Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHeidelberger Straße 137 Heilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Bezprovízny pôvabný trojizbový byt sa nachádza v prízemí (vyššie prízemie) viacrodinného domu. Nachádza sa na Schanz v mestskej časti Böckingen.

Pokojná poloha v blízkosti okraja poľa smerom k Trappenhöhe. Balkon zaujme výhľadom na parkovo pripomínajúcu zeleň. Poludňajšie slnko zabezpečuje svetlý a príjemný pocit z bývania.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekné detské ihrisko.

Do 5 minút sa dostanete k školskému komplexu – základnej a hlavnej škole + gymnáziu Elly-Heuss-knapp.

Na mieste nájdete aj možnosti nákupov, napríklad Mixmarkt, Willig.

Nemocnica (SLK-Klinik Gesundbrunnen) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (cca 1 km vzdialená).

Vďaka investíciám do susedných budov (St. Kilian Park Residences) a rozšíreniu optického pripojenia možno očakávať budúci nárast hodnoty v tejto oblasti.

O byte:

Všetky steny sú spracované s použitím vysoko kvalitnej textúrovanej omietky, ktorá dodáva priestorom elegantný vzhľad.

Plastové okná a balkónové dvere majú dvojsklo.

Podlahy v chodbe, kuchyni a kúpeľni boli zmodernizované pomocou kvalitných obkladov.

Vstavaná kuchyňa zaujme svojim upraveným dojmom.

V obývacej izbe/spálni a detskej izbe boli položené parkety.

Okrem toho sú k dispozícii 2 úložné miestnosti.

V suteréne je prítomná ako súkromná pivnica, tak aj spoločný priestor (na sušenie bielizne, miestnosť pre bicykle).

Od 1.1.2026 je poplatok za správu domu celkovo 320 €.

Tento poplatok je rozdelený na poplatok na bývanie (240 €) a rezervu na údržbu (80 €).

K 30.06.2026 dosahuje pomerná rezerva na údržbu sumu 7 297,83 EUR.

Týždenné upratovanie (Kehrwoche) sa vykonáva v striedacom týždennom režime.

Služby domového správcu zabezpečujú starostlivosť o údržbu vonkajšieho areálu a zimnú údržbu.