Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock eines Stadthauses, das auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes 2017 als "Best Residential Development" ausgezeichnet wurde. Das Haus liegt mit fünf baugleichen Häusern in einer 5.000 qm großen grünen Oase nördlich der Frankfurter Allee. 

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Etagen, ist durch bodentiefe dreifach verglaste Fenster sehr hell und gut wärmeisoliert, absolut ruhig, hat zwei Balkone und eine  27 qm große Dachterrasse. Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für Heizung und Warmwasser. 

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauschränken und -regalen, einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einer Einbauküche. 
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der über den Aufzug von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie ein Keller. Der Garten sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. 

Die Wohnung eignet sich für ein Paar genauso wie für eine Familie.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig ca. 300 m entfernt von der U-Bahn-Haltestelle Frankfurter Tor, nahe dem Simon-Dach-Kiez.
Cafés, Restaurants, der Volkspark Friedrichshain, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar genauso wie  Kita, Grundschule und Gymnasium.

Byt se nachází v 5. a 6. patře městského domu, který byl na veletrhu nemovitostí Mipim v Cannes 2017 oceněn jako "Nejlepší rezidenční projekt". Dům stojí společně s pěti identickými budovami na zelené oáze o rozloze 5 000 m² severně od Frankfurtské aleje.

Samotný byt se rozprostírá přes dvě podlaží, je díky oknům s trojitým sklem od podlahy velmi světlý a dobře tepelně izolovaný, naprosto tichý, má dva balkony a 27 m² velnou střešní terasu. Poplatky spojené s bytem zahrnují náklady na topení a teplou vodu.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, parketovou podlahou, vestavěnými skříněmi a policemi, sprchovým i vanovým koupelnou a vestavěnou kuchyní. K vytápění bytu se využívá centrální teplo (městské teplo).

K bytu patří místo v podzemní garáži a sklep. Zahrada i sklep pro kola jsou užívány společně.

Byt je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu.
Byt se nachází mimořádně výhodně z hlediska dopravy, přibližně 300 m od stanice metra Frankfurtské brány, nedaleko čtvrti Simon-Dach. Kavárny, restaurace, Volkspark Friedrichshain a možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky, stejně jako mateřská škola, základní škola a gymnázium.

Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí mestského domu, ktorý bol na realitnej veľtrhu Mipim v Cannes 2017 ocenený ako "Best Residential Development". Dom stojí spolu s piatimi rovnocennými budovami v zelenej oáze o rozlohe 5 000 m², severne od Frankfurter Allee.

Samotný byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach, je veľmi svetlý a dobre tepelne izolovaný vďaka podlahovým oknám s trojsklenom, absolútne tichý, disponuje dvoma balkónmi a 27 m² veľkou strešnou terasou. Domovné poplatky zahŕňajú náklady na kúrenie a teplú vodu.

Byt je vybavený podlahovým kúrením, parketami, vstavanými skriňami a regálmi, kúpeľňou so sprchou aj vaňou a vstavanou kuchyňou. Kúrenie zabezpečuje diaľkové vykurovanie.

Ku bytu patrí miesto v podzemnej garáži a tiež pivnica. Záhrada a pivnica na bicykle sú určené na spoločné využitie.

Byt je vhodný rovnako pre pár ako aj pre rodinu. Nachádza sa vo výbornom dopravnom spojení, približne 300 metrov od stanice metra Frankfurter Tor, v blízkosti štvrte Simon-Dach-Kiez. Kaviarne, reštaurácie, Volkspark Friedrichshain a možnosti nákupov sú dosiahnuteľné pešo, rovnako ako škôlka, základná škola a gymnázium.

The apartment is located on the 5th and 6th floors of a townhouse that was awarded "Best Residential Development" at the Mipim real estate fair in Cannes in 2017. The building, one of five identical houses, is set in a 5,000 m² green oasis north of Frankfurter Allee.

The apartment itself spans two floors and is very bright and well insulated thanks to floor-to-ceiling triple-glazed windows. It is absolutely quiet and features two balconies as well as a 27 m² rooftop terrace. The maintenance fee includes the costs for heating and hot water.

The apartment is equipped with underfloor heating, parquet flooring, built-in wardrobes and shelves, a shower and a bathtub, as well as a fitted kitchen. It is heated using district heating.

The apartment also comes with an underground parking space and a basement. The garden and a bicycle cellar are shared facilities.

The apartment is suitable for both a couple and a family. Its location is extremely convenient, approximately 300 meters from the Frankfurter Tor U-Bahn station, near the Simon-Dach-Kiez. Cafés, restaurants, Volkspark Friedrichshain, and shopping options are within walking distance, as are a kindergarten, primary school, and high school.

Predaj bytu 4-izbový 162 m², Berlin, Berlín

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	5. poschodie z 2
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	9 876,54 € / m²

Dostupné od	12. 9. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1061302
Úžitková plocha	162 m²

Predaj bytu 4+1 • 162 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Terasa