Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBorkhofer Str. 33a Duisburg Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen 47137

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na prenájom je dobre navrhnutý trojizbový byt na 3. poschodí, nachádzajúci sa na adrese Borkhofer Straße 33 A, 47137 Duisburg-Meiderich. Obzvlášť vyniká priestranný obývací priestor, praktický pôdorys s centrálnou chodbou a balkón s širokým výhľadom na susednú záhradku s drobnými záhradkami a športovo-tréningovým areálom.

Pôdorys je prehľadne a na každodenný život dobre navrhnutý. Zo stredovo umiestnenej chodby sú základné miestnosti priamo prístupné. Neexistujú tu nevýhodné priechodné izby, čo robí byt veľmi flexibilne využiteľným.

Priestranná obývacia izba tvorí centrum bytu a ponúka priamy vstup na balkón. Vďaka zvýšenej polohe sa tu otvára mimoriadne pekný a nesputaný výhľad na záhradky a rozsiahle zelené plochy smerom k tréningovému areálu. Najmä v teplejších mesiacoch balkón prináša vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas.

Okrem obývacej izby sú k dispozícii ešte dve oddelené izby, ktoré je možné využiť napríklad ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Existujúce šikmé stropy dodávajú určitým častiam extra charakter, pričom výnimočne neobmedzujú využiteľnosť miestností.

Samostatná kuchyňa má potrebné pripojenia a ponúka dostatočný priestor pre individuálne navrhnutú kuchynskú linku. Kúpeľňa s denným svetlom je svetlo obložená dlažbou a je vybavená vaňou aj samostatnou sprchou.

Byt disponuje celkovo svetlými stenami a nenáročnými podlahovými krytinami. Vďaka veľkým oknám a polohe vo vyššom poschodí pôsobí najmä obývacia izba príjemne svetlo.

Borkhofer Straße sa nachádza v Duisburg-Mittelmeiderich a prepája kvalitnú mestskú infraštruktúru s bezprostrednou blízkosťou zelených a rekreačných plôch. V neďalekom okolí nájdete možnosti na každodenné nákupy, pekáreň, lekáreň, ordinácie lekárov či rôzne gastronomické ponuky. Napríklad supermarket sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od Borkhofer Straße.

Poloha je zaujímavá aj pre rodiny: v danej časti mesta sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, pričom niektoré sú príjemne dostupné pešo alebo na bicykli.

Doprava verejnou dopravou je taktiež veľmi dobrá. Autobusové zastávky sa nachádzajú v blízkosti; stanica Duisburg-Meiderich Süd je z Borkhofer Straße dosažiteľná za pár minút. Tým sú zabezpečené dobré spojenia smerom do centra Duisburgu a do okolitých častí mesta.

Aj zdravotná starostlivosť je v bezprostrednom okolí Meiderich veľmi dobre pokrytá vďaka lekárskym ordináciám, lekárňam a klinikám.

Vďaka kombinácii troch dobre využiteľných izieb, samostatnej kuchyne, centrálnej chodby a balkóna je byt obzvlášť vhodný pre páry, malú rodinu alebo jednotlivca so zvýšenou potrebou priestoru či pre prácu z domu (home office).

Kto hľadá byt s krátkymi dennými cestami a zároveň kladie dôraz na výhľad do zelene namiesto na najbližšiu fasádu budovy, nájde tu zaujímavú kombináciu mestského bývania a príjemného zeleného prostredia.

Horné podlahy sú vybavené laminátom a PVC, čiastočne dlažbou.