Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Predbežné informácie: Ďalšie detaily a obrázky budú čoskoro nasledovať!

V plánovaní sú dve dvojdomové polovice v starom centre Herxheimu. Plánované dokončenie je predpokladané na jún 2027.

V pokojnej lokalite vznikajú dve atraktívne dvojdomové polovice, ktoré spájajú modernú architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania.

Domy budú postavené bez suterénu.

So 5 izbami a približne 142,57 m² obytnou plochou ponúkajú domy ideálne podmienky pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo ľudí, ktorí si chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Záhrady a terasy orientované na juhozápad vytvárajú atraktívne vonkajšie priestory s množstvom slnka a súkromia. Tu vzniká moderný domov vo vybudovanej a obľúbenej lokalite.

Uvedená kúpna cena je fixná a bude uplatnená pri vykonaní podľa stavebného opisu, vrátane jedného parkovacieho miesta. Vďaka dlhoročným skúsenostiam developera môžete očakávať vysoko kvalitnú realizáciu stavby a profesionálnu, spoľahlivú projektovú administráciu.

Herxheim pri Landau patrí medzi atraktívne obytné oblasti južnej Pfalz a príjemne spája vybudovanú štruktúru obce s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych.

Plánované dvojdomové polovice vznikajú v pokojnej lokalite v starom centre Herxheimu. Práve spojenie historického charakteru obce, krátkych ciest v rámci obce a moderného komfortu bývania robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou.

Herxheim sa nachádza v srdci južnej Pfalz medzi Rinom a pohorím Haardt a ponúka atraktívnu kombináciu vidieckej kvality bývania a dobrej dostupnosti okolitých miest. Univerzitné mesto Landau v Pfalz je vzdialené len približne 11 km a Karlsruhe je taktiež dobre dostupné – približne 30 km. Cez diaľnicu A65 a cestu B9 existuje kvalitné regionálne aj nadregionálne dopravné spojenie.

Herxheim disponuje vybudovanou a rôznorodou infraštruktúrou. Obchody pre denné potreby, špecializované prevádzky, banky, gastronómia a rôzne služby sa nachádzajú priamo v obci. Samotné centrum obce tvorí živé stredečko, ktoré spája možnosti nakupovania, gastronómiu, kultúru a verejné zariadenia.

Aj pre rodiny ponúka Herxheim veľmi dobré podmienky. V obci sa nachádza základná škola, niekoľko materských škôl a aj školské centrum PAMINA so širokou ponukou vzdelávacích možností. Tak môžu byť mnohé zariadenia každodenného rodinného života využívané priamo v obci.

Okolie tiež zaujme svojou rekreačnou hodnotou. Južná Pfalz je charakteristická poľami, vinohradníkmi, rozľahlou krajinou a blízkosťou k Pfalzskému lesu. Množstvo cyklotrás a turistických chodníkov vedie cez Herxheim a jeho okolie a ponúka rozmanité možnosti pre voľný čas, šport a oddych.

Ďalšou atraktívnou rekreačnou ponukou je lesný vonkajší bazén Herxheim, ktorý je obzvlášť obľúbený medzi rodinami a športovcami počas letných mesiacov. Kultúrne podujatia, rôzne akcie a aktívny život spolkov a obce dopĺňajú pestrú rekreačnú ponuku.

Herxheim tak ponúka úspešnú zmes pokojného a rodinne priateľského bývania, veľmi dobrej infraštruktúry a atraktívnej dostupnosti do Landau, Karlsruhe a celej južnej Pfalz.

Umiestnenie v starom centre Herxheimu dodáva plánovanému novostavbe špecifický charakter. Moderný komfort bývania sa tu spája s etablovaným a vybudovaným obytným prostredím.

Atraktívny životný priestor pre rodiny, páry a všetkých, ktorí si cenia vysokú kvalitu života v južnej Pfalz a nechcú sa vzdať výhody dobrej dopravnej dostupnosti.

Interiérové vybavenie

• Vysoko kvalitné podlahové krytiny podľa vlastného výberu

• Moderné porcelánové obklady podľa vlastného výberu

• Moderná ocelová schodisková konštrukcia v antracitovej farbe so schodmi a zábradlím z bukového dreva

• Veľkorysé okná pre svetlé a priestranné priestory

• Moderné a kvalitné sanitárne zariadenia

• Vchodové dvere, ktoré slúžia aj ako bezpečnostné dvere s viacerými zámkami

• Premyslené a moderné dispozičné riešenie

• Podlahové kúrenie pre príjemný komfort bývania vo všetkých obytných priestoroch

Výber a realizácia podľa stavebného opisu

Technológia a energia

• Moderné a energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo s chladicou funkciou

• Podlahové kúrenie

• Fotovoltaická inštalácia

• Vysoko kvalitná úplná tepelná izolácia

• Dodatočná izolácia na krokvích v strešnej oblasti

• Trojitý zasklené plastové okná

• Energetická trieda A+

Ponúkané dvojdomové polovice budú realizované priamo developerom a vykonané podľa platného stavebného opisu.

Všetky údaje, znázornenia, pôdorysy, údaje o plochách, popisy vybavenia a vizualizácie slúžia výlučne ako neoficiálne informácie a nepredstavujú právne záväznú ponuku. Zmeny, prispôsobenia a odchýlky v rámci ďalšieho plánovania a realizácie si výslovne vyhradzujeme.

Rozhodujúce pre druh, rozsah a vykonanie stavebných prác sú výlučne dohodnuté v notárske uzavretej kúpnej zmluve, v príslušnom stavebnom opise a v zmluvných dokumentoch.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Prípadné chyby, zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme.

Tento expozitívny dokument nepředstavuje dohodu o vlastnostiach, ani nezaručuje alebo neposkytuje uistenie o určitých vlastnostiach.