Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priestranne zariadený svetlý 3-izbový byt v 1. poschodí s dvoma balkónmi sa nachádza v dvojposchodovej budove so štyrmi obytnými jednotkami. Objektový komplex tvorí tri domy s 12 obytnými jednotkami a nachádza sa na zadnej strane pri ceste Jülicher Landstraße.

Z chodby s veľkým úložným priestorom a malou, bielo obloženou kúpeľňou so sprchou, umývadlom a záchodom sa dostanete do reprezentatívnej, priestranne navrhnutej obývačkovej jedálne s otvorenou kuchyňou a s prístupom na jeden z balkónov.

Z detskej alebo pracovnej izby je prístup na druhý balkón.

Na spálňu naväzuje veľká, bielo obložená kúpeľňa s vaňou, záchodom a umývadlom.

V tejto veľkej kúpeľni je možné pripojiť práčku a sušičku.

Práčovňa, v ktorej sa nájdu miesta pre práčku a sušičku, sa nachádza v prízemí susednej budovy.

Na 1. poschodí nad práčovňou sa nachádza pivničná miestnosť s využiteľnou plochou približne 6 m².

Vďaka zadnému osídleniu sa nehnuteľnosť nachádza v pokojnej obytné lokalite. Priestranne zariadený vstup do všetkých troch domov navyše ponúka otvorenú a príťažlivú obytnú atmosféru. Predná časť budovy je využívaná komerčne zdravotnou službou.

Parkovacie miesta pre osobné vozidlá sa nachádzajú pozdĺž ohraničovacej múru susedného pozemku.

Centrum Neusser je vzdialené približne 1,5 km. Školky a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom poskytujú vhodné možnosti starostlivosti a vzdelávania.

Okolité mestá – Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín a Aachén – sú rýchlo dostupné cez blízke diaľnice A57 a A46. Nákupy bežných potrieb, drogérie, elektrospotrebiče, krmivo pre zvieratá, športové oblečenie a obuv je možné pohodlne a rýchlo vybaviť v nákupnom centre na Moselstraße. Autobusová zastávka aj spojenie S-Bahn sú v bezprostrednej blízkosti.

Hosťová toaleta a kúpeľňa majú svetlú obloženú podlahu; malá (kúpeľňa 1) a veľká kúpeľňa (kúpeľňa 2) sú bielo obložené.

Všetky ostatné miestnosti majú laminátovú podlahu. Kuchynská linka môže zostať.

Z oboch balkónov je výhľad do zeleňou upraveného, priestranne zariadeného vnútorného dvora celého komplexu. Balkón pri detskej izbe má drevenú podlahu, zatiaľ čo balkón pri obývačke je obložený svetlobežou dlažbou.

Komerčné priestory stretávajú bývanie.

Byt má byť v júni 2027 odkúpený za kúpnu cenu vo výške 299 000,00 € vrátane parkovacieho miesta a je možné ho odteraz uvoľniť na 9 mesiacov až do 01.06.2027 za mesačný nájom vo výške 940,00 €. Užite si niekoľko mesiacov vo vašom novom domove a pokojne sa pripravujte na jeho následný odkúpenie.

Schválená bola rozsiahla rekonštrukcia plochej strechy s prípadnou dodatočnou inštaláciou klimatizačných zariadení.

Pre rodinu s dieťaťom spĺňa tento byt kritériá oprávnenosti na podporu podľa smerníc úradu pre podporu bývania Rhein-Kreises Neuss v Grevenbroich.