Ein außergewöhnlicher Ort mit Geschichte, Natur und viel Potenzial.
Das bewaldete, am Hang gelegene Areal des Objektes umfasst eine Große Gebäude 2500 m² mit zwei kleinere Häuser (80 m² und 60 m²) auf einen Grundstück  mit eine Fläche von ca. 33.600 m² und liegt am Eingang zum landschaftlich reizvollen Ankatal.
Das Gebäude überragt an exponierter Stelle die im Talgrund gelegene Ortschaft Rupprechtstegen.
Das Anwesen hat eine eigene geteerte Zufahrt und ist umwaldet, hat ein Hauptgebäude (ehem. Zollschule) mit einem Querbau, einen Garagenhof mit 11 Garagen  und 2 kleine separate Häuser.Ein große Parkplatz direkt von Hauptstraße.  Objekt hat grosses Potenzial, 4 Wohneinheiten gleich zum vermieten bereit, rest nach Renovierung bzw. Nuzungsänderung
Besonders interessant ist die Immobilie für Betreiber und Investoren, die ein individuelles Nutzungskonzept verwirklichen möchten.
Kein Denkmalschutz.
Das Anwesen liegt ca. 50 km nordöstlich von Nürnberg in der Hersbrucker Schweiz (Kreis Nürnberger Land) verkehrsgünstig nahe der A9 Nürnberg-Berlin in hervorragender Lage im romantischen Pegnitztal gelegen (Autobahnausfahrt Hormersdorf). Mit dem Auto von Nürnberg ist das Anwesen in ca. 45 min gut erreichbar, ab der Autobahnausfahrt sind es nur ca. 7 min.
Ein Anschluss an die Bahnlinie Nürnberg-Bayreuth ist leicht erreichbar. Aus Rupprechtstegen kann man mit Zug in ca. 45 min den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen.

Výjimečné místo s historií, přírodou a velkým potenciálem.
Zalesněná oblast objektu, umístěná na svahu, zahrnuje velkou budovu o rozloze 2500 m² se dvěma menšími domky (80 m² a 60 m²) na pozemku o rozloze cca 33 600 m² a leží u vstupu do malebného Ankatalu.
Budova se tyčí na exponovaném místě nad obcí Rupprechtstegen, která se nachází v údolí.
Nemovitost má vlastní asfaltovanou příjezdovou cestu, je obklopena lesy a zahrnuje hlavní budovu (bývalá celní škola) s přístavbou, garážové nádvoří s 11 garážemi a 2 malé samostatné domy. Přímo u hlavní silnice se nachází velké parkoviště. Objekt má velký potenciál – 4 bytové jednotky jsou ihned k pronájmu, zbytek pak po renovaci nebo změně využití.
Zvláště zajímavá je tato nemovitost pro provozovatele a investory, kteří chtějí realizovat individuální koncept užívání.
Není chráněna jako památkově chráněná stavba.
Nemovitost se nachází cca 50 km severovýchodně od Norimberku v Hersbrucker Schweiz (okres Nürnberger Land), dopravně výhodně u dálnice A9 Nürnberg-Berlin, vynikající poloze v romantickém údolí Pegnitz (výjezd z dálnice Hormersdorf). Automobilově je nemovitost dobře dostupná – z Norimberku cesta trvá cca 45 minut, od dálnicového výjezdu to je jen asi 7 minut.
Přípojka k železniční trati Norimberk-Bayreuth je snadno dosažitelná. Z Rupprechtstegen lze vlakem dojet za cca 45 minut na hlavní nádraží v Norimberku.

Výnimočné miesto s históriou, prírodou a veľkým potenciálom.
Zalesnená oblasť na svahu objektu zahŕňa veľkú budovu o rozlohe 2500 m² s dvoma menšími domami (80 m² a 60 m²) na parcele s rozlohou približne 33 600 m² a nachádza sa na vstupe do malebného Ankatalu.
Budova sa vyníma na exponovanom mieste nad údolnou osadou Rupprechtstegen.
Pozemok má vlastný asfaltovaný prístup, je obklopený lesmi a pozostáva z hlavnej budovy (bývalá colná škola) s prepojovacou budovou, garážového nádvoria s 11 garážami a 2 malých samostatných domov. Pri hlavnej ceste sa nachádza veľké parkovisko. Objekt má veľký potenciál – 4 bytové jednotky sú hneď pripravené na prenájom, zvyšok po rekonštrukcii alebo zmene využitia.
Obzvlášť zaujímavá je táto nehnuteľnosť pre prevádzkovateľov a investorov, ktorí chcú realizovať individuálny koncept využitia.
Bez ochrany pamiatok.
Pozemok sa nachádza približne 50 km severovýchodne od Norimbergu v Hersbrucker Schweiz (okres Nürnberger Land), dopravne výhodne umiestnený blízko diaľnice A9 Nürnberg-Berlin, vo výbornom umiestnení v romantickom údoli Pegnitz (výjazd z diaľnice Hormersdorf). Autom z Norimbergu je objekt dobre dostupný za približne 45 minút, z diaľničného výjazdu je to len približne 7 minút.
Pripojenie na železničnú trať Nürnberg-Bayreuth je ľahko dostupné. Z Rupprechtstegen je možné vlakom za približne 45 minút dosiahnuť hlavnú stanicu v Norimbergu.

An exceptional place with history, nature, and great potential.
The wooded area on the slope of the property includes a large building of 2,500 m² along with two smaller houses (80 m² and 60 m²) on a plot of approximately 33,600 m², located at the entrance to the picturesque Ankatal. The building towers in an exposed position over the village of Rupprechtstegen situated at the bottom of the valley.
The estate has its own tarmac access road and is surrounded by woodland. It consists of a main building (formerly a customs school) with a cross wing, a garage yard with 11 garages, and 2 small independent houses. There is a large parking lot directly off the main road. The property has enormous potential, with 4 residential units available for immediate rental, and the remaining space available for rent after renovation or a change in use.
It is especially interesting for operators and investors who wish to realize an individual usage concept.
No monument protection applies.
The property is located approximately 50 km northeast of Nuremberg in Hersbrucker Schweiz (Nuremberg Land district), conveniently near the A9 Nuremberg-Berlin in an excellent location in the romantic Pegnitz Valley (at the Hormersdorf motorway exit). By car from Nuremberg, the property is easily reachable in about 45 minutes, and from the motorway exit, it is only about 7 minutes away.
Access to the Nuremberg-Bayreuth railway line is easy. From Rupprechtstegen, the Nuremberg main station can be reached by train in about 45 minutes.

Predaj domu 2.500 m², pozemok 33.600 m², Hartenstein, Bavorsko

Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	2 500 m²
Cena za jednotku	220 € / m²

Číslo inzerátu	1062246
Plocha pozemku	33 600 m²

Predaj domu • 2500 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme