Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyBrunnthal /OT Faistenhaar Faistenhaar Bayern 85649

Tento mimoriadne priestranný záhradný mezanín spája atmosféru domu s komfortom vysoko kvalitného bytu v osobnom vlastníctve. Na približne 144,08 m² obytného priestoru, rozprestretého na dvoch úrovniach, vás čaká moderný a premyslený domov s 5 izbami, rozsiahlou súkromnou záhradou a množstvom priestoru pre celú rodinu.

Už od otvorene navrhnutého obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru sa šíri zvláštny pocit priestrannosti. Veľké okná vpúšťajú hojnosť denného svetla a vytvárajú plynulý prechod na terasu a do viac ako 100 m² veľkej, na juh a západ orientovanej záhrady. Tu si môžete vychutnať slnečné hodiny, pokojné večery a chránený útočisko priamo uprostred zelene.

Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa od Dross & Schaffer sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a tvorí štýlový stredobod rodinného života. Je už zahrnutá v ponuke a podčiarkuje výnimočný dôraz na kvalitu tejto nehnuteľnosti.

S celkovo 5,5 izbami ponúka byt množstvo možností využitia: ako priestranný rodinný domov, s oddelenou domácou kanceláriou, izbou pre hostí, deťmi či súkromným útočiskom. Tri plnohodnotné kúpeľne a dodatočné hostínske WC zabezpečujú aj v bežnom živote väčšej rodiny mimoriadny komfort. Samostatná šatňa, technická miestnosť a množstvo praktických úložných priestorov dopĺňajú premyslený priestorový koncept.

Ďalším vrcholom je tichá a chránená poloha vo vnútornom dvore v rámci bezautového obytného komplexu „Green Garden“. Deti sa tu môžu hrať bezstarostne, zatiaľ čo vy si vychutnáte súkromie, pokoj a vysokú hodnotu voľnočasových aktivít. Už existujúci vysoko kvalitný biohort záhradný domček ponúka dodatočný úložný priestor pre bicykle, záhradný nábytok a záhradné náradie.

Aj energeticky táto nehnuteľnosť presvedčuje: Masívna konštrukcia s 36,5 cm silnými tehličkovými stenami, trojité zasklenie okien, kontrolované vetranie obytných priestorov a moderné centrálne vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou termikou zaručujú moderné, energeticky efektívne a dlhodobo ekonomické bývanie.

Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Odtiaľ sa do obytného komplexu dostanete pohodlne a za ochrany pred nepriaznivým počasím.

Tento záhradný mezanín je ideálnou alternatívou k rodinnému domu: priestranný, moderný, energeticky efektívny a okamžite k dispozícii – s veľkým priestorom, nádhernou súkromnou záhradou a všetkým komfortom, ktorý dnešné náročné bývanie vyžaduje.

Byt je ponúkaný priamo od vlastníka, a tým pádom je pre kupujúceho bez provízie. Neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku a nechajte sa na mieste očariť výnimočnou priestrannosťou a jedinečnou atmosférou tejto nehnuteľnosti.

Obytný komplex „Green Garden“ sa nachádza vo Faistenhaare, príjemnej tichej a rodinne orientovanej časti obce Brunnthal v juhovýchodnom okrese Mníchov. Tu sa spája bývanie blízko prírody so skvelým napojením na hlavnú metropolu spolku a okolité obce.

Byt je situovaný v chránenom prostredí vysoko kvalitne zariadeného, bezautového obytného areálu. Jedinečný koncept vytvára pokojné a bezpečné prostredie s množstvom zelene – ideálny pre rodiny s deťmi, ale zároveň atraktívny pre všetkých, ktorí po náročnom dni hľadajú oddychové útočisko. Okolitá lúky, polia a lesy vás priamo pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a rôzne voľnočasové aktivity.

