Predaj domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Hesensko

Moderný rodinný dom (ročník koniec 2020) s kvalitne zariadenou exteriérovou úpravou na pozemku o rozlohe 815 m² v Schlüchtern-Kressenbach.

Na predaj je moderný a udržiavaný rodinný dom v tichej lokalite Kressenbach (rýchlostný limit 30 km/h, takmer žiadna premávka). Dom je triedy KfW efektívny dom 55, energetická trieda A/hranička A+ (energetický preukaz je k dispozícii). V roku 2020 postavený dom zaujme priestrannou obytnou plochou približne 151 m² na kompletne oplotenom pozemku.

Nehnuteľnosť bola postavená v modernej konštrukcii s drevenou stavbou a ponúka príjemné bývanie, energeticky efektívnu výstavbu a premyslené usporiadanie priestorov vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Vďaka modernej technike sú aj prevádzkové náklady prehľadné (kúrenie a elektrina cca 180 €/mesačne).

Dom sa prezentuje vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Môžete sa do neho prakticky ihneď nasťahovať a užívať si svoj nový domov.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Rok výstavby: november 2020

• Približne 151 m² obytná plocha

• 815 m² pozemok

• Tepelné čerpadlo s ventilačným systémom a podlahovým kúrením

• Elektrické rolety (hliníkové)

• Moderná drevená stavba

• Kompletné oplotenie pozemku

• Kvalitne zariadený exteriér

• Dvojitý carport

• Prístavba/garáž s možnosťou rôzneho využitia (silnostretné pripojenie a vlastná poistková skrinka) – podkrovie slúži ako úložný priestor

• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku (2 samostatné a 3 pred garážou a carportom)

• Skleník pre záhradkárov

• Rodinne priateľská a pokojná lokalita

• Dostupnosť po dohode

• Cisternový systém s elektrickou čerpadlom

• Predinštalované vedenie pre fotovoltaiku

• Prízemie navrhnuté bez bariér pre starších (momentálne je tu jeden stupeň do domu, ktorý možno ľahko doplniť rampou)

• Možnosť rozdelenia na dve menšie bytové jednotky

Exteriér:

Láskavo zariadená vonkajšia časť ponúka nespočetné možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity. Kvalitná záhradná úprava bola vytvorená s veľkou starostlivosťou a vytvára atraktívnu atmosféru okolo domu.

Okrem priestranného dvojitého carportu je k dispozícii aj niekoľko ďalších parkovacích miest. Praktická prístavba a záhradný domček ponúkajú ďalší úložný priestor pre náradie, bicykle alebo pre záujmové aktivity. Existujúci skleník robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku pre záhradkárov a tých, ktorí sa zaujímajú o sebestačnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v schlüchternskej časti Kressenbach (6 km do centra mesta – 5 minút autom). Prírodné okolie spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou infraštruktúry v Schlüchtern. Nakupovanie, školy, materské školy aj dostupnosť do okolitých miest, ako sú barokové mesto Fulda, Hanau a Frankfurt nad Mohanom, sú v krátkej vzdialenosti.

Základná škola a materská škola sa nachádzajú vo Wallroth, stredné školy v Schlüchtern. Pre žiakov aj deti z materskej školy (od 3 rokov) vo Wallroth zabezpečuje autobusovú dopravu.

Všetky použité materiály boli starostlivo vybrané a vzájomne zosúladené. Kládol sa dôraz na vysokú kvalitu a dlhú životnosť.

Pri plánovaní a realizácii exteriéru, ktorého dizajn vytvoril záhradný architekt, neboli dôležité len optické požiadavky a kvalita, ale aj dlhodobá odolnosť a minimálna náročnosť na údržbu.

Tento dom je ideálny napr. pre rodiny, ktoré hľadajú moderný a zároveň útulný domov. Ale aj pre páry alebo dochádzajúcich, ktorí už majú dosť autonechutenia, výfukových plynov a neustáleho hluku v pozadí, nájdu tu svoje nové útočisko.

Schlüchtern je dostupný asi 5 minút autom, s optimálnou dopravnou dostupnosťou do Fuldy a Frankfurtu – po diaľnici A66 sa dostanete za 6 minút, a pritom si môžete užívať prednosti krásnej dedinky ležiacej v idylickom údolí.

Kto túži, aby jeho deti mohli bezstarostne behať vonku, nech po práci nerobia hluk áut a praje si byť obklopený zelenými lesmi, je tu presne na správnom mieste.

Dom je pripravený na bezproblémové nastahovanie a zároveň ponúka veľa priestoru pre individuálne bývanie.

Kvalitná vstavaná kuchyňa a ďalšie skrine na mieru vyrobené stolárom môžu byť na požiadanie odstránené.