Predaj bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Na predaj je veľmi svetlý a moderne zariadený 3,5-izbový byt s približne 97 m² obytnou plochou, orientovaný na juhozápad a situovaný v dopravne pokojnej časti žiadaného rodinného prostredia Pforzheimer Rodgebiet.

Byt zaujme premysleným dispozíciou a kvalitným vybavením. Jeho srdcom je priestranný, svetlý obývací priestor s priamym vstupom na veľký juhozápadný balkón. Ten vďaka markíze, „slnečnému kolu“ a panoramatickému výhľadu na zelené lesné plochy okolo Pforzheimu ponúka vysokú relaxačnú hodnotu.

Otvorený a novo navrhnutý varný a jedálenský kút plynulo nadväzuje na obývaciu izbu a je vybavený neutrálnou zabudovanou kuchynskou linkou. Spálňa disponuje na mieru vyrobenými vstavanými skriňami vo vysokej truhlárskej kvalite. Ďalšia izba je ideálna ako pokojná pracovňa alebo detská izba s príjemným výhľadom do zelena.

Modernizovaná kúpeľňa so sprchou a vaňou je vybavená podľa súčasných štandardov a má aj ohrievač uterákov; samostatné hosťovské WC je tiež k dispozícii. Dobro využiteľný predsieň, prípadne priestranná chodba s ďalšími vysoko kvalitnými vstavanými skriňami, dopĺňa priestorovú ponuku.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný. Ďalšie práce tu nie sú potrebné – môžete sa nastýliť a okamžite sa cítiť ako doma. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a efektívnu spotrebu energie.

Váš automobil môžete pohodlne zaparkovať na samostatnom parkovacom mieste v domovej podzemnej garáži. Navyše, priamo pred budovou sú k dispozícii verejné parkovacie miesta – s problémami s parkovaním definitívne koniec!

Medzi ďalšie výhody tejto ponuky patrí spoločná práčovňa s priestorom pre práčku, sušičku a sušák na bielizeň, ako aj vlastný suterén.

Budovu obklopuje veľký, udržiavaný zelený pozemok a nachádza sa v pokojnej, prestížnej štvrti. Poloha v oblasti Rodgebiet patrí medzi najžiadanejšie bydliská Pforheimu a reprezentuje pokojné, kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Najlepšia zelená lokalita za Friedenstraße s priamym prístupom do rekreačnej oblasti Davosweg. Dopravne pokojná, rezidenčná štvrť s komfortnou infraštruktúrou: pešo dosiahnuteľné dva supermarkety Edeka, pekárne, mäsiarne, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne a pod. Centrum Pforheimu je dostupné pešo za 15 minút cez Davosweg.

Skvelé možnosti voľnočasových aktivít pre všetkých športových nadšencov: beh, horská cyklistika, turistika priamo od vašich dverí – po cyklistickej ceste k kúpeľom Bad Liebenzell, cez Büchenbronner les k Herrmannsee alebo až na slnečné plato k Engelsbrand. Táto lokalita ponúka všetky výhody, dokonca aj v oblasti voľnočasových aktivít. Diaľničný zjazd Pforzheim West a oblast Wilferdinger Höhe dosiahnete autom za necelých 10 minút.

Byt bol v roku 2023 dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný. Ďalšie práce tu nie sú potrebné – sťahujte sa a okamžite si užívajte pocit domova. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a efektívnu spotrebu energie.

Prevzatie / bez nájomného podľa dohody. Do poplatkov pre správu domu je zahrnutá rezerva vo výške 108 €, rovnako ako záloha na kúrenie a teplú vodu, a servisné poplatky za správu domu, čistiace služby, zimnú údržbu, záhradnícke práce a pod.

Vezmite prosím na vedomie, že pred plánovanou prehliadkou sa obytná jednotka nachádza v hornom poschodí budovy. V schodisku je teda potrebné vystúpiť dve poschodia.