Napriek prirodzenej lokalite je „Green Garden“ výborne napojený na verejnú dopravu. Zastávka „Faistenhaar, Weidenstraße“ je vzdialená len niekoľko minút pešo. Odtiaľ premáva integrovaná regionálna autobusová linka 216 MVV, ktorá okrem iného obsluhuje RVO/Geldhauser, cez Hofolding a Brunnthal až ku stanici S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn a ďalej smerom k Taufkirchen. Doplnkové jazdy linky 216V najmä počas ranných a popoludňajších špičiek zlepšujú spojenie do okolitých obcí.

Stanica S-Bahn Dürrnhaar je vzdialená len približne 1,2 kilometra a je ľahko dostupná na bicykli alebo autom za pár minút. Odtiaľ putujú priame S-Bahn spoje do Mníchova. Aj stanice S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Aying ponúkajú ďalšie atraktívne možnosti pre dochádzajúcich.

Automobilom využijete rýchlu dostupnosť diaľnic A8 a A99, čo zabezpečuje vynikajúce spojenie do Mníchova, na letisko, smerom k Rosenheimu a Salzburgu, ako aj k jazerám a horám bavorskych predalpských regiónov. Centrum Mníchova sa nachádza približne 20 kilometrov.

Obchodné možnosti pre denné potreby, pekárne, lekáreň, ambulancie, materské školy a školy nájdete vo Faistenhaare, Brunnthale a v blízkych obciach Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Taufkirchen, Ottobrunn a Aying. Rozsiahla obchodná a priemyselná zóna Brunnthal-Nord s množstvom špecializovaných obchodov, supermarketov, reštaurácií a IKEA je taktiež rýchlo dostupná.

Poloha „Green Garden“ tak jedinečne spája pokoj, prírodu a kvalitu života so skvelým dopravným napojením. Ideálne miesto pre rodiny, dochádzajúcich aj pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no bez kompromisov ohľadom zelene a uvoľnenej atmosféry.

Medzi vysokokvalitné vybavenie záhradného mezanínu patrí moderná, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od Dross & Schaffer a vysoko kvalitný biohort záhradný domček na pevných základoch. Obe tieto súčasti sú už zahrnuté v kúpnej cene a poskytujú budúcim vlastníkovi značnú pridanú hodnotu – bez dodatočných nákladov na obstaranie alebo montáž.

Nasťahovanie namiesto čakania: Tento záhradný mezanín je úplne dokončený a okamžite k dispozícii. Kupujúci tak nemusia riešiť bežné stavebné a dokončovacie riziká spojené s novostavbami, ako aj dlhé čakacie doby, možné meškania alebo nepredvídateľné cenové nárasty.

Keďže je byt možné prevziať v krátkom čase, sťahovanie je možné spoľahlivo naplánovať. Tým sa zvyčajne vyhne aj často nákladnej medzifinancovacej úvere spôsobenej dlhými stavebnými lehotami alebo oneskoreným termínom odovzdania.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a pre kupujúceho je úplne bez provízie. Nebudú účtované žiadne dodatočné maklérske poplatky – čo výrazne znižuje celkový rozpočet potrebný na kúpu.

Nehnuteľnosť je už vybavená vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou od Dross & Schaffer a biohort záhradným domčekom na pevných základoch. Aj viac ako 100 m² veľná súkromná záhrada je zriadená a môže sa využívať a vychutnávať už od prvého dňa.

Bezautový obytný komplex „Green Garden“ ponúka mimoriadne tiché, bezpečné a zelené prostredie. Priestranné zelené plochy, chránená vnútorná záhrada a blízkosť k lúkam, poliam a lesom vytvárajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych – a to pri výbornom napojení na Mníchov a juhovýchodné okolie.

Tu nezískavate len projekt, ale už dokončený domov, ktorý si môžete osobne prezrieť, okamžite zažiť a nasťahovať sa bez zbytočného čakania.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných informácií. Predbežný predaj a prípadné omyly si vyhradzujeme. Rozmery uvedené v pôdorysoch sú približné a je potrebné ich overiť priamo na mieste.