Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyPfeifergäßle 10/12, , Bádensko-Wurttembersko

Centrálne, pokojne a napriek tomu priamo uprostred diania: Tento svetlý 3,5-izbový byt v historickej Pfeifergasse ponúka priestranné bývanie s kúzlom v pešej zóne Schwäbisch Gmünd. Približne 80 m² veľký byt sa nachádza na 1. poschodí viacrodinového domu (postaveného v roku 1984) a zaujme svojim premysleným rozložením izieb, modernými podlahovými krytmi (dlažba v antracitovej farbe v kuchyni/kúpeľni/chodbách, laminát v obývacej izbe) a výbornou dostupnosťou obchodov, lekárov, MHD a rekreačných zariadení.

Byt je momentálne prenajatý a odovzdáva sa s nájomníkom – ideálny pre investorov, ktorí hľadajú okamžitý príjem z nájmu. Hrubá nájomná výnosnosť (približne): cca 3,8 % pri *** € studenej nájomnom a kúpnej cene 205 000 €.

Pfeifergasse sa nachádza v srdci starého mesta Schwäbisch Gmünd (73525). Všetko je dosiahnuteľné pešo: supermarkety, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, banky, autobusové zastávky, ako aj kultúrne zariadenia – múzeum a mestská knižnica. Napriek blízkosti centra je lokalita príjemne pokojná.

Bývanie: cca 80 m²

Izby: 3,5 (z toho 1 spálňa, 1 obývačka, 1 detská izba)

Poschodie: 1. poschodie, viacrodinový dom

Rok výstavby budovy: 1984

Kuchyňa: v majetku nájomcu

Kúpeľňa: vaňa, WC, umývadlo

Podlahové kryty: dlažba (antracitová) v kuchyni/kúpeľni/chodbách, laminát v obývacej izbe

Kúrenie: plynové centrálne vykurovanie

Ďalšie vybavenie: pivnica 6,7 m², miestnosť pre bicykle, spoločné priestory, parkovacie miesto v podzemnej garáži

Energetický preukaz: preukaz spotreby, konečná energetická spotreba: 221 kWh/(m²·ročne), energetická účinnosť: G, hlavný zdroj energie: zemný plyn, rok výstavby budovy: 1984