Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Krásny duplexový byt v prestížnej lokalite Töging am Inn / dopyty od maklérov nie sú vítané

Tento priestranný duplexový byt rozprestierajúci sa na troch poschodiach spája veľkorysý obytný priestor s dobre udržiavanou konštrukciou a pokojnou, prestížnou lokalitou. Kto hľadá priestor, komfort a objekt bez nutnosti rekonštrukcie, nájde tu presvedčivé riešenie do detailu.

Na prvý pohľad

- Duplexový byt, 3 poschodia, 1. nadzemné podlažie

- cca 105 m² obytného priestoru, 4 izby

- rok výstavby 1996

- Kúpeľňa (so záchodom) a samostatné hosťovské WC

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné v areáli

- Žiadna potreba rekonštrukcie

- Kuchyňa ALNO vrátane elektrospotrebičov

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

Popis nehnuteľnosti

Byt sa ako duplex rozprestiera na celkových troch podlažiach udržiavaného viacrodinného domu z roku 1996. Na približne 105 m² pripadnú štyri izby, samostatná kúpeľňa s integrovaným záchodom a samostatné hosťovské WC. Na druhej úrovni duplexu – teda na treťom poschodí domu – sa nachádza aj ďalšie vstupné/výstupné dvere.

Stav bytu je prémiový a momentálne bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie. V roku 2015 boli dve malé strešné okienka spojené do jednej priestrannej štítovej okienky a zároveň boli kúpeľňa aj hosťovské WC úplne zmodernizované. V roku 2022 došlo k výmene balkónových dverí za trojsklový model s bezpráhovým vstupom priamo na úroveň podlahy. Vstupové dvere a domofón boli takisto obnovené.

Samotný obytný komplex bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný: nová omietka fasády, novo natreté balkóny s obnovenými balkónovými podlahami, obnovené bočné obklady pri všetkých strešných okienkach a štítových častiach budovy, ako aj novo inštalované domček na odpadky. V suteréne je k dispozícii vlastná práčovňa s vlastným vodným a kanalizačným pripojením exkluzívnym pre tento byt, doplnená o samostatnú suterénnu miestnosť, pričom aj hosťovské WC (ako je to momentálne) môže slúžiť ako práčovňa. Rozsiahla podzemná garáž ponúka spolu 20 parkovacích miest.

Töging v okrese Altötting je mesto s približne 9 600 obyvateľmi. Mesto ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Štvorčeky, školy aj všetky možnosti nákupov sú rýchlo dostupné!

Töging má výborné železničné spojenie a prístup k diaľnici München – Passau A94. Mníchov je vzdialený len približne 85 kilometrov.

Mnoho výletných destinácií, blízke Alpy a rôzne jazerá ponúkajú pestré možnosti oddychu. V tzv. chemickom trojuholníku sú zároveň dostupné aj kvalitné pracovné príležitosti.