Prenájom bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyDietigheimer Str. 13, , Hesensko

Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí udržiavaného obytného domu v bezprostrednej blízkosti zámku a starého mesta Bad Homburg.

Rozloženie miestností:

1x veľký obývací a spálňový priestor

1x malá skladovacia izba

1x kúpeľňa s oknom

1x kuchyňa s oknom (a vstavanou kuchynskou linkou)

1x chodba

1x pivnica

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (+80 EUR mesačne)

Približne 46 m² veľký apartmán sa nachádza na prvom poschodí budovy. Moderno zrekonštruovaný apartmán bol v roku 2018 kompletne rekonštruovaný (všetko nové, veľmi vysoký štandard).

V tomto procese bolo vymenené takmer všetko. Tu je malý prehľad:

• Rozvody potrubí s vodovodnými potrubiami a odpadovými trubicami

• Elektroinštalácia a ističová skrinka, prietokový ohrievač

• Vykurovacie zariadenia a vykurovacie potrubia v byte

• Okná, balkónové dvere

• Nová kúpeľňa s dažďovou sprchou a pripojením pre práčku

• Nová podlaha (dubové parkety a obklady)

• Nové vnútorné dvere

• Vysoko kvalitné omietky (veľmi elegantné)

V kúpeľni je možnosť umiestniť práčku. Kúpeľňa, chodba, skladovacia izba a kuchynský priestor sú obložené obkladmi. Obývací priestor je vybavený kvalitnými dubovými parketami. K bytu patrí aj pivnica. Okrem toho je v pivnici práčovňa s možnosťou umiestniť vlastnú práčku. Byt disponuje veľkým balkónom orientovaným k vnútornému dvoru, ktorý bol zrekonštruovaný pred približne 8 rokmi.

Dom je vybavený káblovým pripojením (Unity Media). Pod domom sa nachádza podzemná garáž s 8 parkovacími miestami + 2 návštevné miesta. K bytu patrí jedno parkovacie miesto (plus 80 EUR mesačne).

Veľmi centrálny vnútri prstenca historického centra, neďaleko zámku a starého mesta. Všetky obchody s každodennými potrebami sú dostupné pešo.

Čas jazdy autom do centra Frankfurtu: cca 25 minút

Čas jazdy S-Bahnom na hlavnú stanicu (Hauptwache): 25 minút

Nové okná a balkónové dvere (RC2 proti vlúpeniu), dubové parkety, nové dvere, pripojenie pre práčku v kúpeľni, výťah, pivnica, práčovňa, balkón, samostatná kuchyňa s oknom, kúpeľňa s oknom, vysoko kvalitné omietky

Aktuálny nájomca si inštaloval vlastnú kuchyňu a chce ju predať nasledujúcemu nájomcovi. Cena kuchyne je ??? EUR VHB (detaily je potrebné dohodnúť s aktuálnym nájomcom). Pôvodná cena kuchyne bola 4000 €, pričom je súčasťou chladnička s mrazničkou, rúra, umývačka riadu, 4 varné dosky a malá vyrobená pracovná doska z kameňa umiestnená vedľa chladničky.

Nasledujúce dokumenty sú potrebné pre prenájom:

• Sebaúčtovacia správa nájomcu (pozri PDF dokumenty)

• Bonitná správa SCHUFA

• Posledné 3 výplatné pásky (pravidelný čistý príjem aspoň cca 3000 EUR) / pracovná zmluva

• Potvrdenie o bezdlžníctve nájomného od predchádzajúceho prenajímateľa (voliteľné)

Táto ponuka pochádza priamo od vlastníka. Pred odovzdaním je nutné zložiť zálohu vo výške 3 mesačných studených nájmov.

• Do bytu môže prisťahovať maximálne 1 osoba.

• Vhodné pre singles

• Domáce zvieratá nie sú povolené.

• Nájomca musí vykonávať pravidelnú zárobkovú činnosť (pravidelný čistý príjem aspoň cca 3000 EUR).

• Prenajíma sa iba nefumárom.

• Indexovaný nájomný zmluva.

• Minimálna doba prenájmu: 2 roky

Aktuálne byt už má ochranný status podľa § 556e BGB.