Predaj domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V pokojnej, rodinne prívetivej lokalite a v bezprostrednej blízkosti prírodnej rezervácie sa nachádza tento moderný architektonický dom.

Okrem príjemnej atmosféry ponúka aj upravený pozemok s rozlohou približne 560 m². Rodinný dom je zasadený do krásnej záhrady, ktorá je obklopená stálezeleným živým plotom a tým poskytuje príjemnú mieru súkromia.

Už pri príchode vytvára pozitívny dojem: Priestranná príjazdová cesta lemovaná ružami z živého plotu podčiarkuje vítací charakter nehnuteľnosti.

Architektonicky príťažlivo navrhnutý rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka s rozlohou obytného priestoru približne 165 m² kvalitné bývanie s výnimočným komfortom. Otvorený obývací priestor, podlažené okná a svetlé izby vyvolávajú pocit veľkorysosti, štýlu a útulnosti.

Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor so štýlovou, modernou kuchyňou a veľkým panoramatickým oknom s nádherným výhľadom do zelene.

Ďalšou výhodou je harmonický prechod do exteriéru. Priestranná, zastrešená terasa vytvára ideálne podmienky pre oddychové chvíle a spoločenské stretnutia.

Aj lokalita presvedčí: Pokojné bývanie, rodinne prívetivé prostredie a zároveň blízkosť k prírode. Či už ide o ranný beh, relaxačné prechádzky alebo deti hrajúce sa v príjemnom prostredí – tu sa kvalita bývania prejavuje v každodennom živote. Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – prináša jedinečný pocit domova. Presvedčte sa sami a dohodnite si termín prehliadky.

Ahrensburg je s viac ako 33 000 obyvateľmi najväčším mestom okresu Stormarn a nachádza sa na severovýchode Hamburgu. Množstvo lesov a zelených plôch, ale aj impozantný zámok Ahrensburg, dodávajú tomuto mestu výnimočný šarm.

Dom sa nachádza v obľúbenom novozastavanom sídlisku Erlenhof v Ahrensburgu. Erlenhof je ideálnym miestom pre rodiny a prekvapí vynikajúcou infraštruktúrou so všetkými potrebnými službami – obchodmi ako Rewe a pekárňou, materskými darmi, lekármi, ihriskami a autobusovými zastávkami v bezprostrednej blízkosti.

Historická dominanta mesta, zámok Ahrensburg, je dostupná pešo len asi päť minút. Ahrensburg spája bývanie v prírode a pokoj s výhodami pulzujúceho malomesta. Početné možnosti nákupov, trhový deň, kaviarne a reštaurácie, ako aj všetky stupne vzdelania a zdravotná starostlivosť robia z mesta veľmi atraktívne miesto pre život.

Aj ponuka voľnočasových aktivít nenecháva nič želania: Rôzne športové kluby, kúpalisko Badlantic a golfový klub ponúkajú pestré možnosti pre mužov aj ženy, malých aj veľkých.

Navyše, Ahrensburg disponuje výborným dopravným spojením (metro, regionálna železnica). S regionalným expresom sa dostanete na hlavnú stanicu Hamburgu len asi 15 minút a na hlavnú stanicu Lübeck približne za 25 minút. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu A1 sa dostanete navyše aj na Baltské more – obľúbený výletný cieľ pre rodiny – zhruba za 30 minút.

S plánovaným spojením S4 od roku 2029 sa spojenie smerom na Hamburk ešte zlepší s 10-minútovým intervalom.

- Energetická trieda B

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Trojnásobne zasklené okná

- Elektrické hliníkové rolety

- Podlahové kúrenie

- 3 kúpeľne

- Pripojenie na optické vlákno

- Veľká terasa s elektricky ovládanou markízou

- Zastrešenie terasy s elektricky ovládanou spodnou markízou

- Miesto na parkovanie v carport, moderná technická miestnosť, podkroví

- Veľké panoramatické okno s voľným výhľadom do zelene

- Priamy prístup na turistickú chodníkovú trasu

- V blízkosti prírodnej rezervácie

Mesačné poplatky za plyn, elektrinu, vodu, odvoz odpadu, obecné dane, fond na bývanie či súkromnú cestu a poistenie budovy boli v uplynulom roku približne 390 € mesačne.