Prenájom domu 4+1 • 172 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Bývanie pripravené na budúcnosť sa spája s premysleným komfortom: Tento architektonický skvost nastavuje nové štandardy v oblasti udržateľnosti, estetiky a kvality života. Ako certifikovaný pasívny dom garantuje nehnuteľnosť moderný štandard, prvotriednu stavbu a celkový zdravý vnútorný mikroklím.

Kľúčovou výhodou pre Vás ako nájomcu je vynikajúca energetická bilancia domu. Premyslený energetický koncept s kombináciou modernej zemnej tepelnej čerpadla, solárneho systému a efektívneho vetracieho systému s rekuperáciou tepla zaručuje udržateľné, energeticky efektívne a na budúcnosť orientované bývanie, čím sa zabezpečuje maximálna nezávislosť od budúcich zdražení energií.

Architektúra staví na transparentnosti a priestrannosti: Podlažné sklenené fasády na všetkých troch poschodiach perfektne využívajú ideálnu polohu na juhozápade. Zaplavujú obytné priestory prirodzeným denným svetlom a harmonicky spájajú štýlový interiér s vonkajšími zelenými plochami.

Premyslené rozdelenie priestorov na troch úrovniach:

• Vstupná úroveň (horné poschodie): Ponúka flexibilné možnosti využitia pre rodiny alebo páry. Nachádzajú sa tu dve priestranne zariadené izby (ideálne ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí) a samostatná sprchovňa s pripojením na práčku. Obe izby majú prístup na veľkorysý balkón s výhľadom do záhrady.

• Záhradná úroveň (prízemie): Komunikačným srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou a moderným varným ostrovčekom. Široké sklenené steny otvárajú výhľad do zelene a vedú priamo na predľahajúcu terasu – ideálne miesto pre oddychové chvíle vonku. Túto úroveň dopĺňa aj samostatné návštevné WC.

• Strešné poschodie (rodičovská zóna): Táto úroveň je navrhnutá ako súkromný útočisko. Okrem priestrannej spálne Vás čaká exkluzívna kúpeľňa s integrovanou saunou. Na rozdiel od tradičného riešenia nemusíte najprv chodiť po chodbe – zo spálne vstupujete priamo do kúpeľne cez spojovacie dvere. Túto úroveň dopĺňa rozľahlá strešná terasa, ktorá ponúka vysoký úroveň bývacieho komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite v Leverkusene. Okolie sa vyznačuje rodinne priateľskou a príjemnou susedskou atmosférou a vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sú ľahko a pohodlne dostupné. Výborné spojenie s verejnou dopravou a regionálnou diaľničnou sieťou umožňuje rýchly prístup do okolitých veľkomiest, ako sú Kolín nad Rýnom a Düsseldorf. V blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy a možnosti na rekreáciu, ktoré poskytujú vysoký stupeň oddychu priamo za dverami.

Pasívny dom postavený v roku 2008 ponúka vysoko kvalitné vybavenie, ktoré spája moderný bývací komfort s udržateľnou domácou technikou:

• Okná a slnečná ochrana: Podlažné okná s vysoko kvalitným trojitým zasklením. Elektrické vonkajšie žalúzie takmer na všetkých oknách so systémom automatického tieniaceho riadenia pre optimálnu tepelnú ochranu a komfort (okrem kúpeľňovej/saunovej oblasti na strešnom poschodí).

• Podlahové krytiny: Vysokokvalitný parket (európsky javor) v hornom aj strešnom poschodí. Veľkoformátové obklady z kameninových dlaždíc v rodičovskej kúpeľni/saunovej oblasti a nadčasovo moderné dlaždicové obklady v ďalších sanitárnych priestoroch.

• Kúpeľne a wellness:

o Luxusná rodičovská kúpeľňa s integrovanou saunou, modernými armaturami, veľkoformátovými zrkadlami a priamym prístupom na strešnú terasu.

o Druhá plnohodnotná sprchovňa na hornom poschodí.

o Samostatné návštevné WC v prízemí.

• Kuchyňa: Otvorený varný a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou vrátane varného ostrovčeka.

• Inovatívna domáca technika:

o Ekologické zemné tepelné čerpadlo.

o Solárny systém na podporu prípravy teplej vody a energetického zásobovania.

o Centrálny ventilačný systém s efektívnou rekuperáciou tepla, ktorý zabezpečuje stále zdravé a príjemné vnútorné prostredie.

• Vonkajšie priestory a parkovanie:

o Slnečná južná/juhozápadná terasa s priamym prístupom z obývacej izby.

o Zatienený balkón na hornom poschodí.

o Veľkorysá strešná terasa na strešnom poschodí.

o Carport v modernej konštrukcii z ocele a dreva.

o Záhradná chata na záhradný náradie a ďalšie úložné priestory.

• Energetický preukaz: Spotrebový preukaz

• Konečná spotreba energie: 11 kWh/(m²·rok)

• Hlavný energetický zdroj: Zemné teplo / elektrina

• Energetická trieda: A+

• Rok výstavby: 2008

• Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, telefón/internet) sú k dispozícii.