Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyBurgheim Straß Bayern 86666

Nájdete tento očarujúci suterénový byt vo veľmi upravenom viacrodinnom dome. Tento dom má iba tri byty a bol postavený v roku 1994. Byt má premyslené rozloženie a s jeho rozlohou 65,94 štvorcových metrov ponúka príjemný pocit priestoru. Jedáleň s integrovanou kuchynskou linkou, dve dobre rozvrhnuté izby, veľmi moderná kúpeľňa, ako aj samostatné hosťovské WC so stojanom pre práčku a sušičku prispievajú k pohodlnému bývaniu.

Špeciálnou dominantu predstavuje terasa s rozlohou približne 10 štvorcových metrov, ktorá vás pozýva na grilovanie a oddychové chvíle vonku. Celkový dojem ešte dopĺňa vlastná záhradná časť, ktorá patrí k tomuto šarmantnému bytu. Táto záhradná časť vyzýva k vlastnej kreativite a skvele dopĺňa súkromný vonkajší priestor. Samozrejme, k bytu patrí aj parkovacie miesto, čo robí celý balík obzvlášť atraktívnym.

Byt bol už raz komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a upravenom stave, ideálnom pre jednotlivcov, páry alebo tichý obchod (zmiešané územie). V ňom sa dobre býva a cítite sa pokojne v dobre fungujúcej domácej komunite.

Rodinný dom sa nachádza vo kompletne zrekonštruovanej obytné štvrti s jednorodinnými a dvojdomovými rodinami.

Samozrejme, výhodná dopravná situácia je ďalším plusom. Ekonomické centrá Neuburg pri Dunaji, Ingolstadt, Donauwörth a Augsburg sú dosiahnuteľné do jednej hodiny. Vďaka blízkosti cesty B16 je zaručené aj dobré napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť.

Dobré vlakové spojenie je tiež zabezpečené – každú hodinu odchádza vlak smerom na Ingolstadt alebo Donauwörth.

Je dobré vedieť:

- Kúpeľňa je svetle obložená dlažbou, vybavená sprchou a má denné svetlo.

- Obytné priestory sú obložené svetlými, trvácnymi dlaždicami.

- V kuchyni je dostatok miesta pre posedavosť a vstavaný nábytok.

- Vstupné dvere sú zasklené a z dreva.

- Okná sú plastové od spoločnosti WERU s dvojitým zasklením a sú tepelnoizolované.

- Centrálna ventilácia zabezpečuje dobrú kvalitu vzduchu.

- Ústredné olejové vykurovanie z roku 2019 zabezpečuje príjemné teplo v byte.

- Energetickú spotrebu je možné vyčítať z energetického preukazu.

- K bytu patrí aj úložná miestnosť v suteréne (byt 3).

Dom spravuje správa viacrodinného domu.

Byt je momentálne prázdny a môže byť podľa potreby obsadený vlastníkom alebo prenajatý.