Prenájom domu 5+kk • 136 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento udržiavaný rodinný dom zaujme svojou premyslenou dispozíciou, priestrannými obytnými plochami a rôznorodými možnosťami využitia rozloženými cez dve poschodia a úplný suterén. Kombináciou otvorených obytných priestorov, praktických doplnkových miestností a zrekonštruovaného podkrovia je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Prízemie tvorí srdce domu: svetlý obývací priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady vytvára príjemnú atmosféru. Jedálenská časť a samostatná kuchyňa ponúkajú dostatok miesta pre spoločné varenie a stretávanie sa. Toto poschodie je doplnené o dve spálne, kúpeľňu a samostatné hosťovské WC.

V podkroví sú k dispozícii tri ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využívať ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Nedávno rekonštruovaná sprchovňa tu zabezpečuje dodatočný komfort.

Suterén okrem klasických užitkových priestorov, ako sú kotolňa a skladový priestor, ponúka aj priestrannú hobby miestnosť s barom, ktorá otvára množstvo možností využitia – či už ako fitness miestnosť, dielňa alebo priestor pre voľný čas.

Štědrá záhrada je nenáročná na údržbu, hustým porastom zabezpečuje súkromie a láka na oddych.

V exteriéri sa nachádza aj záhradná chatka a garáž.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej obci Kröppelshagen-Fahrendorf v okrese Herzogtum Lauenburg v Šlesvicko-Holštajnskej oblasti. Pokojná a prírode priateľská poloha robí toto miesto obzvlášť atraktívnym pre rodiny a všetkých, ktorí chcú uniknúť mestskému zhonu, bez toho aby museli obetovať výborné spojenie.

Obklopená lúkami, poľami a malými lesnými oblasťami ponúka okolie vysokú úroveň relaxácie a množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a voľnočasové aktivity v prírode. Zároveň ťaží z blízkosti metropolitnej oblasti Hamburgu: centrum Hamburgu je autom dostupné približne za 30–40 minút.

Blízke mestá Geesthacht a Reinbek ponúkajú veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupov, lekármi, školami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb. Školky a základná škola sa čiastočne nachádzajú aj v okolných obciach a sú ľahko dostupné.

Cez štátnu cestu B5 a diaľnice A25 a A1 existuje dobré dopravné spojenie smerom na Hamburg, Lübeck a okolie. Verejná doprava je taktiež zabezpečená autobusovými linkami do okolitých miest a obcí.

Celkovo spája Kröppelshagen-Fahrendorf pokojné, rodinne orientované bývanie v prírode s zároveň dobrou dostupnosťou veľkomesta Hamburg – ideálna kombinácia pre moderné bývanie.

• Nehnuteľnosť je odovzdaná novo zrekonštruovaná. Medzi modernizácie patria:

- výmena okien, nové vedenie elektroinštalácie vrátane poistiek, rekonštrukcia kúpeľne, čiastočne nové podlahové krytiny a maliarske práce.

• Priestranný obývací priestor (cca 33 m²) s priamym prístupom do zimnej záhrady

• Svetlá zimná záhrada (cca 16 m²) ako dodatočný obytný alebo jedálenský priestor

• Samostatná kuchyňa v prízemí

• Viaceré spálne a flexibilne využiteľné miestnosti na dvoch obytných úrovniach

• Dve kúpeľne (v prízemí a v podkroví) a samostatné hosťovské WC

• Zrekonštruované podkrovie s praktickou dispozíciou

• Priestranná miestnosť s barom/party miestnosť v suteréne (cca 33 m²)

• Kotolňa a ďalšie suterénne priestory na uskladnenie a zásoby

• Funkčné chodby a predsiene so zabezpečeným prístupom do všetkých miestností

• Solídna konštrukcia s jasne štruktúrovanou dispozíciou

• Potenciál pre viacgeneračné bývanie alebo využitie samostatnej jednotky