Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyRathelbeckstr. 356 Düsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach in der Rathelbeckstraße vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Táto úžasná 3-izbová byt v Düsseldorf-Unterbach na ulici Rathelbeckstraße spája moderný dizajn s najvyšším komfortom bývania a ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť výborne. S obytnou plochou približne 91 m² zaujme premysleným usporiadaním miestností a kvalitným vybavením.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist ideal geschnitten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft.

Priestranný obývací priestor je plný denného svetla a ponúka priamy vstup na slnečný balkón, ktorý láka k oddychu. Aj spálňa disponuje vlastným vstupom na balkón, čím vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Samostatná kuchyňa je ideálne navrhnutá a tiež ponúka priamy vstup na balkón – ideálne pre pohodlnú raňajkovú chvíľku na čerstvom vzduchu.

Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag besonders praktisch macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und das Wohnkonzept perfekt ergänzt.

Moderná kúpeľňa bola navrhnutá s veľkou starostlivosťou o detaily a ponúka maximálny komfort. Okrem toho je k dispozícii samostatné WC, ktoré výrazne spríjemňuje každodenný život. Ďalšou výhodou je praktický úložný priestor, ktorý poskytuje dodatočné miesto na uskladnenie a skvele dopĺňa koncept bývania.

Neue Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während das edle Parkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und erweitern den Wohnraum nach draußen. Sie laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Nové okná vpúšťajú do miestností množstvo denného svetla a zabezpečujú optimálnu energetickú efektívnosť, zatiaľ čo elegantná parkietová podlaha vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Dva balkóny ponúkajú nádherný výhľad a rozširujú obytný priestor aj do exteriéru. Pozývajú vás užívať si slnečné chvíle a pokojne zakončiť deň.

Diese stilvolle Wohnung kombiniert Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage in Düsseldorf-Unterbach. Sie ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente begeistern!

Tento štýlový byt kombinuje kvalitu bývania s vynikajúcou polohou v Düsseldorf-Unterbach. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný a komfortný domov v žiadanej lokalite. Neváhajte si dohodnúť prehliadku a nechajte sa sami očariť touto výnimočnou atmosférou bývania!

Düsseldorf Unterbach ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine idyllische und naturnahe Umgebung. Dieser Stadtteil bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Düsseldorf Unterbach je jednou z najžiadanejších lokalít v meste, známa svojím idylickým a prírodným prostredím. Táto štvrť ponúka jedinečnú kombináciu mestského komfortu a vidieckej pohody.

Naturnähe und Freizeit:

Príroda a voľný čas:

Unterbacher See: Der nahegelegene Unterbacher See ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie segeln, schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur die wunderschöne Landschaft genießen.

Jazero Unterbach: Blízke jazero Unterbach je rajom pre milovníkov prírody. Tu môžete plávať, plachtiť, prechádzať sa alebo si jednoducho vychutnať nádhernú prírodu.

Wälder und Parks: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Parks, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten.

Lesy a parky: Po okolí sa tiahnu početné turistické a cyklistické trasy cez okolité lesy a parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre športové aktivity a oddychové prechádzky.

Infrastruktur und Anbindung:

Infraštruktúra a dostupnosť:

Verkehrsanbindung: Unterbach bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit dem Düsseldorfer Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Dopravné spojenie: Unterbach poskytuje výborné spojenie s verejnou dopravou. Viaceré autobusové linky spájajú štvrť rýchlo a bez problémov s centrom Düsseldorfu a okolitými časťami mesta. Blízka diaľnica A46 umožňuje rýchle prepojenie s nadregionálnou cestnou sieťou.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und der Wochenmarkt an.

Nákupné možnosti: Rôzne supermarkety, pekárne a malé obchody so základnými potrebami sú ľahko dostupné pešo. Pre väčšie nákupy sú tu poblíž nákupné centrá a týždenný trh.

Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Vzdelávacie inštitúcie: Rodiny profitujú z bohatej ponuky materských škôl, základných škôl a stredných škôl v okolí.

Gesundheitsversorgung: Diverse Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Zdravotná starostlivosť: Rôzni lekári, lekárne a moderné zdravotné centrum zaručujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.

Kulinarisches und Kultur:

Gastronómia a kultúra:

Restaurants und Cafés: Unterbach bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Gemütliche Biergärten und Eisdielen laden zum Verweilen ein.

Reštaurácie a kaviarne: Unterbach ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní, kde nájdete tradičnú nemeckú kuchyňu až po medzinárodné špeciality. Útulné pivnice a zmrzlinárne vás pozývajú na oddych.

Kultur und Freizeit: Das lokale Kulturangebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das gemeinschaftliche Leben in Unterbach bereichern.

Kultúra a voľný čas: Lokálna kultúrna ponuka zahŕňa pravidelné podujatia, trhy a festivaly, ktoré obohacujú spoločenský život v Unterbach.

Düsseldorf Unterbach ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Urbanität.

Düsseldorf Unterbach je ideálne miesto pre všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestským životom.

***** Hinweis *****

***** Upozornenie *****

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Möbel auf den Fotos gehören nicht zur Einrichtung und zum Mietgegenstand. Auch die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Byt sa prenajíma nehnuteľne. Nábytok na fotografiách nepatrí do zariadenia bytu ani k predmetu prenájmu. Ani vstavaná kuchyňa nie je súčasťou bytu.

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Objekt nemá výťah.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 31.07.26 gekündigt. Die Wohnung unter gewissen Voraussetzungen bereits ab dem 01.07.26 verfügbar. Vor Einzug der aktuellen Mieter wurde die Wohnung umfangreich saniert.

Byt je momentálne stále prenajatý. Nájomná zmluva je vypovedaná ku 31.07.2026. Byt je za splnenia určitých podmienok k dispozícii už od 01.07.2026. Pred nastěhovaním súčasných nájomníkov bol byt rozsiahlo zrekonštruovaný.

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