Diese kompakte Gewerbefläche in der Lausitzer Straße bietet auf 13,2 Quadratmetern eine funktionale Arbeitsumgebung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar (z.B. stilles Gewerbe) und stehen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Ergänzend zu den Räumlichkeiten ist eine langfristige Anmietung möglich, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 optimal gewährleistet, wodurch das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Parks.

Tato kompaktní obchodní plocha na ulici Lausitzer nabízí na 13,2 metrech čtverečních funkční pracovní prostředí v obytném a obchodním domě. Prostory jsou flexibilně využitelné (např. pro tichý obchod) a budou k dispozici od 1. září 2026. K doplnění prostor je možná dlouhodobá nájemní smlouva, což vám poskytuje vysokou plánovací jistotu pro vaše obchodní aktivity.
Nemovitost se nachází v živé berlínské čtvrti Kreuzberg. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno linkou metra U1 a autobusovými linkami 140 a M29, díky čemuž je centrum Berlína rychle dostupné. Bezprostřední okolí navíc nabízí řadu gastronomických zařízení a parků.

Táto kompaktná obchodná plocha v ulici Lausitzer ponúka na 13,2 štvorcových metroch funkčné pracovné prostredie v obytnom a obchodnom dome. Priestory sú flexibilne využiteľné (napr. tiché podnikanie) a budú k dispozícii od 1. septembra 2026. Okrem priestorov je možný aj dlhodobý prenájom, čo vám poskytuje vysokú istotu pri plánovaní vašich obchodných aktivít.
  
Nehnuteľnosť sa nachádza v živom berlínskom štvrti Kreuzberg. Spojenie s verejnou dopravou je optimálne zabezpečené linkou metra U1 a autobusovými linkami 140 a M29, čo umožňuje rýchly prístup do centra Berlína. V bezprostrednom okolí nájdete aj množstvo gastronomických zariadení a parkov.

This compact commercial space on Lausitzer Straße offers a functional working environment on 13.2 square meters in a residential and commercial building. The premises can be used flexibly (e.g., for low-impact business operations) and will be available from September 1, 2026. In addition, a long-term lease option is possible, providing you with high planning security for your business activities.

The property is located in the vibrant Berlin district of Kreuzberg. Public transportation is optimally provided by the U-Bahn line U1 and bus lines 140 and M29, making the Berlin city center quickly accessible. The immediate neighborhood also offers a wide variety of dining options and parks.

Prenájom kancelárie 14 m², Lausitzer Str. 35, Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	14 m²

Dostupné od	2. 9. 2026
Číslo inzerátu	1062016
Cena za jednotku	78,57 € / m²

Prenájom kancelárie • 14 m² bez realitkyLausitzer Str. 35 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme