Predaj bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Bývanie na 230 m² v klasickej mestanskej vily (rozšíriteľné na viac ako 300 m²!)

V reprezentatívnej mestanskejile v žiadanej berlínskej štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný dvojpodlažný byt.

S približne 230 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnými drevenými podlahami vzniká pocit bývania úplne inej úrovne.

Veľkorysosť v dokonalosti.

Vďaka samostatnému vstupu do bytu už v 1. poschodí vzniká dojem elegantného domu v dome.

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Salon cca 35 m²

• Obývačka cca 34 m²

• Jedáleň cca 18 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kuchyňa cca 15 m²

• Kúpeľňa

• Toaleta pre hostí

• Šatňa

• Balkón cca 12 m²

• Štúdio (podkrovie) cca 65 m²

• Záhradný priestor s exkluzívnym využitím (voliteľné)

Výška miestností 2,90 m, čisté proporcie a kvalitná drevená podlaha zdôrazňujú klasický charakter vily.

Byt sa modernizuje na vysokú úroveň, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlnú možnosť nákupu. Tiež sú v okolí malé kaviarne a pekárne, kde si môžete príjemne dať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka ohromujúcu rozmanitosť rastlín a kvetín. Aj Teltowkanal, ktorý sa vinie cez okolie, poskytuje krásnu kulisu pre prechádzky alebo jazdy na bicykli.

Doprava je tiež veľmi dobrá, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a objavovať mnohé pamiatky Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne zastriedané, brúsene a biele natreté

- V sprchovom kúte, ako aj v oblastiach WC a umývadla, sú steny obložené dlažbou

Podlahy a povrchy

- V kúpeľni a kuchyni je podlaha dlažbená

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené dosky

Okná a dverové otvory

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná bielej farby

- Nové kovanie na všetkých oknách a dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Originálne historické dvere, profilované a biele natreté

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaický systém na streche

- Úplne nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira

- Domofón so systémom videovonkajšej aj vnútorné stanice

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a batérie

- Úplne nová inštalácia vody a odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nová kondenzačná plynová jednotka

- Úplne nová inštalácia kúrenia

- Centrálne zásobovanie teplou vodou

Parkovacie miesto/garáž

- Možnosť je voliteľná