Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantný dvojdom v pokojnej slepej uličke v Haltingen, bez provízie!

Tento udržiavaný dvojdom ohromuje svojou tichou polohou na konci slepej uličky a idylickou, krásnou záhradou, ktorá poskytuje veľa súkromia pre rodiny.

Už pri vstupe na pozemok sa dostaneš po upravenej ceste k vstupným dverám domu. V predsieni sa nachádza šatník aj návštevné WC.

Veľkorysá obývacia izba s množstvom prirodzeného svetla ponúka veľa priestoru na relaxáciu a je dotvorená funkčným dreveným kachľovým krbom. Otvorená kuchyňa v štýle vidieckeho domu bola v roku 2014 kompletne zrekonštruovaná a tvorí srdce domu. Ideálne miesto pre spoločné varenie a stretávanie sa.

Cez schodisko sa dostaneš do horných poschodí:

1. Poschodie:

Dve spálne a moderná kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2023. Pôvodne na dve časti rozdelený detský izba sa zjednotila do priestrannej izby pre mladistvých. Odtiaľ je vstup na balkón.

Podkrovie:

Kompletné zrekonštruované podkrovné štúdio s vlastnou kúpeľňou (sprcha/WC) a dodatočným úložným priestorom, ideálne ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo útočisko.

V spodnom podzemí (keller) sa nachádza veľká práčovňa a technická miestnosť s novým plynovým kúrením, ako aj niekoľko praktických pomocných miestností (sklad, dielňa, kôlňa).

Záhrada s krytou terasou ponúka veľa priestoru na relaxovanie, hranie alebo záhradkárčenie – chránené vonkajšie prostredie pre celú rodinu.

Ponuku dopĺňa dvojitý carport.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej uličky s priamym prístupom na okolné polia. Dopravne nerušené prostredie poskytuje ideálne podmienky, takže deti tu môžu bezstarostne tráviť čas vonku.

Obchody bežnej dennej potreby ako supermarkety, pekárne, mäsiarne, ako aj kaderníci, lekári a lekárne sú pohodlne a v blízkej vzdialenosti.

Dopravné spojenia smerom k Freiburgu, Rheinfelden a Bazilei sú dostupné za pár minút. Hlavná stanica s vlakovými spojeniami do Freiburgu a Bazilei je vzdialená len približne 8 minút pešo, najbližšia autobusová zastávka je pohodlne dostupná za cca 3 minúty chôdze.

Vybavenie domu ohromuje úspešnou kombináciou kvalitných materiálov a premyslených modernizácií. V predsieni, obývacej izbe aj schodisku sú položené robustné a nenáročné k údržbe kamenné dosky. Kuchyňa a jedálenská časť sú vybavené štýlovým parketom z masívneho dreva a stali sa tak príjemným centrom domu vďaka kompletnej rekonštrukcii vidieckej kuchyne v roku 2014 a odstráneniu steny medzi kuchyňou a jedálňou.

Veľkorysá, svetlom zaplavená obývacia izba disponuje funkčným dreveným kachľovým krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. V spálni je taktiež položený parket, zatiaľ čo v izbe pre mladistvých a podkrovnom štúdiu sa používajú laminátové podlahy.

Moderná, priestranná kúpeľňa bola v roku 2023 úplne zrekonštruovaná a spĺňa dnešné nároky na komfort a dizajn. Priestor domu dopĺňa ešte jedna kúpeľňa v podkroví so sprchou a WC.

V podzemí sa nachádza priestranná práčovňa a technická miestnosť s novým plynovým kúrením, ako aj niekoľko praktických pomocných miestností. Kellerové priestory, s výnimkou práčovne, sú obložené dlažbou, čo zaručuje veľmi nízke nároky na údržbu. Okrem toho sú k dispozícii samostatná dielňa, sklad a izba na uloženie vína.

Výbavu dopĺňa krytá terasa a dvojitý carport.

Aby sme zabezpečili efektívny prehliadkový proces pre všetkých zúčastnených, žiadame záujemcov, aby sa ešte pred dohodnutím termínu oboznámili so svojimi finančnými možnosťami, prípadne vykonali príslušné konzultácie so svojou bankou.

Tým sa vytvorí pre obe strany jasnosť a v prípade záujmu o kúpu sa umožní rýchle a záväzné vybavenie.

Ďakujeme za pochopenie.

Môžete nás tiež kontaktovať telefonicky:

Po-Pia od 16:00 hod.

So + Ne od 8:00 do 21:00 hod.

+49 176 9560 9377