Predaj domu • 160 m² bez realitky, Durínsko

Opis objektu:

Na predaj je tento pôvabný a komplexne modernizovaný rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou (postavený v roku 1895) v kľudnej, ale centrálnom umiestnení v Zeulenroda. Nehnuteľnosť spája nádherný šarm pôvodnej stavby s moderným, budúcnosťou zabezpečeným vybavením a je po dohode okamžite voľne dostupná.

Dom bol medzi rokmi 2007 a 2021 neustále a nákladne rekonštruovaný a modernizovaný (okrem iného strecha, solárny systém, inštalácie, okná). Tu nedochádza k žiadnemu oneskoreniu v údržbe – môžete sa ihneď nasťahovať!

S priestrannou obytnou plochou približne 160 m² a samostatnou bytovou jednotkou ponúka objekt flexibilné možnosti využitia: Perfektné ako viacgeneračný dom, kombinácia bývania a práce pod jednou strechou alebo možnosť čiastočného prenájmu, čím si zmiernite vlastné financovanie.

Pozemok o veľkosti približne 345 m² je veľmi nenáročný na údržbu. Súčasťou objektu je aj vlastná garáž a záhrada s prístavbou za domom.

Keďže predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka, ako kupujúci ušetríte úplnú províziu makléra!

Vybavenie a hlavné prednosti na prvý pohľad:

Rok výstavby / stav: 1895, nepretržite modernizované (2007–2021)

Obytná plocha: približne 160 m² (vrátane samostatnej bytovej jednotky)

Kúrenie: Moderné zemné plynné kúrenie s dvoma kotlami pre dve samostatné jednotky a 1000 l pufrové zásobníky, solárny systém (pre teplú vodu/elektrinu) a krb s vodným okruhom

Extra: Vlastná garáž, záhrada, samostatná bytová jednotka, čiastočné suterénovanie, špicatý podkrovný priestor, úplne bez škodlivín a ťarchy v katastri

Dostupnosť: Ihneď voľný

Kúpna cena: 159.000 €

Právne informácie a dokumenty:

Profesionálne znalecké posudky, aktuálna katastrálna mapa a zákonom predpísaný energetický preukaz sú už kompletné a je možné ich prezrieť pri obhliadke.

Termíny obhliadok:

Zaujala vás táto ponuka? Radi vám tento klenot ukážeme pri individuálnom termíne obhliadky na mieste.

Tešíme sa na vašu správu s uvedením celého mena a telefónneho čísla.

Lokalita:

Objekt sa nachádza v pokojnej, avšak dobre dostupnej obytné štvrti v Zeulenroda, vo východnom Durynsku (Ostthüringen). Mesto disponuje kvalitnou infraštruktúrou – sú tam lekári, lekárne, školy, materské školy a obchodné možnosti. Na oddych a voľnočasové aktivity sú k dispozícii napríklad "Zeulenrodaer Meer", početné turistické chodníky a nádherná príroda v bezprostrednom okolí.

Prosíme o pochopenie, že z organizačných dôvodov prideľujeme termíny obhliadok len po predložení krátkeho, neformálneho finančného potvrdenia od vašej banky alebo príslušného dokladu o vlastnom kapitáli.