Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný podkrovný byt 62 m²

Na prenájom je moderný, kompletne zrekonštruovaný podkrovný byt s približne 62 m² obytného priestoru v udržiavanom viacdomovom dome.

Budova bola komplexne zrekonštruovaná a spĺňa energetický štandard KfW55EE. Veľmi nízka konečná energetická potreba 17,30 kWh/(m²·a) zabezpečuje modernú a energeticky efektívnu obytnú situáciu.

Byt je k dispozícii okamžite.

Mesačné náklady pozostávajú z nasledujúcich položiek:

- Nájomné bez režijných nákladov: 735 €

- Preddavok na režijné náklady: 220 €

- Parkovacie miesto: 35 €

- Celkové mesačné nájomné: 990 €

Kauce: 3-násobok mesačného nájomného bez režijných nákladov

Parkovacie miesto patrí pevne k bytu a prenajíma sa spolu s ním.

Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť v prípade záujmu prebraná od bývalého nájomcu. Prebratie prebehne priamo po dohode s bývalým nájomcom a nie je súčasťou nájomného bez režijných nákladov.

Byt je ideálny pre jedného človeka alebo pár s pravidelným, dostatočným príjmom, ktorí si cenia moderné bývanie, udržiavaný dom a príjemné obytné prostredie.

Vybavenie / Vlastnosti:

• Približne 62 m² obytného priestoru

• Podkrovný byt

• Komplexná rekonštrukcia podľa štandardu KfW55EE

• Veľmi nízka konečná energetická potreba: 17,30 kWh/(m²·a)

• Udržiavaný viacdomový dom

• Parkovacie miesto pevne priradené k bytu

• Možnosť prebratia vstavanej kuchyne

• K dispozícii okamžite

Pri záujme, prosíme, pošlite stručné, úplné predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

• Meno

• Telefónne číslo

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- z toho dospelí / deti / tínedžeri

• Požadovaný termín nadobudnutia nájmu

• Povolanie / zamestnanie

• Približný mesačný čistý príjem domácnosti

• Domáce zvieratá – ak sú prítomné, uveďte druh a počet

Dopyty bez potrebných informácií pre predvýber bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Atraktívna lokalita v 75050 Stebbach – Pokojná, prírodou previazaná a napriek tomu centrálná

Tento nádherný 2-izbový byt sa nachádza v idylickej časti Stebbach, ktorá patrí obci Gemmingen. Lokalita spája kúzlo vidieckej idylky s vynikajúcim dopravným spojením do okolitých miest. Tu si môžete vychutnať vysokú kvalitu života v prírodnom prostredí – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a oddych, no nechcú sa vzdať výhod mestského života.

Výhody lokality:

• Príroda a oddych: Stebbach ponúka množstvo možností na prechádzky a cyklistické výlety po okolných poliach a lesoch – ideálne pre milovníkov prírody a aktívny oddych.

• Dopravné spojenie: Vďaka blízkosti cesty B27 a stanice S-Bahn v Gemmingen dosiahnete Heilbronn, Sinsheim a metropolitnú oblasť Štutgartu rýchlo a pohodlne.

• Nákupné možnosti: V centre Gemmingen nájdete všetko potrebné na každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární a lekární. Väčšie nákupné centrá sú vzdialené len niekoľko minút autom.

• Vzdelávanie a starostlivosť: Materské a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy sú situované v susedných mestách Eppingen a Heilbronn.

• Kultúra a gastronómia: Vychutnajte si regionálnu kuchyňu v útulných hostincoch alebo objavte kultúrne atrakcie v okolí, ako sú zámok Gemmingen alebo historické centrum Eppingen.

Tu bývate v harmonickom prostredí, ktoré vyniká svojou pokojnosťou a blízkosťou prírody, a zároveň je skvele dostupné – ideálne miesto pre pohodlný a moderný život.

Výnimočné vybavenie tejto bytu:

• Energetická efektívnosť podľa KfW55EE: Kompletná rekonštrukcia podľa štandardu KfW55EE zabezpečuje mimoriadne nízke náklady na energiu a udržateľný koncept bývania.

• Moderné podlahové kúrenie: V každom priestore si vychutnáte rovnomerné príjemné teplo – ideálne pre útulnú atmosféru aj v chladných dňoch.

• Elektrické rolety: Kombinácia pohodlia a bezpečnosti – na dosah tlačidla, zaisťujú optimálnu ochranu pred svetlom a súkromím.

• Videointerkom: Moderná bezpečnostná technika vám poskytne kontrolu nad prístupom a pocit bezpečia.

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou: Inovatívna kombinácia týchto technológií výrazne znižuje náklady na energiu a podporuje ekologické zásobovanie.

• Balkón s južnou orientáciou: Pozývavé miesto na oddych – užite si slnko a výhľad do zelene vo vašom vlastnom exteriéri.

• Keller a práčovňa: Dodatočný úložný priestor a samostatná práčovňa prinášajú praktický komfort do každodenného života.

• Parkovacie miesto: Vaše vozidlo má svoje bezpečné a pohodlné miesto priamo pred dverami – už žiadne starosti s hľadaním parkovacieho miesta.

Toto vybavenie robí byt nielen moderným a komfortným, ale aj pripraveným na budúcnosť a energeticky efektívnym – ideálne pre náročných obyvateľov, ktorí si cenia kvalitu a udržateľnosť.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!