Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitkyWiesbaden Naurod Hessen 65207

Príďte, nadýchajte sa a cíťte sa pohodlne.

Tento kvalitný záhradný dom z roku 2021 spája moderné bývanie, premyslenú architektúru a udržateľné energetické zabezpečenie v jednej z najobľúbenejších lokalít bývania vo Wiesbadene-Naurode.

Na približne 146 m² obytných priestorov sa rozprestierajú svetlé a priestranné miestnosti na troch úrovniach. Otvorený dizajn, veľké okná a kvalitné vybavenie vytvárajú atmosféru bývania, ktorá je zároveň moderná, útulná a rodinne priateľská.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú terasu a do jednoducho udržiavaného záhradného pozemku, kde si môžete vychutnať pokojných letných večerov, rodinné oslavy alebo jednoducho pokoj vlastného domova.

Tri spálne, dve moderné kúpeľne a dodatočné úložné priestory ponúkajú dostatok miesta pre rodiny, home office alebo individuálne koncepcie bývania.

Moderná energetická technika pre budúcnosť

Už pri plánovaní obytného komplexu bola kladená veľká váha na udržateľnosť a energetickú efektivitu. Moderný energetický koncept s blokovým kogeneratívnym zariadením (kombinácia tepla a elektriny), peletovým kúrením a efektívnou plynovou technikou s kondenzáciou zabezpečuje udržateľné a perspektívne tepelné zabezpečenie celého komplexu kombináciou rôznych zdrojov energie.

Ponuku dopĺňajú dve podzemné garážové miesta, ktoré vám umožnia pohodlné a chránené parkovanie za každého počasia.

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v obľúbenom mestskom štvrte Wiesbadenu – Naurode. Tu sa spája bývanie blízko prírody s výhodami metropolitnej oblasti Rýn-Majnu ideálnym spôsobom.

Naurod, s približne 4 400 obyvateľmi, je považovaný za jednu z najatraktívnejších a najzelenších častí Wiesbadenu. Obklopený lesmi, lúkami a množstvom cyklistických a turistických chodníkov, si tu môžete vychutnať vysokú kvalitu života a príjemné prostredie pre rodiny, dojíždzačov aj milovníkov prírody.

Centrum Wiesbadenu dosiahnete za niekoľko minút. Vďaka priľahlej ceste B455 a iba približne 2 kilometrom vzdialenej prípojke Niedernhausen na diaľnici A3 máte vynikajúce dopravné spojenie do Wiesbadenu, Mohanzu, Frankfurtu a na frankfurtské letisko. Frankfurtské letisko je dostupné zhruba za 25 až 30 minút.

Materské školy, školy, nákupné možnosti, lekári, lekárne a množstvo športových a voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rôzne združenia a možnosti voľnočasových aktivít zabezpečujú živé a rodinne priateľské prostredie.

Kto si cení pokoj Taunusu, a zároveň chce využívať krátke vzdialenosti do hlavného mesta Wiesbaden a do hospodárskeho regiónu Frankfurt Rhein-Main, nájde v Naurode ideálne miesto pre svoj život.

Moderný záhradný dom bol dokončený v roku 2021 a presviedča svojím kvalitným vybavením a moderným, premysleným rozložením priestorov.

Na približne 146 m² obytných priestorov sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, tri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí a technická miestnosť. Slnečná terasa so záhradou a dve priestranné strešné terasy ponúkajú množstvo možností na oddych a pôžitok.

Medzi vybavením patria okrem iného:

• kvalitná vstavaná kuchyňa (nová cena cca 35 000 €)

• podlahové kúrenie v obytných miestnostiach

• parkety zo skutočného dreva v obývacej izbe a spálňach

• elektrické rolety

• trojnásobne zasklené plastové okná

• moderné kúpeľne

• dve podzemné garážové miesta (v cene zahrnuté)

• osobový výťah z podzemnej garáže do obytného komplexu

Obzvlášť stojí za zmienku moderný energetický koncept celého komplexu. Centrálne tepelné zabezpečenie prostredníctvom blokového kogeneratívneho zariadenia, peletového vykurovania a modernej kondenzáciovej techniky zabezpečuje efektívne zásobovanie energiou kombináciou obnoviteľných a konvenčných zdrojov.

Dom je vo výbornom a veľmi udržiavanom stave. Nasťahovanie je možné po dohode.

Ostatné

Prehliadky je možné realizovať po predchádzajúcej dohode.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky som vám k dispozícii:

Marcus Schneider

Telefón: 0172 4867511

Prosím, žiadne dopyty od maklérov. Objekt je predávaný súkromne.