Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Freestatný vysoko modernizovaný bungalow v najlepšej lokalite Rodenkirchen – Rondorf

Vitajte v tom veľmi peknom bezbariérovom bungalowu južného Kolína.

Tento dom je určený predovšetkým pre ľudí vo veku 55+ alebo pre rodinu s jedným dieťaťom.

Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný.

Dom je bez obyvateľov, takže sa do neho môžete nasťahovať kedykoľvek.

- V obývačke, predsieni a spálni nová omietka z rigipsu

- Nové dlažby z jemného kameniva v predsieni

- Výmena všetkých vnútorných dverí, natretie rámov

- Vyhladenie stien a nové tapetovanie s malířskym vlajslivom a drsnou tapetou

- V kúpeľni inštalácia takmer bezbariérovej sprchy (vstupná výška 2 cm)

- Nové rozvody pre radiátory a nové radiátory

- Nové plynové pripojenie a nový výfukový systém

- Inštalácia modernej energeticky úspornej technológie na spalovanie plynu s novým 120-litrovým zásobníkom teplej vody (Viessmann Vitodens 19 kW)

- Prebrúsenie a nové zapečatenie parketovej podlahy

- Obnova vypínačov a zásuviek (Merten)

- Rozšírenie a obnova elektroinštalácie

- Kompletný nový elektrický rozvod, ochrana proti prepätiu, prúdový chránič, ističe

- Nové okná od podlahy s elektrickými rolety (WSG 5, viackomorové Ug 1,1, pozinkovaná oceľová konštrukcia, nové mramorové parapety vonku v terasovej oblasti)

- Nové extra široké vstupné dvere (prístupné pre vozíčkarov)

• Cez nové prízemné vstupné dvere vchádzate do veľmi priestranne rozdeleného domu.

• Malý predsieňový priestor oddeľuje predsieň od obývačky.

• Obývačka je mimoriadne priestranná a vďaka novým oknám od podlahy je prežiarená svetlom.

• Odtiaľ sa dostanete cez rozbalovacie dvere do zimnej záhrady, ktorá sa dá otvárať a zavierať. Na letné tiene máte k dispozícii dve markízy.

• Z obývacej a jedálenského priestoru vedie cesta do kuchyne. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

• Z obývacej časti vedú cesty do hosťovského WC a kúpeľne.

• Hosťovské WC je vybavené podlahovým kúrením, kúpeľňa má ohrevník na uteráky.

• Cez chodbu, ktorá môže slúžiť aj ako šatník, vstúpite do priestrannej detskej izby so vstupom do zimnej záhrady. Pôvodne bola táto izba rozdelená na dve detské izby, čo sa dá veľmi jednoducho opäť oddeliť. Všetky miestnosti majú parketovú podlahu, kuchyňa je vykladaná bielymi obkladmi.

• Do rodičovskej spálne sa dostanete taktiež cez tú istú chodbu, s prístupom na terasu do zimnej záhrady. Celková obytná plocha predstavuje približne 130 m².

• Podzemná garáž (sklep) Vám ponúka ďalší priestor, ktorý je vhodný ako kancelária so svetlom zo dňa.

• Tento priestor nie je započítaný do obytného metraže. Okrem toho má pivnica dostatok miesta na úložný priestor a saunu s oddelenou sprchou, s prístupom do záhrady.

• Nenápadná a nenáročná záhrada na údržbu Vás pozýva k oddychu.

• Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie.

• Celková veľkosť pozemku je 436 m².

• K domu patrí aj garáž. Nákupy môžete autom dostať priamo až k dverám.

• Samostatný bungalow bol postavený v roku 1974 masívnou stavbou a nachádza sa v pokojnej obytné ulici s jednotnou výstavbou v okolí.

• Tento bungalow je ideálny pre ľudí, ktorí nechcú sťahovať do bezbariérovej vlastníckej bytu v meste a zároveň kladú dôraz na nenáročný pozemok.

• Dohodnite si osobnú prehliadku!

• Dom kupujete bez provízie priamo od majiteľa.

• Celková kúpna cena vrátane garáže a zabudovanej kuchyne je €929 000,-

tel.: 0172-2999999

Köln Rondorf – Hochkirchen Vám ponúka výbornú infraštruktúru a je preto v južnom Kolíne veľmi obľúbený. Nájdete tu diskontný obchod, obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, materskú školu a základnú školu v pešej vzdialenosti, ako aj rôzne možnosti oddychu a voľnočasové zariadenia. Centrum Kolína je vzdialené 9 kilometrov.

• S dvoma autobusovými linkami ste flexibilní a mobilní.

• Bundesstr. B51 a diaľnice A3 a A555 sú vzdialené len 3 minúty.