Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Hesensko

Udržiavaný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Langen – 12. poschodie

Tento skvele dispozíciou navrhnutý byt vo vlastníctve zaujme premysleným pôdorysom a hojným množstvom svetla. Na 88 m² obytných plôch sa nachádzajú 4 izby, pričom priestranný obývací priestor poskytuje množstvo priestoru na voľné využitie. Z balkóna si užijete nádherný diaľkový výhľad na mesto – najmä pôsobivý pri západe slnka.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, doplnená o samostatné hosťovské WC a praktickú úložňu priamo v byte. Veľká samostatná pivnica zaisťuje ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome (postavenom v roku 1970), ktorý je vybavený dvoma výťahmi.

Poznámka k obrázkom:

Snímky boli pre lepšiu prezentáciu inzerátu digitálne upravené a medzi iným boli odstránené osobné predmety. Dispozícia a vybavenie izieb však zodpovedajú skutočnému stavu na mieste.

Prehľad hlavných údajov:

• Rok výstavby: 1970

• 88 m² obytných plôch

• 12. poschodie s nádherným výhľadom

• 4-izbový byt v udržiavanom panelovom dome

• Predajná cena: 159 000 €

• Parkovacie miesto

• Mesačné náklady spojené s domovom celkom: 563,91 € (z toho 316 € pre režijné výdavky, 215 € nerežijných nákladov a 100 € príspevok do opravnej rezervy)

• Rezerva domu k 31.12.2024: 288 000 €; podiel na byte 2 252 €

• Byt má premyslenú dispozíciu, veľký obývací priestor ponúka množstvo priestoru pre voľné využitie.

• Kúpeľňa s vaňou, samostatné hosťovské WC, úložňa v byte

• Balkon s krásnym diaľkovým výhľadom

• Byt je momentálne prenajímaný za 517 € mesačne (bez zahrnutého vykurovania)

• Veľká samostatná pivnica ako ďalší bonus

• V dome sú k dispozícii 2 výťahy

• Energetické hodnotenie: Energetický preukaz triedy B; Energetická náročnosť 72,4 kWh/m² ročne; zemný plyn

• Podiel spoluvlastníctva bytu na celom dome: 78,17/10 000, teda 0,78 %

Langen – ideálne medzi Frankfurtom a Darmstadtom

Byt sa nachádza v Langen (Hessen), obľúbenom bývalom meste v srdci oblasti Rýn-Majns, s vynikajúcim dopravným spojením do všetkých smerov:

• Letisko vo Frankfurte je autom dostupné približne do 15 minút

• Centrum Frankfurtu a Darmstadtu sú vzdialené približne 20 minút – vlakom (S-Bahn S3/S4) alebo autom

• Rýchly prístup na diaľnice A5 a A661

Všetko dôležité máte v pešej vzdialenosti: obchody so základnými potravinami (supermarkety, pekárne, drogérie), lekárne, ordinácie, školy a materské školy, ako aj reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Mesto Langen s pestrou ponukou maloobchodu je ľahko dostupné.

Lokalita spája dobré mestské dopravné spojenie s pokojom a komfortom zrelého obyvateľského prostredia.

Poznámka k obrázkom:

Snímky boli pre lepšiu prezentáciu inzerátu digitálne upravené a medzi iným boli odstránené osobné predmety. Dispozícia a vybavenie izieb však zodpovedajú skutočnému stavu na mieste.