Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Auf 216 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei massiven Garagen sowie zwei großen Terrassen und einem schönen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien und bietet viel Raum für private Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken-Jägersfreude, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Das Haus wurde zuletzt Ende der 70er Jahre komplett saniert, die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden fortlaufend erneuert. Die Gasheizung wurde erst vor 1,5 Jahren ersetzt, was eine moderne Heiztechnik gewährleistet. Das Gebäude benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, insbesondere im Innenbereich, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Insgesamt befindet sich das Haus jedoch in einem sehr guten Zustand und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Im Kellergeschoss ist Salpeterbefall vorhanden, für den ein Gutachten vorliegt. Die Substanz des Hauses ist jedoch insgesamt gut, und der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie es in dem Gutachten empfohlen wird.

Tento reprezentativní rodinný dům zaujme svou prostornou dispozicí a kouzlem starší architektury. Na 216 m² obytné plochy se nachází pět ložnic, dvě sprchové koupelny a velkorysý obývací pokoj. Dům má kompletně využitý suterén a nabízí tři robustní garáže, dvě velké terasy a krásnou zahradu, což z něj činí prostor s širokými možnostmi využití. Upravovaný vnější prostor je ideální pro rodiny a poskytuje dostatek místa pro soukromé aktivity.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Saarbrücken-Jägersfreude, v klidné a rodinné oblasti, která zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města i okolí. V blízkosti se nachází spousta obchodních zařízení, škol i volnočasových možností – ideální pro náročné obyvatele.

Dům byl naposledy kompletně zrekonstruován koncem 70. let, přičemž všechna okna jsou dvojskleněná a byla průběžně obnovována. Plynové topení bylo vyměněno teprve před 1,5 rokem, což zajišťuje moderní topnou technologii. Budova však vyžaduje rekonstrukční práce, zejména v interiéru, aby vyhověla moderním nárokům. Celkově se však dům nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí obrovský potenciál pro individuální úpravy.

V suterénu je zaznamenán výskyt salpeterových usazenin, pro který existuje znalecký posudek. Substantivně je však dům celkově v dobrém stavu a suterén nabízí rozmanité možnosti využití, jak je doporučeno v posudku.

Tento reprezentatívny rodinný dom zaujme priestranným rozložením izieb a charizmou historického charakteru. Na 216 m² obytného priestoru sa nachádza päť spální, dve kúpeľne so sprchou a priestranný obývací priestor. Dom má úplne podzemné podlažie a ponúka množstvo možností využitia vďaka trom masívnym garážam, dvom veľkým terasám a krásnej záhrade. Udržiavaná vonkajšia časť je ideálna pre rodiny a poskytuje veľa priestoru pre súkromné aktivity.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Saarbrücken-Jägersfreude, v pokojnej a rodinne prívetivej oblasti, ktorá zároveň ponúka dobré spojenie s centrom mesta a okolitými časťami. V blízkosti sa nachádza mnoho obchodných príležitostí, škôl a možností voľnočasových aktivít – ideálne pre náročných obyvateľov.

Dom bol naposledy úplne zrekonštruovaný koncom 70. rokov, všetky okná sú dvojsklá a boli pravidelne obnovované. Plynové kúrenie bolo vymenené až pred 1,5 rokom, čo zabezpečuje modernú vykurovaciu technológiu. Budova však vyžaduje rekonštrukčné práce, najmä v interiéri, aby vyhovovala moderným požiadavkám. Celkovo je však dom vo veľmi dobrom stave a ponúka obrovský potenciál pre individuálne dizajnové úpravy.

V suteréne je prítomný sírny výbeh, pre ktorý existuje znalecký posudok. Konštrukcia domu je však celkovo dobrá a suterén ponúka rôzne možnosti využitia, ako sa odporúča v znaleckom posudku.

This representative single-family house impresses with its spacious layout and the charming character of an old building. On 216 m² of living space, there are five bedrooms, two shower bathrooms, and a generous living room. The house is fully basemented and offers numerous possibilities with three solid garages, two large terraces, and a beautiful garden. The well-maintained outdoor area is ideal for families and provides plenty of space for private activities.

The property is located in a sought-after residential area of Saarbrücken-Jägersfreude, a quiet and family-friendly neighborhood that still offers good connections to the city center and surrounding areas. Nearby you will find numerous shopping options, schools, and recreational facilities – ideal for discerning residents.

The house was completely renovated at the end of the 1970s, all of the windows are double-glazed and have been continuously replaced. The gas heating system was replaced only 1.5 years ago, ensuring modern heating technology. However, the building requires renovations, particularly in the interior, to meet modern standards. Overall, the house is in very good condition and offers enormous potential for individual design aspirations.

There is evidence of saltpeter infestation in the basement, for which an expert report is available. Nevertheless, the overall structure of the house is good, and the basement offers versatile usage possibilities, as recommended in the report.

Predaj domu 216 m², pozemok 580 m², Sankt Johanner Straße 49, Saarbrücken, Sársko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	580 m²
Cena za jednotku	1 574,07 € / m²

Dostupné od	13. 9. 2026
Číslo inzerátu	1062200
Úžitková plocha	216 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 216 m² bez realitkySankt Johanner Straße 49, , Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Terasa