Prenájom kancelárie • 330 m² bez realitkyBahnstraße 26 Wupertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42327

Na prenájom je k dispozícii približne 330 m² veľký, všestranne využiteľný obchodný priestor vo Wuppertal-Vohwinkel.

Jednotka bola naposledy využívaná ako materská škôlka. Vďaka priestrannému a otvorenému usporiadaniu priestoru sa tento priestor hodí aj pre vzdelávacie a školiace programy, sociálne alebo pedagogické zariadenia, kluby, ako aj pre tanečné, športové a pohybové aktivity.

Najväčšia časť priestoru tvorí približne 159 m² veľký otvorený priestor s dlhou okennou stenou a dobrou osvetlenosťou. Tento priestor je doplnený o ďalší veľký vedľajší priestor a rôzne prídavné a funkčné zóny.

V prípade potreby ďalšej plochy je na tom istom pozemku k dispozícii aj hala s rozlohou približne 388 m², ktorá obsahuje kancelárske a sociálne priestory, a v budove je k dispozícii ďalšia kancelárska jednotka s rozlohou približne 100 m² na samostatný prenájom.

Obchodný priestor sa nachádza vo Wuppertal-Vohwinkel na adrese Bahnstraße 26 a má veľmi dobré regionálne dopravné spojenie.

Regionálna stanica Wuppertal-Vohwinkel je dosiahnuteľná pešo za približne 3 minúty. Odtiaľ sú k dispozícii četné regionálne spoje, najmä smerom do Düsseldorfu. Cestovná doba do Düsseldorfu je, v závislosti od spoja, iba približne 16–18 minút. Autobusová zastávka sa nachádza taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Aj autom je lokalita veľmi dobre dostupná. Diaľnice A46 a A535 sú obe dosiahnuteľné približne za 5 minút a umožňujú rýchle spojenie smerom do Düsseldorfu, ako aj do širšieho Bergisches Land a oblasti Ruhr.

Centrum Vohwinkel s obchodmi, gastronomiou a ďalšími zariadeniami dennej potreby je pešo dosiahnuteľné za približne 8 minút.

Priamo oproti budove sa nachádza verejná zeleň, ktorú už využívala predchádzajúca materská škôlka pôsobiaca v týchto priestoroch.

Priestor disponuje viacerými sanitárnymi zónami vybavenými sprchou, toaletami pre dospelých aj deti a umývadlami.

Je k dispozícii aj samostatná kuchynská zóna so všetkými potrebnými prípojkami. Samotná kuchyňa bola odstránená a môže byť vybavená budúcim nájomcom podľa vlastných požiadaviek.

Veľké využiteľné priestory sú momentálne pokryté betónovým poterom bez podlahovej krytiny.

Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol. Internetové pripojenie je k dispozícii. Trojfázový prúd momentálne nie je zabezpečený, no môže byť na požiadanie dodaný.

Nájomná plocha je väčšinou bez prahov, avšak prístup do budovy nie je bezbariérový vzhľadom na existujúce schody.

Až štyri parkovacie miesta je možné prenajať dodatočne za 50 € mesačne za každé.

Prenájom prebieha bez provízií a je oslobodený od DPH priamo od vlastníka.

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátku správu so špecifikáciou plánovaného využitia priestoru, vaším menom a telefónnym číslom, na ktorom vás môžem kontaktovať.