Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyWilhelm-Röntgen-Straße 28, , Sársko

Tento atraktívny a svetlom naplnený dvojizbový podkrovný byt s približne 65 m² obytného priestoru sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného štvorskupinového domu z roku 2000. Kombinuje štědré bývanie, premyslené rozloženie miestností a komfortné vybavenie v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite.

Pri vstupe do bytu vkročíte do príjemnej vstupnej haly, z ktorej je prístup ku všetkým miestnostiam. Odtiaľ sa otvára veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý vďaka veľkým oknám a svojej priestrannej dispozícii poskytuje mimoriadne príjemný pocit z bývania. K dispozícii je pripojenie pre krb, ktoré v budúcnosti umožní doplniť obývaciu izbu o krbovú pec.

Z obývacej izby sa dostanete na balkón orientovaný na severovýchod. Balkón bol v roku 2024 zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými, odolnými WPC doskami. Tu si vychutnáte pekný, voľný výhľad do zelene bez priameho dohľadu.

Veľká spálňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne zariadenie a podľa potreby umožňuje aj zriadenie pracovného miesta pre homeoffice. Aj obývacia a jedálenská časť sú štědre a poskytujú veľmi otvorený pocit priestoru. Svetlá kúpeľňa má veľké okno a je vybavená vaňou aj sprchou. Samostatné hosťovské WC zabezpečuje dodatočný komfort. Celý byt je vybavený dlažbou a podlahovým kúrením.

Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor, zatiaľ čo spoločná práčovňa prakticky dopĺňa každodenný život. Okrem toho byt patrí aj pevné parkovacie miesto priamo pred domom, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie.

Byt bol čerstvo natretý a prezentuje sa v udržiavanom, k nastěhovaniu pripravenom stave. Väčšie rekonštrukčné práce vo vnútri bytu nie sú potrebné, takže ho je možné bez väčších zásahov okamžite nasťahovať.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Schwalbach, kde sú obchodné možnosti, materská škola, škola, ihrisko a rôzne rekreačné oblasti ľahko dostupné pešo. Autobusová zastávka sa nachádza iba o ulicu ďalej a ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Diaľnice A8 a A620 sú obe dostupné približne do 15 minút.

- Komfortné vybavenie

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Samostatné hosťovské WC

- Balkón s pekným, voľným výhľadom do zelene a bez priameho dohľadu (zrekonštruovaný v roku 2024, WPC dosky)

- Kuchyňa v rámci bytu vrátane elektrospotrebičov (umývačka riadu, sporák/ rúra, digestor) a integrovaného kuchynského ostrova s barovými stoličkami

- Svetlá kúpeľňa s veľkým oknom, vaňou a sprchou

- Vlastná pivnica

- Pevné parkovacie miesto priamo pred domom

- Pokojné spoločenstvo vlastníkov (4 byty)

- Spoločná práčovňa

Pri žiadosti prosím uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a krátku informáciu o vašom záujme o kúpu.

Kúpna cena je rokovateľná. Tešíme sa na seriózne a realistické kúpne ponuky.

Predaj prebieha priamo od majiteľa a je pre kupujúceho bez provízie. Nebudú účtované žiadne poplatky sprostredkovateľovi.