Predaj bytu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je veľmi pekný 7-izbový maisonette byt (prízemie + poschodie) – ako investičná nehnuteľnosť alebo na vlastné bývanie.

Vybavenie:

• Vybavená kuchyňa

• Podlahy: parkety, laminát, mramor

• 2 kúpeľne, 2 hosťovské toalety

• Domáce hospodárske priestory v suteréne (dodatočné využiteľné plochy)

• Sklep

• Exkluzívne výhradné užívacie právo na záhradu

K bytu patria aj samostatná garáž a miesto v dvojmiestnej garáži, ktoré sú už zahrnuté v cene.

Byt je momentálne dlhodobo prenajatý za €2 400 mesačne (bez zahrnutých nákladov, tzv. "kalte Miete") – s výnosom 6,7 % (približne €2 190/m²). V aktuálnom prostredí úrokových sadzieb by pri 100% bankovej financovaní bolo nájomné dostatočné na pokrytie splátky úveru (s 10-ročnou fixáciou a 2 % splácaním istiny)!

Samozrejme, byt je možné zakúpiť aj na vlastné bývanie.

Prosíme len tých záujemcov, ktorí majú zabezpečené financovanie, tj. o čo už prebehli rozhovory s bankou alebo finančným poradcom a kreditná spôsobilosť/čistý príjem postačuje na financovanie nehnuteľnosti.

Bez provízií – priamo od vlastníka!

Dopyty od maklérov NIE SÚ ŽIADUCE A NEBUDÚ OPODLENÉ!

Schöneck sa nachádza pri štátnej železnici Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Železničná stanica Büdesheim je dostupná pešo za približne 5 minút. Vzdialenosť do centra Frankfurtu je okolo 15 km.

V pešej vzdialenosti (300–400 m) nájdete základnú školu a materskú školu. Okolie ponúka množstvo obchodov dennej potreby, rôzne supermarkety, 5 mäsových obchodov, 4 pekárne, sociálne zariadenia ako materské škôlky a školy, lekárov, ako aj pestrú ponuku voľnočasových a kultúrnych aktivít, ktoré poskytuje sľubná a živá obec Schöneck.

Balkón, terasa, vybavená kuchyňa, hosťovská toaleta, parkety, laminát, dlažba, záhrada, sklep, dve garáže

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!