránených prírodných oblastí sú prakticky za dverami. Chránená prírodná rezervácia Hahnheimer Bruch sa dokonca rozprestiera aj na častiach katastrálnych území Udenheim, Hahnheim a Sörgenloch. V okolí Sörgenlochu a pozdĺž renaturovanej rieky Selz nájdete krásne chodníky vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku.

Takáto lokalita ponúka zriedkavú kombináciu pokojného bývania v zelene, veľmi dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Nieder-Olmu, Mainzu a celej oblasti Rín-Majna.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a ponúka priestranný, dobre využiteľný pôdorys. Časti podlahových krytín boli obnovené až pred približne rokom.

K bytu patria aj garáž s predĺženou dĺžkou s dodatočným parkovacím miestom pred ňou a možnosť využitia miestnosti na uloženie bicyklov.

Jedna z izieb vzhľadom na svoju veľkosť a polohu je obzvlášť vhodná pre home office alebo pracovňu.

Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prijatá od predchádzajúceho nájomcu. Rovnaké platí na základe dohody aj pre jednotlivé kusy nábytku alebo časti existujúceho zariadenia.

Vláknené pripojenie je už inštalované v suteréne a v prípade potreby môže byť ťahané až do bytu.

Byt je prenajímaný súkromne a bez sprostredkovateľského poplatku.

Hľadajú sa zodpovední nájomcovia, ktorí sa tu chcú dlhodobo cítiť dobre. Aby sme mohli lepšie zoradiť prichádzajúce dopyty a cielene dohodnúť prehliadky, uvítame krátke osobné predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

Kto by sa chcel nasťahovať?

Čomu sa venujete profesijne?

Aký je približne mesačný čistý príjem domácnosti?

Kedy by ste chceli nasťahovanie?

Na uzavretie nájomnej zmluvy vyžadujeme kladnú výpis zo SCHUFA a príslušné doklady o príjme či mzde.

Byt je k dispozícii od 1. októbra 2026. Prehliadky je možné dohodnúť flexibilne a aj na krátkodobom základe.

Tešíme sa na váš dopyt, pár osobných riadkov a stretnutie pri prehliadke.