Predaj domu 6+1 • 118 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Udržiavaná polodvojdomovňa zaujme priestranným a dobre premysleným rozdelením priestorov a príjemnou, svetlou obytnou atmosférou. V prízemí tvorí otvorená spojená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do záhrady stredobod domu. Túto úroveň dopĺňa kuchyňa, kancelária, spiži a hostinská toaleta.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou. Dodatočný priestor ponúka suterén s dvomi upravenými a vykurovanými miestnosťami, ktoré sú súčasne využívané ako hobby izba a hosťovská izba.

Priestranná južná terasa, ktorá siaha až k výklenku, ponúka veľa miesta pre jedálenskú a oddychovú zónu a môže byť zatienená markízou. Vďaka južnej orientácii majú terasa aj obývacia a jedálenská miestnosť aj počas zimných mesiacov dostatok denného svetla. Za terasou nasleduje záhrada s trávou a etablovanou vegetáciou.

Celkovo dom ponúka veľa priestoru pre rodinu, prácu z domu a individuálne využitie, ako aj pekné vonkajšie priestory s terasou a záhradou.

Rozloženie priestorov:

 Poschodie (DG): 3 spálne

 Prízemie (EG): otvorená obytná/jedálenská časť a kancelária

 Suterén (KG): hosťovská izba a hobby izba (obie vykurované a upravené; plochy sú evidované ako využiteľné priestory)

Polodvojdomovňa sa nachádza v 67489 Kirrweiler, v dobrej obytné lokalite na konci tichej prístupovej uličky. Ako dom, ktorý je od ulíc vzdialený, ponúka príjemne chránenú polohu mimo priameho mestskej premávky.

Kirrweiler disponuje dobrou miestnou infraštruktúrou a ponúka najmä pre rodiny krátke vzdialenosti. Základná škola a materská škôlka sa nachádzajú v obci, rovnako aj rôzne obchody dennej potreby. Ďalšie nákupné možnosti a komplexné služby sú v okolitých obciach, ako aj v Neustadt an der Weinstraße a Landau, rýchlo dostupné.

Takáto poloha spája pokojné bývanie s dobrým napojením a praktickou každodennou infraštruktúrou.

Dom disponuje udržiavaným a funkčným vybavením. V obývacej časti je položený parket, spálne majú drevené podlahy; ďalšie časti domu sú obložené dlažbou.

Kúpeľňa je navyše vybavená podlahovým kúrením. Pri dimenzovaní radiátorov sa už počítalo s možnou neskoršou prechodom na tepelné čerpadlo, a preto sú k dispozícii priestranne dimenzované radiátory.

Medzi ďalšie vybavenie patrí veľká južou orientovaná terasa s markízou, výklenok v jedálenskej miestnosti, samostatná spižiareň a dve upravené a vykurované miestnosti v suteréne.

Predaj prebieha súkromne a pre kupujúceho je bez provízie.

Terasová plocha je v zásade využiteľná. Terasové dlaždičky sa v priebehu času čiastočne usadili, takže ich preukladajúca výmena alebo oprava je perspektívne rozumná.

Obe upravené a vykurované miestnosti v suteréne ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Jedna z miestností je momentálne využívaná ako hosťovská izba, druhá ako hobby izba.

Ďalšie dokumenty a informácie o nehnuteľnosti možno poskytnúť pri vážnom záujme. Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.