Prenájom domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBahnhofstrasse 19, , Bavorsko

Památkový objekt bol rozdelený na 8 priestranných bytových jednotiek v podobe radových domov. Rekonštrukčné a modernizačné opatrenia sa vykonávajú pri dodržiavaní nárokov pamiatkovej ochrany a s rešpektom k existujúcej stavebno-historickej konštrukcii. Každá bytová jednotka je jedinečná, vybavená na vysokej úrovni v nadčasovom dizajne. Nájdete tu mimo iného kvalitné podlahové dosky z dubového dreva v horných poschodiach, ako aj veľkoformátový kameninový obklad v kúpeľniach a prízemí. Všetky obytné a spálňové miestnosti majú podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v lete. Navyše sa v suteréne nachádza práčovňa s prípojkami pre práčku, sušičku a mnoho ďalšieho. Elektroinštalácia zahŕňa okrem iného sieťovú kabeláž v miestnostiach, funkciu pre strešné okná a vonkajšie rolety, ako aj pre vstupné dvere a interkom a ďalšie. Kúpeľňové zariadenie nenecháva nič na želanie, je nadčasovo dizajnované a ponúka najvyšší komfort. Na južnej strane má dom veľké balkónové terasy so zábranou na susedov a samostatným schodiskovým prístupom do vlastnej záhrady. Na severnej strane má každá bytová jednotka verandu pri vstupe do domu, ako aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom s prípojkou pre elektroautomobily.

Objekt sa nachádza v lokalite "Obertraubling Mitte", v blízkosti nádražia. Verejné zariadenia, ako sú školy, materské školy a obchody dennej potreby (supermarkety, lekárne, banky atď.), sú v bezprostrednej blízkosti a sú pešo dostupné. Rovnako sú pešo dostupné aj verejné dopravné prostriedky – od autobusov po vlak (trasa ICE), ktoré premávajú v pravidelných intervaloch. Infraštruktúra: Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálna, gymnázium, celoplošná škola, verejná doprava.

náročná rekonštrukcia s veľkou láskou k detailom

- Mierne vyrobené vstavané kuchyne s prilehlou spižiarniou

- 2 parkovacie miesta s prípojkou pre elektroautomobil

- Veľké terasy s približne 21 m², so súkromnou zábranou proti susedom a samostatným schodiskovým prístupom do vlastnej záhrady

- Historická konštrukcia s viditeľným vzorom vo vonkajších a spálňových priestoroch

- Integrované osvetlenie obytných priestorov v obývačke, kúpeľni, schodisku a vonkajšom priestore

- Podlahy z drevených diel, parket z dubového dreva

- 1. kúpeľňa v 1. poschodí so sprchovacím kútom bez prahu a komfortnou vaňou, dvojitým umývadlom, WC a ďalším vybavením

- 2. kúpeľňa s umývadlom a sprchou vo 2. poschodí

- 1 hosťovská toaleta v prízemí

- Suterén s dostatkom denného svetla, technickou miestnosťou, práčovňou s prípojkami pre práčku, sušičku a ďalšie

- Tepelné čerpadlo (geotermálne/vzduchové) od IDM – iPump vykurova, chladí a zabezpečuje teplú vodu, “podlahové kúrenie s chladiacou funkciou”

- Mierne vyrobené historické drevené okná s trojitým zasklením a hornými oknami s priečkami

náročná rekonštrukcia s veľkou láskou k detailom

- Strešné okná VELUX Integra Thermo a Thermo Plus (SSK3), elektrické, rovnako ako elektrické vonkajšie rolety na južnej strane.

Podlaha:

Parket, dlažba, dizajnová podlaha, betónový vzhľad

Ďalšie vybavenie:

Terasa, záhrada, pivnica, kompletná kúpeľňa, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, hosťovská toaleta, strešné okná