Predaj domu • 260 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2004 a dobre vybavená, sa nachádza v centrálnej časti Grenzachu.

Rodinný dom s rozlohou približne 260 m² obytnej plochy ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu na vlastné bývanie; vhodný je však aj ako investícia.

Vstúpte do tohto krásneho obytného domu a okamžite sa budete cítiť ako doma. Z vstupnej haly sa dostanete do veľkého, svetlého obývacieho a jedálneho priestoru s krbom a prístupom do kvalitne zariadenej vstavané kuchyne, ako aj na terasu a do záhrady. Na tejto podlažnej úrovni sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí s toaletou a vaňou/ sprchou a prístup do prístavby kancelárie doma (home-office) s ďalšími vstupnými dverami. Z obývacej časti vedie schodisko do prvého poschodia, kde sa nachádzajú tri ďalšie obytné alebo spálňové miestnosti, malé kancelárske/pracovné izbičky a veľká kúpeľňa s prístupom na potenciálnu strešnú terasu prístavby home-office.

V druhom poschodí je ďalší veľký obytný priestor, ktorý možno využívať aj ako detskú izbu alebo pracovňu, ako aj malá pivnica alebo úložný priestor a toaleta.

V suteréne vás čaká veľká sauna a wellness miestnosť so sprchou a ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako izby pre hostí, kancelária, hobby alebo úložné priestory.

Okna domu sú vybavené elektrickými žalúziami. Vo všetkých miestnostiach vás ohrieva podlahové kúrenie.

V roku 2025 bola inštalovaná moderná tepelná čerpadlo, ktoré môže byť napájané domáciou fotovoltaickou elektrárňou s batériovým úložiskom, takže v letných mesiacoch je takmer možné úplne fungovať bez externej spotreby elektriny.

Táto nehnuteľnosť je kompletovaná veľkou, aj nadštandardnou garážou a niekoľkými parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Grenzachu, blízko Basileje pri Rýne – jednej z najobľúbenejších obytných oblastí v Nemecku, a to vďaka príjemnému podnebiu a množstvu slnečných dní. Blízkosť Švajčiarska, Alsaska a samozrejme aj Čierneho lesa naznačuje rozmanitosť krajiny. Bahacká pohostinnosť a kulinárske lahôdky vás pozývajú na rozmaznávanie, pričom vynikajúca infraštruktúra dotvára veľmi pozitívny obraz. Grenzach samotný ponúka vynikajúcu infraštruktúru: autobusová linka č. 38, všetky typy škôl, materské školy, nákupné možnosti, lekári a lekárne ako aj niekoľko reštaurácií sú dostupné pešo.

Tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom, krb, sauna

Solárna technika bola s inštaláciou tepelného čerpadla zrušená.

Rozmery na vygenerovanom pôdoryse neboli porovnané s pôvodným pôdorysom. Pri meraniach je nutné vychádzať výhradne z originálu.