Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAm Anger 10a Babensham Babensham Bayern 83547

Táto tropodlažná dvojdomová polovica zaujme svojim prémiovým vybavením. Bola kompletne zrekonštruovaná a zrenovovaná v rokoch 2023/24.

V každej miestnosti bol položený parket z masívneho dreva.

V roku 2024 bola na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň a navyše bolo na ohrev užitkovej vody inštalované tepelné čerpadlo.

Prízemie:

Na tejto úrovni sa nachádza veľmi priestranná otvorená obývačko-jedálenská miestnosť s rozlohou takmer 50 m².

Krásna, veľká krbová pec dodáva celému domu útulnosť.

Taktiež sa tu nachádza hosťovská toaleta.

V celom prízemí bolo inštalované elektrické podlahové kúrenie.

Veľkými dverami typu "krídla" vedie úžitok na približne 8 m² veľký balkon.

Prvé poschodie:

Tu sa nachádzajú tri izby a jedna kúpeľňa.

Kúpeľňa je vybavená sprchou a strešným oknom. Aj tu bolo inštalované elektrické podlahové kúrenie.

Suterén:

Vďaka svahovej polohe budovy je suterén na rovnakej úrovni ako záhrada. Nachádzajú sa tu dve izby.

Jedna z izieb má terasové dvere, cez ktoré je priamy prístup do záhrady a na terasu s rozlohou 25 m².

Na tejto úrovni sa tiež nachádza kúpeľňa o veľkosti 8,12 m² so sprchou a vaňou. Aj táto kúpeľňa má malé okno a elektrické podlahové kúrenie.

Garáž:

K domu patrí aj prilehlá garáž, ktorá má priamy prístup do záhrady a do suterénu.

Pred domom sa nachádza príjazdová cesta, kde je možné zaparkovať ešte 2 autá.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Babenshame, len 5 kilometrov od Wasserburg am Inn. V Babenshame nájdete materskú školu, školu aj knižnicu. K dispozícii je tu reštaurácia, pekáreň, banky a kaderníctvo. Vďaka premávke autobusovej linky 7702 v blízkosti je zabezpečená aj mobilita. Zelená plocha a park sú dostupné aj pešo. V širšom okolí nájdete tiež rôzne nákupné možnosti, niekoľko múzeí, kvalitnú zdravotnú starostlivosť, rôzne rekreačné a športové možnosti a dobré možnosti nočného života.

• Parket z masívneho dreva vo všetkých miestnostiach

• Elektrické podlahové kúrenie v suteréne aj v prízemí

• Krbová pec

• Solárna elektráreň

• Tepelné čerpadlo pre užitkovú vodu

• Garáž a 2 parkovacie miesta

Kombinácia fotovoltaickej elektrárne, elektrického podlahového kúrenia a krbovej pece zabezpečuje prirodzené a príjemné vnútorné prostredie a predstavuje optimálne riešenie pre udržanie nízkych nákladov na energiu.