Predaj domu • 478 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte v tejto pôsobivej vidiečnej vile, ktorá sa pyšne prezentuje mimoriadne rozsiahlou obytnou a užitnou plochou.

Presvedčivý architektonický návrh očaruje láskou k detailom. Exkluzívne vybavenie a úspešné, otvorené riešenie priestorov s množstvom miesta pre veľkú rodinu a nespočítateľnými možnosťami ústupu určite poskytujú dostatok priestoru na oddych a súkromie.

Vstúpte: Už samotný vstupný schodník zo pieskovca pôsobí úctyhodne. Prostredníctvom predsiene sa dostanete do vstupnej oblasti so šatníkom a hostinským WC, ktoré vedie do reprezentatívneho foyer – „rozdávacieho centra“ tohto domu.

Odtiaľ sa dostanete do knižnice a pracovnej izby (obe miestnosti majú prístup na veľkú zadnú záhradnú terasu), do kuchyne so spiatočnou komorou, do jedálne (z kuchyne a jedálne vedie vstup na raňajkovú terasu) a do približne 91 m² veľkého obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa krbovú izbu (s otvoreným krbom) a samotnú obývaciu izbu (s keramickou pecou). Z krbovej izby máte prístup na veľkú záhradnú terasu s vonkajším krbom.

Schodisko, vybavené pieskovcovou stenou a kovaným zábradlím, je skutočným pôvabným zážitkom – nielen pre milovníkov prírodného kamene, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia estetiku.

Poschodie pod strechou ponúka ďalšie hlavné lákadlo – impozantnú halu s charakterom kostolného lodi. Na tejto úrovni sa nachádzajú: rodičovská spálňa, hostinské WC, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, WC a bidetom, ako aj niekoľko vstavaných skriniek, dve detské/hosťovské izby s prístupom na balkón a ešte jedna ďalšia detská/hosťovská izba.

V druhej spálňovej časti sú k dispozícii: jedna detská izba s prístupom na balkón, jedna hosťovská/detská izba, jedna kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami, WC a bidetom a samostatné hosťovské WC.

Dreveným schodiskom sa dostanete na veľkú empóru s polookolitou galériou. Tu je ešte dostatok miesta pre hobby a voľnočasové aktivity – prípadne aj ako ateliér pre vaše umelecké aktivity.

Panstvo sa nachádza v krásnej a pokojnej obytné oblasti na okraji Neuhofu. Neuhof je obec vo východnom Hesensku, v okrese Fulda, a leží medzi stredohorským pásmom Rhön na východe a Vogelsbergom na západe, približne 15 kilometrov juhozápadne od okresného mesta Fulda. Obec sa skladá z ôsmich častí a má okolo 11 000 obyvateľov.

Neuhof leží v srdci Nemecka a vyniká výbornou infraštruktúrou. S vlakovou stanicou na trase Fulda-Frankfurt a s dvoma pripojeniami na diaľnicu A66, ako aj blízkosťou k A7, obec disponuje skvelou dopravnou dostupnosťou. To robí obec mimoriadne atraktívnou ako miesto na bývanie aj podnikanie. Okrem množstva podnikov z rôznych odvetví sa najmä v priemyselnej zóne Neuhof-Nord usadili niektoré väčšie spoločnosti.

Neuhof ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít a živý klubový život. Na četných ihriskách a futbalových plochách sa deti a mládež môžu vyblázniť podľa sily.

K dispozícii sú rozmanité možnosti nákupov a široká ponuka škôl a zariadení starostlivosti. Máte tu 6 materských škôl, 3 základné školy, jednu kooperatívnu všeobecnú školu a jednu špeciálnu školu.

Nové zdravotné centrum pri stanici, ako aj ďalšie ordinácie lekárov a fyzioterapeutov, poskytujú vynikajúcu zdravotnú starostlivosť.

Obec má dva prístupové body na diaľnicu A66: Neuhof-Juh (51) a Neuhof-Sever (52 – priamo vedúci do priemyselnej zóny). Diaľnica A7 (Würzburg–Kassel) je vzdialená 7 kilometrov, dostupná cez A66 a uzol Fulda. Letisko Frankfurt Rhein-Main je vzdialené približne 98 km.

Vlaková stanica Neuhof je obsluhovaná regionálnymi expresmi (RE) s hodinovým intervalom do Fuldy a Frankfurtu nad Mohanom. Najbližšie spojenie ICE sa nachádza vo Fuldě (cca 14 km vzdialenosti).

V Neuhofu sa nachádza niekoľko zastávok autobusových liniek MHD (LNG Fulda) smerom do susedných obcí.

Zdroje: Obec Neuhof a Wikipedia.

Obrovské suterénne podlažie ponúka na približne 122 m² užitnej plochy veľkú halu so suterénnym barom a otvoreným krbom, útulný kútik so sedacími lavicami (vhodný aj na vínnu ochutnávku vo väčšej spoločnosti), veľký vínny sklep vybavený na mieru vyrobenými drevenými regálmi na fľaše, jednu hobby miestnosť, jednu miestnosť pre párty, hosťovské WC, práčovňu a vykurovaciu miestnosť.

Pre oddych je tiež myslené: približne 90 m² veľká wellness zóna s 4 x 8 metrovým bazénom, saunou, sprchou a WC sa nachádza taktiež v suteréne.

Približne 94 m² veľká garážová budova s tromi garážami bola prístavaná k obytnému domu. Poskytuje množstvo miesta pre 3 automobily, motocykle, bicykle, záhradný náradie, malú dielňu a dostatočný úložný priestor pre záhradný nábytok počas zimných mesiacov.

Aj táto časť budovy je vybavená bridlicovou strechou.

Vysokokvalitné vybavenie – pri výstavbe sa kládol dôraz na trvácne a hodnotné materiály. Nehnuteľnosť je preto vo výbornom stave:

 • Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach

 • Ústredné olejové kúrenie VIESSMANN / kotol z roku 2005

 • Alarmový systém

 • Podlahy: travertínový mramor, masívna parketa vo všetkých spálňach, detských a hosťovských izbach

 • Reálna bridlica zo rínskeho bridlice

 • 2 otvorené krby, 1 vonkajší krb, 1 keramická pec

 • 3 terasy a 2 balkóny

 • Basaltová prírodná kamenná stena v schodisku

 • Veľká garážová budova s 3 parkovacími miestami a dodatočným úložným priestorom

 • Trojité zasklené okná

 • Elektrické žalúzie

 • Satelitný systém

 • Optické pripojenie v ulici

 • Wellness zóna: 8 x 4 metrový vnútorný bazén, sauna, sprcha, WC

 • Otvorený suterénny bar s otvoreným krbom

 • Veľký vínny sklep so sedacím kútikom

 • Miestnosť pre párty, hobby miestnosť, spiatočná miestnosť, práčovňa, vykurovacia miestnosť

 • Empóra s galériou

 • Záhradný rybník