Prenájom domu 7+1 • 219 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Moderný a priestranný dvojdom v žiadanej svahovej lokalite Essenheim

V žiadanej a pokojnej svahovej lokalite Essenheim vás čaká tento moderný a priestranný dvojdom so zhruba 219 m² obytnou plochou na pozemku s rozlohou približne 300 m². Dom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a štýlovým bývacím prostredím – ideálnym pre náročné páry alebo rodiny, ktoré túžia po veľkom priestore a komforte.

Na celkovom počte 7 izieb vrátane domácnosti sa rozprestierajú priestranné obytné a spoločenské priestory, ako aj rôzne možnosti pre individuálne bývanie a pracovné koncepty. Dve kúpeľne a navyše jedno návštevné WC zabezpečujú vysoký komfort v každodennom živote.

Osobitným bonusom je priestranná, samostatne prístupná časť v suteréne. Tá ponúka dodatočné priestory a množstvo možností využitia, napríklad ako hobby, pracovný priestor, priestor pre hostí alebo miesto na ústup. Dispozícia podlahy zároveň zabezpečuje vysoký stupeň súkromia a flexibility.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestranné bývanie, moderné vybavenie a viacúčelové priestory.

Celú ponuku doplní vlastné parkovacie miesto. Je k dispozícii aj vstavaná kuchyňa, ktorá môže byť prenajatá za príplatok k mesačnému nájmu.

Detaily nehnuteľnosti:

• Obytná plocha: približne 219 m²

• Pozemok: približne 300 m²

• Počet izieb: 7 vrátane domácnosti

• Kúpeľne: 2

• Návštevné WC: 1

• Dodatočný priestor v suteréne: samostatne prístupný a viacúčelový

• Základný nájom: 2 850 €

• Provozné náklady: 120 €

• Parkovacie miesto: 50 €

• Vstavaná kuchyňa: 75 €

• Celkový nájom: 3 095 €

• Dostupné od: podľa dohody

Priestranné bývanie s množstvom možností

Tento moderný dvojdom spája priestranné obytné plochy, súčasné vybavenie a flexibilné možnosti využitia v atraktívnej svahovej lokalite Essenheim. Dodatočné priestory v suteréne ponúkajú cenný priestor pre individuálne potreby a robia z nehnuteľnosti mimoriadne všestranný objekt.

Lokalita

Dvojdom sa nachádza v pokojnej a atraktívnej svahovej lokalite Essenheim, obľúbenej obci v rýnsko-hesenskej oblasti pri Mainzi. Je potrebné vyzdvihnúť nádherný panoramatický výhľad cez rýnsko-hesenskú krajinu až po mesto Nieder-Olm. Zvýšená poloha ponúka ohromujúci pohľad na vinice, polia a mierne zvlnenú krajinu Hesenia a dodáva bývaciemu miestu jedinečný charakter.

Lokalita spája bývanie v prírode a pokoj s dobrou dostupnosťou hlavného mesta Mainz. Essenheim ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Obchody, škôlky, školy a iné zariadenia dennej potreby sú dostupné len za pár minút.

Okolitá vinice a rozsiahle polia pozývajú na prechádzky, cyklistiku a rôzne voľnočasové aktivity. Zároveň využijete výhodnú polohu v regióne Rýn-Majň a blízkosť Mainzu a okolitých obcí.

Výnimočným lákadlom nehnuteľnosti je teda kombinácia pokojnej svahovej lokality, prírodného prostredia a úchvatného panoramatického výhľadu na Hesensko a Nieder-Olm.

Táto lokalita tak ponúka ideálne spojenie medzi privátnym útočiskom, vysokou kvalitou bývania a dobrou dostupnosťou do mestských centier regiónu.

Vybavenie

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcim vybavením, kvalitnými materiálmi a množstvom premyslených detailov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Od podlahového kúrenia, elektrických žalúzií až po už nainštalované moderné osvetlenie – všetko bolo navrhnuté s dôrazom na súčasný a komfortný koncept bývania.

Prehľad hlavných prvkov vybavenia:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach pre príjemné a rovnomerné rozloženie tepla

• Kvalitné granitové a dlažebné podlahy, ktoré domu dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad

• Elektrické žalúzie na oknách

• Trojnásobne izolované okná pre dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu

• Krb v obývacom priestore, ktorý najmä v chladnom období vytvára útulnú atmosféru

• Už nainštalované moderné osvetlenie – nasťahovanie bez ďalších starostí

• SAT-TV a internetové pripojenie v každej miestnosti

• Záhradný domček so zástrčkou a osvetlením – ideálny ako dodatočný úložný priestor alebo pre záhradné náradie

• Kvalitná vstavaná kuchyňa v elegantnom dizajne, ktorá sa harmonicky spája s obývacím priestorom

• Moderné kúpeľne vybavené skriňami so zrkadlami, bezbariérovou sprchou a vaňou

• Výnimočné extra: Samostatne prístupný priestor v suteréne

Ďalším plusom je samostatne prístupný a priestranný priestor v suteréne s vlastnou kúpeľňou. Vďaka samostatnému vstupu a premyslenej dispozícii ponúka tento priestor viacero možností využitia a dodatočné súkromie.

Obzvlášť pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné domácnosti môže byť táto dispozícia veľmi zaujímavá. Možno ho využiť ako súkromné útočisko pre rodinných príslušníkov, hostí, pracovňu na home office alebo hobby miestnosť.

Celkovo nehnuteľnosť ponúka úspešnú kombináciu vysoko kvalitného vybavenia, moderného komfortu bývania a flexibilných možností využitia – doplnenú atraktívnou svahovou polohou a ohromujúcim výhľadom na Hesensko až po Nieder-Olm.