Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Dolné Sasko

Starý vidiecky dom pri Labe – Balje, okres Stade

Existujú miesta, ktoré nenájdete hľadaním. Rozpoznáte ich jednoducho – rovnako ako túto nehnuteľnosť v Balje, malom, snovom mieste priamo na brehu elblandského prírieku Elby, oproti vjazdu do Severovýchodno-baltického kanála. Samé Labe, vodná cesta pre veľké nákladné lode do a z Hamburgu, nie je ďaleko – dosť blízko na to, aby ste cítili rozľahlosť tejto krajiny, a zároveň dosť ďaleko, aby ste našli úplný pokoj.

Príbeh, ktorý pokračuje

Tu kedysi žil kováč hudobných nástrojov. Kde by iní možno videli len staršiu budovu, my sme videli sľub. Takmer celý rok sme tento sľub splnili: nová strešná krytina, kompletná dodatočná izolácia podľa dnešných štandardov, trojitá zasklená okná značky Danebrock zo dreva, moderná zariadená plynová kondenzáčná kotolňa a vlastný, nový biologický systém likvidácie odpadových vôd. Starý hamburský pec s keramikou s jemnou zelenou glazúrou ostal – tichý, pekný detail, ktorý poskytuje teplo, aniž by bol v centre pozornosti.

To, čo tvorilo charakter miesta, bolo zachované. Všetko ostatné bolo prehodnotené.

Dom, ktorý dýcha

Z tohto domova s moderným, priestranným charakterom vzniklo: veľkorysé, svetlé priestory, otvorená kuchyňa s priamym vstupom na terasu, podlahy z teplého parkiet z drevených dosiek a chladného prírodného kameňa Blaustein v striedaní. Kuchyňa – zakázkový diel od stolára, moderná a vybavená kvalitnými spotrebičmi. V prízemí sa nachádza kúpeľňa, v poschodí ďalšia kúpeľňa a dve spálne.

Interiérová dizajnérka dodala domu jeho konečný, nezameniteľný charakter: zrekonštruované zriedkavosti stretávajú moderný nábytok, vybrané dizajnové objekty a umenie – kompozícia, akú nenájdete v obchodnej ponuke.

Lokalita

Pozemok má rozlohu približne 970 štvorcových metrov, obytná plocha okolo 180 štvorcových metrov. Len pár metrov delí dom od prírieku. Balje samo o sebe je takým, aké je: malé, pokojné miesto priamo na elblandskom prílivovom brehu, lemované domčekmi so striechami zo slamenných bŕzd, s vlastnou malou majákom. Otterndorf je dostupný za pár minút a ak hľadáte ešte väčšiu rozľahlosť, nájdete ju na plážach Duhnen a Döse.

Pre koho je tento dom určený

Pre všetkých, ktorí sa chcú vyhnúť zhonu metropoly bez kompromisu v kvalite a štýle. Ako druhé bydlisko, kde sa dajú spojiť život a home office. Alebo ako nový, stály domov – pre všetkých, ktorí vedia, že niektoré miesta sa nehľadajú. Nájdete ich totiž.

900 štvorcových metrov rozľahlosti – a život, ktorý pokračuje vonku

Len pár metrov od vlastného prírieku. Labe zostáva za príriekom skryté, ale jeho pulz je cítiť všade: non-stop tu okolo prechádzajú obchodné a výletné lode na ceste k Severovýchodno-baltickému kanálu a do Hamburgu – divadlo, ktoré si môžete pozerať celé hodiny. Cyklistická trasa pozdĺž Labe prechádza úplne okolo, rovinka a široká, ideálna na bicyklovanie alebo na dlhé prechádzky po prírieku so zrakom, ktorý hľadí na vodu a močiar.

Rozľahlé slané lúky definujú krajinu okolo Balja – miesto útočišťa pre nespočetné množstvo vtáčích druhov a raj pre všetkých, ktorí milujú pozorovanie prírody. Blízky ostrovný prilesňový prístav stojí tiež za návštevu rovnako ako malý jachtový prístav s vodným zámkovým systémom, kde môžete sledovať prichádzajúce a odchádzajúce lode. Len pár minút vzdialený sa nachádza aj Natureum Niederelbe s KüstenZoo, ElbeKüstenparkom a múzeom – atrakcia pre milovníkov prírody a rodiny rovnako. Ak preferujete útulnejšiu atmosféru, môžete zamieriť do záhradnej kaviarne Rittergut Balje, prejsť sa k malému majáku miesta alebo sa ponoriť do histórie regiónu v stredovekej múzejnej dedinke Hörne.

A ak potrebujete ešte väčšiu rozľahlosť: Otterndorf so svojím historickým starým mestom je blízko, rozkvitnuté jabloňové sady v oblasti Alten Land sú priamo vedľa, a pobrežia Severného mora Duhnen a Döse sú ľahko dostupné.

Tento dom nie je sériovým produktom. Je to kompozícia materiálov, ktoré vydržia – a rozhodnutí, ktoré boli urobené s rozvahou.

Podlahy, ktoré ožívajú pod nohami: chladný, nadčasový prírodný kameň Blaustein v priestoroch, ktoré si zaslúžia čistotu – a teplý, olejovaný drevený parkiet, ktorý napĺňa každý priestor jemnou prírodnosťou. Žiadny plast, žiadne kompromisy. Iba pravé materiály, ktoré dýchajú a dozrievajú.

Kuchyňa nie je štandardná zabudovaná kuchyňa. Je to zakázková práca – navrhnutá a vyrobená stolárom, ktorý svoje remeslo ovláda. Každý detail sedí; každý materiál je premyslený. Kvalitné spotrebiče sa bez problémov spájajú s jasným, nadčasovým dizajnom – kuchyňa, ktorá nielen že láka na varenie, ale aj na zotrvanie.

Čo však robí dom skutočne nezameniteľným, je to, čo sa nedá kúpiť: starostlivo zostavená zbierka umenia, výnimočných dekoratívnych predmetov a vybraného nábytku. Zrekonštruované zriedkavosti z minulých čias stretávajú moderné návrhy – každá váza, každý obraz, každá polica je starostlivo umiestnená. S umelcovým pohľadom a jemným zmyslom pre detaily vznikla atmosféra, ktorá rozpráva príbehy bez toho, aby bola hlučná – koncept priestoru, ktorý nemá obdoby.

A to najvýraznejšie: Náročná rekonštrukcia je teraz dokončená. Je to skutočný prvý vklad po komplexnej modernizácii. Všetko je nové, nedotknuté a pripravené, aby ho jeho noví obyvatelia naplnili životom. Zároveň je celý dom odovzdaný komplet s týmto výnimočným zariadením – nábytok, umenie, dekorácie, všetko zostáva. Domov, ktorý už žije – a čaká na to, aby ste pokračovali v jeho príbehu.

Všetky informácie sú bez záruky – odporúčame osobnú prehliadku.