Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderná dvojdomovka v prvej prevádzke – energeticky efektívna, kvalitná a individuálne prispôsobiteľná

Na predaj je moderná dvojdomovka v atraktívnej rezidenčnej lokalite v Kerpen. Dom zaujme svojou nadčasovou architektúrou, kvalitným stavebným prevedením a premyslenou dispozíciou určenou pre rodiny.

Na približne 154,79 m² obytného priestoru sa celkovo nachádza 6 izieb, medzi ktoré patrí priestranná obývacia a jedálenská časť, pracovňa v prízemí, tri spálne v nadzemnom podlaží a ďalšia izba v podkroví, ktorá je ideálna ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo izba pre mládež.

Špeciálnym lákadlom sú priestranné loggia balkóny v nadzemnom podlaží a svetlá, otvorená dispozícia. Veľké okenné plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemný pocit z bývania.

Dom bude postavený ako energeticky efektívna novostavba s vzduch-voda tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a vynikajúcou energetickou triedou A+.

Ponuku dopĺňa vlastná záhrada, garáž aj dodatočné parkovacie miesto.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Novostavba / Prvá prevádzka

• Približne 154,79 m² obytného priestoru

• 6 izieb

• 4 spálne

• 2 kúpeľne

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie

• Energetická trieda A+

• Loggia balkóny

• Garáž + parkovacie miesto

• Vlastná záhrada

• Bez provízie

Ponúkaná dvojdomovka sa nachádza na ulici Oberweg v Kerpen, v rodinne priateľskej a vyspelom obytnom prostredí. Okolie charakterizujú udržiavané jednopodielne a dvojpodielne domy a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a výborného zázemia.

Obľúbená lokalita na bývanie zaujme ustálenou susedskou komunitou, dopravne upokojnenými ulicami a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam dennej potreby. Obchodné možnosti, materské škôlky, školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné za pár minút.

Rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít, ako aj zelené a rekreačné plochy, zvyšujú kvalitu bývania a voľnočasových aktivít. Najmä rodiny profitujú z pokojnej atmosféry a krátkych vzdialeností v rámci mestečka.

Vďaka dobremu napojeniu na diaľnice A4 a A61 sú Kolín, Aachén a celé Rhein-Erft-územie rýchlo dostupné. Okrem toho je zabezpečená aj vynikajúca dostupnosť k verejnej doprave.

Lokalita spája pokojné a rodinne priateľské bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou, čím vytvára ideálne predpoklady pre dlhodobo atraktívny domov.

Dvojdomovka zaujme moderným a kvalitným vybavením a premyslenou dispozíciou. Priestranné okná zabezpečujú svetlé a priateľské obytné priestory. Otvorené loggia balkóny v nadzemnom podlaží rozširujú komfort bývania a vytvárajú dodatočné vonkajšie priestory.

Dom bude vykurovaný pomocou energeticky efektívneho vzduch-voda tepelného čerpadla v spojení s podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť dosahuje energetickú triedu A+ a tým spĺňa vysoké energetické normy.

Medzi vybavenie patria napríklad:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Energetická trieda A+

• Kvalitná klinker omietka

• Otvorené loggia balkóny

• Terasa a záhrada

• Garáž a dodatočné parkovacie miesto

• Moderné dispozície s 6 izbami

• Veľké okenné plochy pre svetlé obytné priestory