Predaj bytu 4+kk • 126 m² bez realitkyNeustadt Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 67434

Kondominium sa nachádza v reprezentatívnom viacrodinnom dome z roku 1999. Malá obytná jednotka pozostáva zo troch častí. S obytnou plochou 126 m² sa byt rozprestiera cez celé prvé poschodie a pozostáva zo 4,5 izieb. Otvorený pôdorys kladie dôraz na priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálenským priestorom. Vďaka podlahovým posuvným oknám v obývačke sa tento priestor plynule prelína do exteriéru, kde si na veľkej prikrytej terase vychutnáte krásny výhľad do zelene. Luxusný štýl bytu podčiarkuje náročne položený svetlý mramorový pod a skrutinne vyrobené mramorové stĺpy. Priestor jedale susedí s nadčasovou zabudovanou kuchyňou, ktorá disponuje praktickou práčovňou. Premyslene navrhnutý je aj spálňový priestor, kde sa spálňa plynule prelína cez vlastnú šatňu do veľkej kúpeľne. V spálni ako aj v kúpeľni boli vyrobené vysoko kvalitné vstavané skrine na mieru. Do kúpeľne preniká hojnosť denného svetla, kde sa opäť kombinuje najjemnejší taliansky mramor s vybranými armaturami. Druhá svetlá spálňa a samostatné, elegantné hosťovské WC dopĺňajú obytný priestor. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné teplo.

V kvalitnom schodisku z granitu sa nachádza aj zimná záhrada, ktorá ponúka priestor na rastliny či podobné využitie. Veľké množstvo úložného priestoru nájdete aj v dvoch priestranných pivničných miestnostiach.

Súkromný príjazd vedľa domu umožňuje parkovanie až dvoch osobných vozidiel. Okrem toho patrí k tomuto atraktívnemu kondomíniu vlastné parkovacie miesto v dvojgaráži s elektrickou bránou (nadstavba za 15 000 EUR).

Kondominium sa nachádza na Hambacher Höhe. Pokojná a žiadaná obytná štvrť presvedčí na jednej strane blízkosťou k prírode s vinicami a Pfälzerwaldom a na druhej strane krátkou vzdialenosťou k krásnemu historickému centru Neustadtu. Na každodenné nákupy je vzdialený malý supermarket, pekáreň s kaviarňou, banka aj lekáreň len pár krokov. Centrum mesta a železničná stanica sú taktiež pohodlne dostupné pešo približne za 10 minút. Pre príjemné prechádzky alebo výlety na elektrickom bicykli lákajú v blízkosti vinice aj Pfälzerwald.

Veľmi luxusné vybavenie zahŕňa napríklad mramorovú kúpeľňu (náklady 80 000 EUR) alebo vstavanú skriňu v spálni (hodnota 27 500 EUR).

Celkovo je nehnuteľnosť prezentovaná vo veľmi udržiavanom stave. Renovácia fasády bola tento rok schválená majiteľmi a uskutoční sa na jeseň 2026.