Predaj domu • 231 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Kto hľadá priestor, pokoj a nezávislosť, nájde to tu:

Samostatne stojaci dvojrodinný dom s oddeleným apartmánom a tromi garážami na priestrannom pozemku v Bünde-Ahle.

Dom na prvý pohľad:

• 3 obytné jednotky – ideálne pre rodinu, prenájom alebo oboje

• cca 231 m² obytného priestoru (96 + 93 + 42 m²)

• 1 750 m² pozemok so záhradou na troch stranách

• 3 garáže + parkovacie miesto

• 2 byty aktuálne prenajaté (nájomné príjmy cca 1 077 €/mesiac)

Prízemie (prenajaté, cca 96 m²):

3 izby, obývacia kuchyňa, kúpeľňa s WC, úložná miestnosť, terasa, suterén, garáž a parkovacie miesto. Záhradný prístup zo severnej, južnej a západnej strany.

Poschodie (prenajaté, cca 93 m²):

3 izby, obývacia kuchyňa, kúpeľňa s WC, úložná miestnosť, balkón (s nerezovým zábradlí), suterén, garáž a parkovacie miesto. Vlastná záhrada za garážami.

Prístavba / Apartmán voľného užívania (cca 42 m²):

Príjemný mezonetový byt so izbou v podkroví, sprchou, kuchynským kútikom a terasovými dverami – ideálny ako prenajatý byt, domáce kancelárie alebo detská zóna.

Prečo tento dom?

→ Investícia s 5,3 % hrubým nájomným výnosom pri plnej obsadenosti

→ Multigeneračné bývanie: 3 jednotky pod jednou strechou

→ Samostatná poloha – žiadna priechodná premávka

→ Veľký pozemok pre deti, psov alebo záhradkárov

→ Solídna konštrukcia, priebežne modernizovaná

Provízia: bez provízie (súkromný predaj)

32257 Bünde, OT Ahle – medzi Bielefeldom (20 km) a Osnabrückom (30 km)

Prehliadka po dohode. Teším sa na vašu správu!

Zdokumentovaná spotreba energie za posledné 2 roky dosahuje v priemere 189 kWh/m².

Energetický preukaz bude predložený počas prehliadky.

Vyhoveli sme žiadosti nájomcu v prízemí a ukázali sme mu jeho byt v nezaurenom stave.