Predaj domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento ponúkaný rodinný dom bez provízie so samostatným apartmánom sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 1.245 m² vo Wassenberg-Myhl. Dvojpodlažný bungalov v štýle 60. rokov ponúka približne 155,5 m² obytného priestoru, šesť izieb, dva kúpeľne, kuchyňu, pivnicu, garáž a veľa miesta pre individuálne bývanie.

V prízemí je k dispozícii približne 108,5 m² obytného priestoru. Stredobodom je približne 38 m² veľká, svetlá obývacia a jedálenská izba s rozsiahlou okennou stenou, otvoreným krbom, výhľadom do záhrady a priamym vstupom na slnečnú terasu. Táto úroveň je doplnená priestrannou kuchyňou s jedálenským kútom, kúpeľňou s prirodzeným osvetlením, ďalšími flexibilne využiteľnými izbami a centrálna chodba. Vznikol tu mimoriadne priestranný priestor zlúčením dvoch pôvodných izieb, ktorý je možné využiť napríklad ako kanceláriu, fitness miestnosť, rodinnú izbu alebo mimoriadne priestrannú spálňu.

Na hornom poschodí sa nachádza samostatný apartmán s rozlohou približne 47 m². Obsahuje obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu s prirodzeným osvetlením a vaňou a malú chodbu. Pôvodná malá kuchyňa je využívaná ako úložný priestor. Takto je dom vhodný aj pre viacgeneračné bývanie, pre dospelé deti, hostí, prácu z domu alebo neskorší prenájom.

Pivnica ponúka priestor pre kúrenie, práčovňu, sušiareň a niekoľko skladovacích miestností. Veľká terasa sa rozprestiera na značnú časť prednej časti domu. Pred aj za budovou sa nachádza zarastená prírodná záhrada s trávnikmi, starými stromami, kvetúcimi aj stálezelenými kríkmi a chránenými útočiskami.

Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu a je určená najmä pre kupcov so skúsenosťami v stavebníctve, rekonštruktérov alebo rodiny, ktoré chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Priestranný pozemok navyše ponúka zaujímavé možnosti rozvoja. Možné delenie pozemku alebo ďalšia výstavba budú stavebno-právne riešené kupcom so zodpovedným úradom. Predaj prebieha súkromne a bez kupujúcej provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wassenberg-Myhl, v ustálenej, zelenej a pokojnej obytné oblasti blízko holandských hraníc. Okolie je charakterizované rodinnými domami, hojnou prírodou a priateľskými susedmi. Možnosti nakupovania, školy, materské školy, voľnočasové aktivity a gastronómia sú v dosahu.

V nákupnom centre Myhl sa nachádzajú REWE, dm, KiK a Woolworth. Ďalšie supermarkety a obchody sú dostupné v meste. Rodiny profituje z viacerých materských škôl, základných škôl, denných škôl s predĺženou starostlivosťou a zo školy Betty-Reis. Stredné školy sa nachádzajú v okruhu približne desať kilometrov.

Dopravné spojenie je pre vidiecku polohu atraktívne. Diaľnica A46 je vzdialená približne päť kilometrov a vedie smerom na Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen a Kolín nad Rýnom. Zo stanice v Erkelenzi existujú priame spoje do Mönchengladbachu, Düsseldorfu a Aachenu. Hustá sieť autobusových liniek navyše zaisťuje mobility. Vďaka blízkosti hraníc sú tiež destinácie v Holandsku a Belgicku dobre dostupné. Táto lokalita je tak ideálna pre dojížďajúcich zamestnancov a pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu a po pracovnom dni hľadajú pokoj a prírodu.

Wassenberg je liečebné kúpeľné mestečko a nachádza sa v rozmanitej krajine pozostávajúcej z lesov, lúk, jazier, riek a heide oblastí. Približne tretina mestskej oblasti tvorí les. Prírodný park Maas-Schwalm-Nette, národnoparková oblasť Meinweg, rieka Rur a Myhler Schweiz ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a prechádzky so psom.

Medzi voľnočasové aktivity patrí parkové kúpalisko vo Wassenbergu s vnútorným a vonkajším bazénom, cyklistické a pešie trasy, golfové ihrisko a množstvo reštaurácií a výletných destinácií. Liečebný park, zámok Wassenberg, Gondelweiher a Birgelener Pützchen podčiarkujú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít. Poloha spája pokojné bývanie v zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou miest a hospodárskych regiónov v Porýní aj v hranicovej oblasti.