Prenájom bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyDortmund Brackel Nordrhein-Westfalen 44309

Vitajte vo vašom novom domove!

Na prenájom je čerstvo zmodernizovaný a zrekonštruovaný 2,5-izbový podkrovný byt v Dortmunde-Brackel, ktorý je k dispozícii ihneď.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom obytnom dome a zaujme najmä svojím čerstvým, moderným stavom, útulnou atmosférou na podkroví a praktickou dispozíciou.

Byt je výborný pre jednu osobu alebo dvoj-člennú domácnosť, ktorá si cení udržiavané obytné prostredie a kvalitnú infraštruktúru.

Okrem obytných priestorov k dispozícii máte oddelenú jedáleň, kuchynský kút, kúpeľňu so sprchou a toaletou a malú skladovaciu miestnosť.

Špeciálnou výhodou je dodatočný podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez nové tepelne izolované schody s bezpečnostným zábradlím. Tento podkrovný priestor ponúka ďalšiu využiteľnú a skladovaciu plochu, čím zvyšuje cenný úložný priestor mimo skutočnej obytné plochy.

V kuchynskom priestore je možné podľa želania prevziať už existujúce elektrospotrebiče.

Medzi ne patria:

• Umývačka riadu

• Chladnička

• Mikrovlnná rúra

Prevzatie je možné po dohode za symbolický poplatok / odstupné.

Hľadajú sa spoľahliví nájomníci so záujmom o starostlivo udržiavaný nájomný vzťah.

Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu je byt najmä vhodný pre jednu osobu alebo dvoj-člennú domácnosť.

V prípade záujmu nás poteší krátke predstavenie s niekoľkými informáciami o sťahujúcich sa osobách. Schufa-výpis je podmienkou.

Obhliadky je možné dohodnúť na krátkodobé termíny po predchádzajúcej dohode.

Tešíme sa na Váš dopyt!

Byt sa nachádza v Dortmunde-Brackel v pokojnej a udržiavanej obytné lokalite.

Brackel spája príjemné obytné prostredie s veľmi dobrou infraštruktúrou. Mnohé zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v tejto štvrti alebo v ľahko dostupnom okolí.

Medzi ne patria mimo iného početné možnosti nákupu, supermarkety, lekári a zdravotnícke ambulancie, materské školy, reštaurácie, kaviarne, čerpacie stanice a ďalšie služby.

Tým je lokalita výborne vhodná pre ľudí, ktorí si prajú bývať v kľude, ale zároveň nechcú obetovať dobré občianske vybavenie a krátke dochádzacie vzdialenosti.

Podkrovný byt bol v roku 2026 komplexne zmodernizovaný a zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom, nasťahovateľnom stave.

V rámci prác boli vykonané mimo iného nasledujúce opatrenia:

• Všetky strešné okná boli vymenené za okná značky VELUX

• Dve ďalšie izbové okná vrátane parapetov boli vymenené

• Bol položený kvalitný laminátový podlahový kryt vrátane nových lišt

• Všetky steny boli kompletné nanovo natrené na bielo

• V kuchynskom priestore boli inštalované nové obkladové dlaždice

• Nová video- a dverová domofónna sústava

• Armatury v sprchovom a umývadlovom priestore boli vymenené

• Nové WC

• Všetky radiátory boli čerstvo natrené na bielo

• Dvere boli opracované a novonatrené

• Nové dverové kľučky a príslušné kľúče

• Nové tepelne izolované schody na podkrovia

• Schodisko s dodatočným bezpečnostným zábradlím

• Strešná časť podkrovia bola kompletne zateplená

Byt disponuje vlastnou plynovou kotolňou (podlažné vykurovanie). Spotreba plynu je teda možné individuálne riadiť podľa vlastnej spotreby.

Aj obytný dom bol rozsiahlo zmodernizovaný.

KONTAKTNÉ ÚDAJE:

+49 170 3307825

-----------------

Všetky údaje uvedené v tejto nehnuteľnostnej ponuke boli zostavené podľa najlepších poznatkov a vedomostí a čiastočne vychádzajú z informácií a dokumentov, ktoré nám poskytol vlastník alebo tretie strany.

Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov – pokiaľ to zákon výslovne neumožňuje – nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť. Prípadné chyby, zmeny a medzitýždenný prenájom sú výslovne vyhradené.

Údaje o rozmeroch, najmä údaje o obytných, využiteľných alebo vedľajších plochách, slúžia len na všeobecnú informáciu a nepredstavujú záruku kvality, pokiaľ nie sú výslovne zahrnuté ako záväzná špecifikácia v následnej nájomnej zmluve. Existujúce podkrovia sa výslovne ponúkajú ako dodatočná využiteľná alebo skladovacia plocha a nie ako obytná plocha.

Ilustrácie, pôdorysy, schémy a iné zobrazenia sa môžu líšiť od skutočného stavu, od skutočných rozmerov alebo od vybavenia. Pre nájomný vzťah platia výlučne dohody uvedené v nájomnej zmluve a skutočný stav zistený počas obhliadky.

Údaje o modernizačných, zrekonštrukčných a obnovovacích opatreniach vychádzajú z dostupných informácií. Z výrazov ako „zmodernizovaný“, „zrekonštruovaný“ alebo podobných sa neodvodzuje žiadna záruka či potvrdenie určitých vlastností nad rámec zákonných predpisov alebo dohodnutých nájomných podmienok.

Elektrospotrebiče prítomné v byte, najmä chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra, nie sú súčasťou uvádzaného základného nájomného. Prevzatie je možné – ak budú pri uzatvorení zmluvy ešte prítomné – samostatne dohodnúť s bývalým vlastníkom týchto zariadení.

Byt disponuje vlastnou plynovou kotolňou. Náklady na plyn alebo individuálnu spotrebu vykurovacích energií, pokiaľ nie je výslovne uvedené inak, nie sú zahrnuté v uvedených zálohách a sú priamo účtované nájomníkovi prostredníctvom príslušnej dodávateľskej spoločnosti.

Tento inzerát nepredstavuje záväznú ponuku zmluvy. Nájomný vzťah vzniká výlučne uzatvorením písomnej nájomnej zmluvy.

Obhliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode. Odoslanie dopytu, uskutočnenie obhliadky alebo odoslanie dokumentov nepredstavuje nárok na uzatvorenie nájomnej zmluvy.

Výber nájomníka a konečné rozhodnutie o uzatvorení nájomnej zmluvy zostáva na uvážení prenajímateľa.

Chyby, zmeny a medzitýždenný prenájom sú vyhradené.